Решение по делу № 2-4167/2015 от 27.10.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Абдульмянова Р.С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по -...-, третьи лица - садоводческое некоммерческое товарищество «Монтажник», Комитет лесного хозяйства по -...-, филиал ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по -...- об исправлении кадастровой ошибки и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Абдульмянов Р.С. обратился в суд с иском к ТУ ФАУГИ по -...-, третьи лица СНТ «Монтажник», Комитет лесного хозяйства по -...-, ФГБУ «ФКП Росреестра» по -...-, об исправлении кадастровой ошибки и признании права собственности на земельный участок увеличенной площади, ссылаясь на то, что он, Абдульмянов Р.С. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, фактическая площадь данного земельного участка составляет 810 кв.м. При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № по сведениям государственного кадастра недвижимости пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Абдульмянов Р.С., что препятствует постановке на государственный кадастровый учет. В связи с чем, Абдульмянов Р.С. просит суд в соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, а также признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № увеличенной площади в размере 810 кв.м. В судебном заседании представитель Абдульмянова Р.С. - Попов Ю.В. требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ТУ ФАУГИ по -...- в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитет лесного хозяйства по -...- по доверенности Колесникова Е.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований об исправлении кадастровой ошибки не возражала, полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Кадастровая плата Росреестра» по -...- не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Монтажник» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п.3 ст.25 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № (л.д.63) и кадастровой выписке от дата (л.д.93) Абдульмянов Р.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: -...-.

Ранее Абдульмянов Р.С. обращался в суд с иском к ТУ ФАУГИ по -...-, третьи лица СНТ «Монтажник», Комитет лесного хозяйства по -...-, ФГБУ «ФКП Росреестра» по -...-, об исправлении кадастровой ошибки и признании права собственности на земельный участок увеличенной площади (гражданское дело №»-№

Определением Истринского городского суда -...- отдата по делу № исковое заявление Абдульмянова Р.С. было оставлено без рассмотрения в связи со вторичной неявкой в суд без уважительной причины.

В рамках гражданского дела № была проведена судебная землеустроительная экспертиза, эксперт Рогожкин Д.А., для определения границ, площади и фактического местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также обстоятельств, находятся ли данные земельные участки в пределах границ землеотвода СНТ «Монтажник» либо в границах земельного участка лесного фонда, а также для определения имеется ли кадастровая ошибки при внесении уникальных сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № при постановке на кадастровый учет.

В ходе настоящего судебного разбирательства стороны не оспаривали выводов судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела №.

Согласно заключению судебной экспертизы, эксперт Рогожкин Д.А. (дело № л.д.69-86; дело № л.д.104-119) установлено:

земельный участок с кадастровым номером № по фактическому местоположению расположен в пределах границ землетвода СНТ «Монтажник», по адресу: -...-», установленных генеральным планом СНТ «Монтажник» и землеотводными документами;

по данным государственного кадастрового учета земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № пересекает фактическую границу земельного участка с кадастровым номером №;

сведения о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № содержат кадастровую ошибку, т.к. не соответствуют на местности выставленным лесоустроительным знакам;

земельный участок с кадастровым номером № по фактическому местоположению не расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № по данным государственного кадастрового учета.

У суда отсутствуют основания не доверять выводам судебной землеустроительной экспертизы, которые последовательны и не противоречивы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что внесении сведений в государственный кадастр недвижимости относительно местоположения границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, поскольку не соответствуют на местности выставленным лесоустроительным знакам, в результате данной кадастровой ошибки произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям государственного кадастра недвижимости на земли землеотвода СНТ «Монтажник».

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеющееся наложение земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № образовалось не вследствие запользования в составе земельного участка с кадастровым номером № земель лесного фонда, а вследствие кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в результате которой произошло наложение данного земельного участка лесного фонда на земли землеотвода СНТ «Монтажник» и, в частности, на земельный участок с кадастровым номером №.

Следовательно, в порядке п.5 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» данная кадастровая ошибка подлежит устранению на основе судебного решения.

Следовательно, исходя из указанного требования земельного законодательства смежная граница между земельным участком лесного фонда с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, должна быть установлена исходя из границы участка лесного фонда и земельного участка землеотвода СНТ «Монтажник» по варианту судебной экспертизы.

Из заключения судебной экспертизы, эксперт Рогожкин Д.А. (дело № л.д.69-86; дело № л.д.104-119) следует, что исправление кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № возможно путем установления следующей границы:

"..." "..."	"..." "..."	"..." "..."	"..." "..."	"..." "..."
"..." "..." "..." "..." "..."	"..." "..." "..." "..." "..."	"..." "..." "..." "..." "..."	"..." "..." "..." "..."	"..." "..." "..." "..."

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

В тоже время суд не находит оснований для удовлетворения требований Абдульмянов Р.С. в части требований о признании права собственности на земельный участок увеличенной площади в размере 810 кв.м по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.14 Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п.3 ст.14 Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом РФ. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п.3 ст.14 Федерального закона от дата №66-ФЗ, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В ходе судебного разбирательства суду не были представлены, что Абдульмяновым Р.С. были соблюдены условия предоставления земельных участков между членами садоводческого некоммерческого объединения в соответствии с требованиями Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от дата) на стадии принятия к производству иска о признании права собственности на земельный участок судье необходимо проверять наличие документов, свидетельствующих о принятии лицом, обратившимся в суд, мер для его оформления в порядке, предусмотренном Федеральным законом от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В силу положений ч.1 ст.3 и ч.1 ст.4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца. Поэтому отсутствие в исковом заявлении ссылки на доказательства, подтверждающие принятие истцом надлежащих мер к оформлению в собственность такого земельного участка, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от дата №66-ФЗ, а также сведений о причинах отказа уполномоченного органа в приватизации, не позволяет суду сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов данного лица.

Таким образом, поскольку Абдульмяновым Р.С. были соблюдены условия предоставления земельных участков между членами садоводческого некоммерческого объединения в соответствии с требованиями Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», право истца на приобретение земельного участка увеличенной площади не нарушено, что является основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах, заявленный Абдульмяновым Р.С. иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Абдульмянова Р.С. удовлетворить частично.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № путем установления следующей границы:

"..." "..."	"..." "..."	"..." "..."	"..." "..."	"..." "..."
"..." "..." "..." "..." "..."	"..." "..." "..." "..." "..."	"..." "..." "..." "..." "..."	"..." "..." "..." "..."	"..." "..." "..." "..."

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

В удовлетворении иска Абдульмянова Р.С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по -...- в части требований о признании права собственности на земельный участок увеличенной площади - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата