Решение от 24.06.2016 по делу № 2-1763/2016 от 28.01.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 24 июня 2016 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Бойко И.А.,

при секретаре Шамгуновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Санкевич О.О., Леонову Р.В., Леоновой М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать в с Санкевич О.О. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере 53 630, 24 руб., госпошлину в размере 1 347, 56 руб., пени 10 016, 36 руб., а всего 64 994, 16 руб.; с Леонова Р.В. (в том числе за несовершеннолетнего Санкевич Р.Р.) в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере 134 075, 55 руб., госпошлину в размере 3 368, 95 руб., пени в размере 25 040, 90 руб., а всего 162 485, 40 руб.; с собственника Леоновой взыскать в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере 53 630, 23 руб., госпошлину в размере 1 347, 57 руб., пени 10 016, 36 руб., а всего 64 994, 16 руб.

Требования мотивированы тем, что собственниками квартиры № расположенной по адресу: г<адрес> в период с 01.11.2011г. по 01.11.2015г. являлись Санкевич О.О., Леонов Р.В., Леонова М.В. За период с 01 ноября 2011г. по 01 ноября 2015г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составляет сумму в размере 241 336, 02 руб. и пени в размере 45 073, 62 руб., которую истец просил взыскать с ответчиков.

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Санкевич О.О., Леонов Р.В., Леонова М.В. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств не поступало.

Третье лицо Гумбатов С.М. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств не поступало.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого представитель истца не возражал, указав об этом в заявлении.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно состоянию лицевого счета на спорную квартиру, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 ноября 2011 г. по 01 ноября 2015г. составила 241 336, 02 руб., пени в размере 45 073, 62 руб.

Как следует из представленной выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.06.2016г. собственниками жилого помещения квартиры <адрес> являются Санкевич О.О. (2/9 доли в праве), несовершеннолетний Санкевич Р.Р. (1/3 доля в праве), Леонова М.В. (2/9 доли в праве), Гумбатов С.М. с 1.09.2014г. (2/9 доли в праве). До 1.09.2014г. собственником квартиры являлся Леонов Р.В.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в квартире состоят собственник Леонова М.В. с 07.04.2011г., ее дочь Леонова Р.В., 07.02.2006 года рождения, состоит с 07.04.2011г., дочь Леонова Р.В., 06.03.2010 года рождения с 07.04.2011г., Санкевич О.О. (собственник) состоит на учете с 21.04.2011г. и несовершеннолетний племянник Санкевич Р.Р., 20.03.2010 года рождения зарегистрирован с 21.04.2011г.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав Леонов Р.В. собственником жилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Львовская, д. 22, кв. 1, являлся до 1.09.2014г., следовательно, несет ответственность за образовавшуюся задолженность за жилое помещение.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии с Решением городского Совета г.Красноярска № В-160 от 28.12.2005г. (с последующими изменениями) и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в сумме 241 336, 02 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков: с Санкевич О.О. подлежит взысканию задолженность в размере 53 630 руб. 24 коп. (2/9 доли от 241 336, 02 руб. ), с Леонова Р.В. подлежит взысканию задолженность в размере 134 075 руб. 55 коп. (2/9 доли от 241 336 руб. 02 коп.= 53560 руб. 22 коп. и за несовершеннолетнего Санкевич Р.Р. 1/3 от 241 336 руб. 02 коп.= 80 445 руб. 34 коп.), с Леоновой М.В. подлежит взысканию размер задолженности согласно доли в праве собственности на квартиру в размере 53 630 руб. 23 коп. (2/9 от 241 336 руб. 02 коп.)

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков возникла обязанность уплатить пени, размер которой составляет 45 073, 62 руб. Ответчиками расчет пени не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду представлено не было. Расчет пени, подлежащей взысканию с ответчиков, суд признает верным.

Таким образом, в пользу ООО «УК Комфортбытсервис» подлежит взысканию пени:

с Леоновой М.В. в размере 10 016руб. 36 коп. (2/9 от 45073,62); с Санкевич О.О. подлежит взысканию пени в размере 10 016,36 (2/9 от 45073, 62); с Леонова Р.В. (в том числе за несовершеннолетнего собственника Санкевич Р.Р.) в размере 25 040 руб. 90 коп. (1/3 доли + 2/9 доли) от 45 073, 62 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ, предусматривающей возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчика в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 064, 08 руб.

Поскольку взыскание судебных расходов в солидарном порядке не предусмотрено законом, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с каждого из ответчиков, а именно: с Санкевич О.О. в сумме 1 347, 56 руб., с Леоновой М.В. в сумме 1 347, 57 руб., с Леонова Р.В. 3 368, 95 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 53 630 ░░░. 24 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 016, 36 ░░░., ░░░░░░░░░░ 1 347, 56 ░░░., ░░░░░ 64 994 ░░░. 16 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 53 630 ░░░. 23 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 016 ░░░. 36 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 347 ░░░. 57 ░░░., ░░░░░ 64 994 ░░░. 16 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 134 075 ░░░. 55 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 040 ░░░. 90 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 368 ░░░. 95 ░░░., ░░░░░ 162 485 ░░░. 40 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░/░ № 40702810002000000019 ░ ░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ 040407592, ░/░ 30101810100000000592, ░░░ 2462031342.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░