Решение по делу № 2-2278/2017 ~ М-1799/2017 от 30.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тюмень                                                                           17 августа 2017 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                                             <данные изъяты> Кригер,

с участием прокурора                            <данные изъяты> Ялдышевой

при секретаре                                                                           <данные изъяты> Туракуловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации Горьковского муниципального образования к Рябцеву <данные изъяты>, Рябцевой <данные изъяты> действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учете,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Горьковского МО Тюменского района обратилась в суд с иском к Рябцеву <данные изъяты>., Рябцевой <данные изъяты>., ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета и выселении.

Требования обосновывает тем, что распоряжением администрации Горьковского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № комиссией по жилищным вопросам, был утвержден список граждан - претендентов на получение муниципального жилья. Согласно, выписки из протокола № заседания комиссии по жилищным вопросам Горьковского МО от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение заключить договор найма жилого помещения из специализированного жилья (маневренный фонд) с Рябцевым <данные изъяты> Квартира по адресу <адрес> отнесена к специализированному жилью (маневренный фонд). ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией Горьковского МО и Рябцевым <данные изъяты>., был заключен договора найма жилого помещения №, согласно которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение по адресу <адрес>. Сроком на 11 месяцев. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к названному договору найма жилого были внесены изменения в п. 13 в части срока его действия – «на 11 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ, с возможностью пролонгации договора». После окончания срока действия договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Горьковского МО не имеет намерений о дальнейшей пролонгации действия данного договора найма, и направила в адрес ответчиков уведомление об освобождении занимаемого помещения, по истечению срока действия договора, которое ответчиками не исполнено. Просит выселить ответчиков из спорной квартиры и снятии с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что семья Рябцева <данные изъяты>ранее проживала в нежилом помещении непригодном для проживания, в связи с чем, было предоставлено спорное служебное жилое помещение по договору найма, которое является служебным. Решением жилищной комиссии с ДД.ММ.ГГГГ года семья ФИО10 снята с очереди на улучшение жилищных условия, о чем они были уведомлены. Поскольку срок действия договора

Ответчик ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в судебном заседании с иском не согласилась.

Ответчик Рябцев <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что добровольно выселяться отказывается, так как не имеет в собственности жилого помещения, куда мог бы переселиться со своей семьей. Имеет в собственности земельный участок, но денежных средств на строительства жилого дома не хватает.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России о Тюменской области в Тюменском районе в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требование администрации Горьковского МО Тюменского района Тюменской области к Рябцеву <данные изъяты> Рябцевой <данные изъяты>., ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма оставлены без рассмотрения.

     Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Тюменского района, оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд пришел к убеждению, что иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Горьковскому муниципальному образованию принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Указанная квартира была предоставлена для проживания Рябцеву <данные изъяты> по договору № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 13 Договора он составлен на 1 месяцев с возможностью пролонгации (л.д.7-8). Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору внесены изменения в п. 13 Договора в части срока действия « на 11 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ с возможностью пролонгации» (л.д.9).

Согласно ст. 425 ГПК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Названный договор найма жилого помещения был пролонгирован после ДД.ММ.ГГГГ. на неопределенный срок, т.к. до истечения 11 месяцев наймодатель его не прекратил в установленном порядке. Уведомление о не продлении срока действия названного договора найма истец направил ответчику только ДД.ММ.ГГГГ., т.е. в период, когда названый договор был уже пролонгирован на неопределенный срок. Поскольку вопрос о расторжении названного договора в установленном порядке не был разрешен. Требование истца о расторжении названного договора найма оставлено без рассмотрения ( в связи с несоблюдением досудебного порядка), поэтому при наличии не прекращенного договора найма спорного жилого помещения на данной стадии оснований для выселения ответчиков из спорной квартиры суд не усматривает

На основании изложенного, ст. 209, 425 Гражданского кодекса РФ, ст. 3, 12, 35, 39, 55, 56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          В иске Администрации Горьковского муниципального образования к Рябцеву <данные изъяты>, Рябцевой <данные изъяты> действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учете – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                                                  <данные изъяты> Кригер.