Решение по делу № 2-5427/2015 от 15.06.2015

решение суда составлено в окончательной форме 29.07.2015 года

№2-5427/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2015 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Кузнецовой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилева А. П. к Администрации сельского поселения <адрес> <адрес> муниципального района <адрес> области, Администрации <адрес> муниципального района <адрес> области о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ

Гилев А. П. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес> <адрес> муниципального района <адрес> области, Администрации <адрес> муниципального района <адрес> области и просит признать за ним право собственности на земельный участок №№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> область, <адрес> район, сельское поселение <адрес>, деревня <адрес>, ЖСТИЗ «<адрес>», установив границы земельного участка:

имя <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец мотивирует свои требования тем, что ему ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок №№, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> область, <адрес> район, сельское поселение <адрес>, деревня <адрес>, ЖСТИЗ «<адрес>». Однако фактически земельный участок составляет площадь 1260 кв.м. и имеет вышеуказанные границы. Истец является членом ЖСТИЗ «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуется земельным участком, несет бремя его содержания.

Истец - Гилев А. П. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным ходатайством просит рассматривать дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает (л.д.66).

Представитель Соловьева И.А. по доверенности (л.д.31) в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения <адрес> <адрес> муниципального района <адрес> области Буторина В.Г. по доверенности в судебное заседание явилась, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик - представитель Администрации <адрес> муниципального района <адрес> области Худенцов А.Ю. по доверенности (л.д.39) в судебное заседание явился, заявленные требования не признает.

3-е лицо - представитель ЖСТИЗ «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.8,43).

3-е лицо - Новиков-Лавров В. В.ич в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным заявлением заявленные требования поддерживает в полном объеме, спора по границам не имеет (л.д.45).

Представитель Педченко В.С. по доверенности (л.д.63) в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает.

3-е лицо - представитель управления Росреестра по <адрес> области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным ходатайством просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.58).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации <адрес> <адрес> №№ акционерному обществу закрытого типа «<адрес> машиностроительный завод» отведен земельный участок под жилищное культурно-бытовое строительство из земель совхоза «<адрес>» площадью 45,9 га (пашня) в районе д. <адрес> в бессрочное пользование (л.д.13).

Постановлением Главы Администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован устав ЖСТИЗ «<адрес>» рабочих и служащих АОЗТ «<адрес> машиностроительный завод» и других граждан в количестве 311 человек (л.д. 14).

Постановлением Главы администрации <адрес> сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность вблизи д. <адрес> для индивидуального жилищного строительства согласно прилагаемого списка граждан (членов ЖСТИЗ «<адрес>»)», отведен и предоставлен гражданам в частную собственность бесплатно в размерах до 1200 кв.м. согласно прилагаемого списка из земель, переданных от <адрес> машиностроительного завода в ведение <адрес> сельской администрации на площади 45,9 га для индивидуального жилищного строительства, вблизи д. <адрес> (л.д.12).

Таким образом, ЖСТИЗ «<адрес>» создано на базе АОЗТ «<адрес> машиностроительный завод», для чего был выделен вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом - совместное предприятие «<адрес> машиностроительный завод» (ЗиО) и Гилевым А. П. (Застройщик) заключен договор о сотрудничестве и совместной деятельности по строительству жилого комплекса усадебной застройки и о возведении индивидуального дома на отведенном участке в районе деревни <адрес> и Коледино, по которому Застройщик принял на себя долевое участие в финансировании инженерных объектов и коммуникаций. Во исполнение условий договора, застройщик выплачивает на счет организуемого жилищно-строительного товарищества или акционерного общества «<адрес>» (ЖСТ) сумму 3500000 рублей на финансирование внешних инженерных коммуникаций (л.д. 40-42).

Согласно справке ЖСТИЗ «<адрес>», Гилев А. П. является членом ЖСТИЗ «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ года и ему от ОАО «Машиностроительный завод» «ЗИО <адрес>» был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> область, <адрес> район, деревня <адрес>, ЖСТИЗ «<адрес>», участок №№, общей площадью 1200 кв.м. (л.д.8,10,44).

Согласно представленным истцом схеме границ (л.д.69), межевому плану (л.д.70-76), спорный земельный участок составляет площадь 1260 кв.м., имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и следующие координаты:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Границы спорного земельного участка согласованы (л.д. 76 оборот).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего:

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 ЗК РФ; пункт 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», «До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

Учитывая, что истец является членом ЖСТИЗ «<адрес>», земельный участок находится в границах вышеназванного товарищества (л.д.48-52а), ЖСТИЗ «<адрес>», смежный землепользователь Новиков-Лавров В.В. заявленные требования поддерживают, спора по границам не имеют (л.д.8,43,45), суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Гилева А. П. к Администрации сельского поселения <адрес> <адрес> муниципального района <адрес> области, Администрации <адрес> муниципального района <адрес> области о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за Гилевым А. П. право собственности на земельный участок №№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> область, <адрес> район, сельское поселение <адрес>, деревня <адрес>, ЖСТИЗ «<адрес>», установив границы земельного участка:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>
						<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья-подпись- С.В. Мартиросян