Решение по делу № 2-693/2016 ~ М-568/2016 от 28.04.2016

Дело № 2-693

Поступило в суд 28.04.2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 19 мая 2016г.

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

Истца Степанова В.С.,

Ответчиков Свитовой Г.И., Степановой Е.П.,

при секретаре Аношиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Степанова В. С. к Свитовой Г. И., Дьяконовой О. В., Гартмансен В. И., Гартмансен Т. П. и Степановой Е. П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с заявлением о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, по тем основаниям, что (дата) между ним Степановой Е.П. и ответчиками (продавцами) Свитовой Г.И.. Дьяконовой О.В.. Гартмансен В.И., Гартмансен Т.П. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ________, согласно которому истец и Степанова Е.П. передали ответчикам полную продажную стоимость домовладения в размере ............ рублей. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Свои обязанности они как покупатели по договору купли-продажи выполнили надлежащим образом. Все это время добросовестно полагали, что согласно указанному выше договору им на праве собственности принадлежит спорное домовладение. Указанный договор купли-продажи по незнанию нигде, не был зарегистрирован. Указанным домовладением он владеет, как своим собственным, длительное время, добросовестно, открыто, зарегистрирован в нем по месту жительства с (дата) и проживает в нем постоянно до настоящего времени, несет бремя его содержания - оплачивает соответствующие налоги и коммунальные платежи, делает ремонт по мере необходимости. Вместе с ним в указанном жилом доме проживают его супруга Степанова СВ. и их несовершеннолетний сын ............ года рождения. Степанова Е.П. является его матерью, которая в настоящее время с ними не проживает, и не возражает, что бы только за ним было признано право собственности на спорный жилой дом. Согласно ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от се регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Считает, что приобрел право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество (жилой дом и земельный участок). Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец поддержал уточненные заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении в полном объеме. Просил признать сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по ________ от (дата), заключенную между ним, Степановой Е.П. и ответчиками, действительной и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.

Ответчики Свитова Г.И., Степанова Е.П. исковые требования признали, о чем указано в заявлениях, последствия принятия судом признания иска, предусмотренныест.173 ГПКРФ, ответчикам разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлениях.

Ответчики Дьяконова О.В., Гартмансен В.И., Гартмансен Т.П. в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признают.

Третье лицо Степанова С.В. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против заявленных требований истца.

Суд определил слушание дела рассмотреть в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, заслушав доводы истца, мнение ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно Кадастрового паспорта ( л.д.32), земельный участок, расположенный по адресу : ________, принадлежит Степановой Е.П.

Согласно Договора от (дата), заключенного между Свитовой Г.И., Дьяконовой О.В., Гартмансен В.И., Гартмансен Т.П. и Степановой Е.П., Степановым В.С., продавцы продали последним жилой дом и земельный участок, площадью ............ кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу : ________. Данный Договор удостоверен нотариусом ________ Захматовой Л.В. и зарегистрирован в реестре под номером № ( л.д. 9-12).

Как следует из Домовой книги, истец Степанов В. С. и Степанова Е. П. зарегистрированы в спорном домовладении с (дата) ( л.д. 2527).

Таким образом, судом установлено, что покупатели Степанов В. С. и Степанова Е. П. выполнили свои обязательства по договору купли-продажи дома и земельного участка – передали продавцам покупную цену, а продавцы передали указанный жилой дом и земельный участок покупателям.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшегодоказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

          Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

          Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые закономинтересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку, ответчики признают иск, и судом принимается признание иска, то исковые требования следует удовлетворить.

При установленных обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца о признании сделки купли-продажи дома и земельного участка действительной и о признании за ним права собственности на данные дом и земельный участок.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ и ст. 68, 173, 194-199 ГПК РФ суд                                          

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Степанова В. С..

Признать сделку по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ________ заключенную (дата) между покупателями Степановой Е. П., Степановым В. С. и продавцами Свитовой Г. И., Дьяконовой О. В., Гартмансен В. И., Гартмансен Т. П. - действительной.

Признать за Степановым В. С., (дата) года рождения, право собственности на жилой дом общей, площадью ............ кв. метров, с кадастровым номером № и на земельный участок, площадью ............ кв. метров, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья В.А.Кузнецова