Решение по делу № 2-3787/2016 (2-15754/2015;) от 01.10.2015

2-3787/2016

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

17 мая 2016 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарук ФИО8 к Нерсисян ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Гончарук А.В. обратилась в суд с иском /с учетом уточненных исковых требований л.д.29/ к Нерсисян Г.А. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Коняевой Н.А., действовавшей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и Нерсесян Г.А. был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой арендной платы в размере 15 000 рублей ежемесячно. Ответчиком договорные обязательства не исполнены. В связи с нарушением арендатором обязательств по оплате аренды образовалась задолженность в размере 75 000 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 75 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 553,94 рублей, рублей, а также возврат уплаты государственной пошлины в размере 2 497 рублей.

В судебном заседании представитель истца Раут Д.И., действующий на основании доверенности от 14.07.2015 года, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истица Гончарук А.В. в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и должным образом.

Ответчик Нерсисян Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась своевременно, надлежащим образом, согласно сведениям по материалам дела, Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, доказательств уважительности не явки, суду не представлено. С учетом положений ст. ст. 35, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что Гончарук А.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между Коняевой Н.А., действовавшей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гончарук А.В. (л.д.12) и Нерсесян Г.А. был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2).

В силу п.2.2 договора, размер арендной платы составляет 15 000 рублей в месяц (л.д.13).

В судебном заседании представитель истца, заявленные требования с учетом уточненных поддержал в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между Коняевой Н.А., действовавшей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гончарук А.В. и Нерсесян Г.А. был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик должен был вносить ежемесячно арендную плату в размере 15 000 рублей. Однако, свои обязательства по договору не выполняет, оплата не производилась, в связи с чем, за период с февраля по июнь 2015 года, образовалась задолженность в размере 75 000 рублей. Просил требования удовлетворить в полном объеме.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Коняевой Н.А., действовавшей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гончарук А.В. (л.д.12) и Нерсесян Г.А. был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с арендной платой 15 000 рублей ежемесячно, однако, свои обязательства по договору по оплате аренды не исполняет, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере в размере 75 000 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, расчетом задолженности с февраля по июнь 2015 года.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений. Ответчик доказательств внесения оплаты арендных платежей по договору не представил, расчет истца не оспорил.

Поскольку ответчик в нарушение требований договора аренда, закона в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательства по договору по оплате арендных платежей, требования о взыскании задолженности являются обоснованными, доказательств иного, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными, с ответчика Нерсисян Г.А. в пользу истца Гончарук А.В. подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 75 000 рублей (из расчета 15 000х5 месяцев).

Суд полагает подлежащим удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами.

Неправомерное удержание денежных средств влечет для ответчика обязанность уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного получения подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчетам истца в размере 1 553,94 рублей, который ответчиком не оспорен.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере удовлетворенной части требований в сумме 2 497 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гончарук ФИО10 удовлетворить.

Взыскать с Нерсисян ФИО11 в пользу Гончарук ФИО12 задолженность по арендной плате в размере 75 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 553,94 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 497 рублей, всего 79 050,94 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова