Решение по делу № 2-81/2015 от 22.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2015г.                     с.Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бабиковой О.С.,

при секретаре Евдокимовой К.М.,

с участием истца Забродина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-81/2015 по исковому заявлению Забродина М.А. к администрации городского поселения «Новочарское» об установлении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Забродин М.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, он вместе с семьей переехал в ДД.ММ.ГГГГ., с разрешения администрации городского поселения «Новочарское», квартира была предоставлена их семье, как погорельцам.

В настоящее время выяснилось, что данное жилое помещение на балансе администрации городского поселения «Новочарское» и администрации муниципального района «Каларский район» не значится, он не может воспользоваться правом на приватизацию, в связи с чем, просит суд установить его право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - администрация городского поселения «Новочарское» в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исковых требований Забродина М.А. об установлении права собственности на квартиру возражении не имеет.

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены А.С.А., Т.Н.С., которые суду пояснили, что они проживают в одном доме с Забродиным.

Ранее Забродины проживали в доме по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. дом сгорел и квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена семье Забродиных, администрацией городского поселения «Новочарское», как погорельцам. В настоящее время Забродин М.А. проживает в квартире один, его жена- З.Н.Н. умерла в ДД.ММ.ГГГГ., дети живут отдельно. Забродин М.А. несет бремя содержания квартиры.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, исследовав и проанализировав доказательства, приходит к следующему.

По сообщению МЧС России по Забайкальскому краю отделения государственного пожарного надзора Каларского района, ДД.ММ.ГГГГг. около 2-х часов по местному времени произошел пожар в жилом восьми квартирном доме, по адресу: <адрес>. в результате пожара полностью уничтожен вышеуказанный дом и имущество проживающих там граждан.

Согласно справки администрации городского поселения «Новочарское» от ДД.ММ.ГГГГ. гр. Забродин М.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., фактически проживает по адресу: <адрес>

Жена истца - З.Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено свидетельством о смерти <данные изъяты>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как на балансе муниципального района «Каларский район», так и городского поселения «Новочарское», не числится.

На квартиру выдан технический паспорт, согласно которого, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

По уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРП отсутствуют сведения о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С.И.М. - дочь Забродина М.А. отказывается от установления права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пользу своего отца Забродина М.А., что подтверждено заявлением, а также ее пояснением в судебном заседании.

Истец в данном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги, производит платежи за электроэнергию.

О правах на выше указанную квартиру никто не заявлял, факт предоставления жилого помещения-квартиры семье Забродиных, никем не оспаривался.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

В настоящее время по независящим от истца причинам он не может реализовать своё право на приватизацию данного жилого помещения, что противоречит ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности и ст. 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права (Бюллетень Верховного суда РФ №12, декабрь 2005г., с. 20).

Судом установлено, что в указанное жилое помещение Забродин М.А. вселился с согласия администрации городского поселения «Новочарское», правом приватизации не пользовался.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.52 Постановления Пленума).

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Забродина М.А. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Забродина М.А. к администрации городского поселения «Новочарское» об установлении права собственности на квартиру, удовлетворить.

Установить право собственности Забродина М.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца.

Судья Каларского

районного суда      О.С. Бабикова.