Решение по делу № 2-1697/2012 от 11.05.2012

Дело № 2-1697/12

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Федоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стуловой А.Г. к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л :

Стулова А.Г. обратилась в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации Солнечногорского района Московской области от 20.03.1996 года №778/08 ей был предоставлен в собственность земельный участок <адрес>, 30.07.2011 года произведена государственная регистрация права. Комиссией администрации Солнечногорского муниципального района Московской области проводилась выборка земельного участка на землях Мошницкой сельской администрации для размещения крестьянского хозяйства площадью 1,2 га, о чем составлен акт от 28.06.1995 года, был произведен отвод участка в натуре, составлен план, утвержденный постановлением от 26.06.1996 года. 05.04.1996 года был составлен протокол согласования границ, в котором указано, что границы отведенного участка закреплены в натуре межевыми знаками установленного образца. На основании имеющихся документов было сформировано межевое дело №43/1 от 29.04.1996 года. В 2011 году был выдан кадастровый паспорт спорного земельного участка. 19.07.2011 года Стулова А.Г.обратилась в Управление Архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района для согласования границ принадлежащего ей земельного участка, однако до настоящего времени границы не согласованы, ответ не получен, что нарушает ее права.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьих лиц привлечены ОАО «Солнцево», СНТ «Тепловик», Малкина Г.В., Малкина Е.А., Малкина Е.А.

В судебном заседании истец Стулова А.Г. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, пояснив их по существу, просила установить границы принадлежащего ей земельного участка по координатам согласно ситуационному плану кадастрового инженера ФИО1

Представитель ответчика – администрации Солнечногорского муниципального района Московской области по доверенности Алексашина Е.М. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что решением межведомственной комиссии по земельно-имущественным отношениям и градостроительной деятельности на территории Солнечногорского муниципального района Московской области не рекомендовано в согласовании границ земельного участка истца в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица – Малкина Г.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Малкиной Е.А., Малкина Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

В судебное заседание представители третьих лиц – СНТ «Тепловик», ОАО «Солнцево» не явились, извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.6, 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами; право владения, пользования и распоряжения собственника земельного участка определяется границами этого участка.

В соответствии с ч.1 ст.16 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» по заявлению правообладателя осуществляется кадастровый учет, в том числе в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым в силу п.3 ч.1 ст.7 указанного закона относится описание местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области №778/08 от 20.03.1996 года Стуловой А.Г. был предоставлен земельный участок <адрес> (л.д.6). При предоставлении данного земельного участка в установленном порядке проведено его межевание, что подтверждается межевым делом №43/1 (л.д.17-35), границы земельного участка утверждены постановлением главы администрации Солнечногорского района Московской области от 26.06.1996 года №1902/17 (л.д.7)

Согласно кадастровому паспорту указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.9).

30.07.2011 года произведена государственная регистрация права собственности Стуловой А.Г. на земельный участок <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

В судебном заседании установлено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях супругу истца - ФИО2 и Малкину А.Е на основании договора от 27.07.1993 года. Согласно справке нотариуса Клинского нотариального округа Московской области ФИО4 от 16.01.2012 года, 15.04.2004 года заведено наследственное дело №96/2004 к имуществу ФИО3 умершего 25.11.2004 года по заявлению супруги – Малкиной Г.В. По состоянию на 16.01.2012 года наследниками, обратившимися к нотариусу, являются также Малкина Е.А., Малкина Е.А.

В судебном заседании установлено, что 19.11.2011 года Стулова А.Г. обратилась в Управление Архитектуры и градостроительства администрации Солнечногорского муниципального района Московской области с заявлением о согласовании границ принадлежащего ей земельного участка с приложением необходимых документов. Данный вопрос был рассмотрен на заседании межведомственной комиссии по земельно-имущественным отношениям и градостроительной деятельности на территории Солнечногорского муниципального района при администрации Солнечногорского муниципального района. Как следует из протокола № 55 заседания указанной комиссии от 26.10.2011 года по вопросу возможности согласования границ земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного в ур. Орлово, для ведения крестьянского хозяйства по обращению Стуловой А.Г., принято решение не рекомендовать Главе Солнечногорского муниципального района согласование в соответствии с действующим законодательством границ данного земельного участка. Какое-либо обоснование отказа в данном решении отсутствует.

Допрошенная в судебном заседании привлеченная по ходатайству истца в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО1 пояснила, что ею был подготовлен проект местоположения границ земельного участка Стуловой А.Г., при этом учитывалось его расположение при первичном отводе по межевому делу 1996 года, а также имеющиеся в ГКН сведения о смежных земельных участках. Конфигурация и расположение границ земельного участка Стуловой А.Г. по сравнению с первоначальным землеотводом изменена незначительно.

Специалистом ФИО1 составлено заключение и ситуационный план с отображением проектных границ земельного участка истца и границ по межевому делу 1996 года, согласно которым границы земельного участка Стуловой А.Г., определенные на основании межевого дела по отводу земельного участка, имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ОАО «Солнцево», сведения о которых имеются в ГКН. Также специалистом ФИО1 подготовлен проект местоположения земельного участка истца в новых границах с соответствующим изменением координат характерных точек границ земельного участка, которые не нарушают границы земельных участков смежных землепользователей, а именно ОАО «Солнцево» и СНТ «Тепловик».

Каких-либо доказательств, которые могли бы поставить под сомнение правильность либо обоснованность выводов специалиста, суду не представлено. Указанное заключение суд оценивает в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами, и считает, что основания не доверять выводам специалиста отсутствуют.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия у ответчика обоснованных и мотивированных возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования Стуловой А.Г. и установить границы принадлежащего ей земельного участка с <адрес>, по проекту, составленному специалистом - кадастровым инженером ФИО1

При этом суд учитывает, что данный проект составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, наличия в ГКН сведений о границах земельных участках, смежных с земельным участком Стуловой А.Г., и приходит к выводу, что установление границ земельного участка в соответствии с предложенным специалистом проектом не нарушает права смежных землепользователей, площадь земельного участка в истребуемых истцом границах соответствует правоустанавливающим документам, а ответчиком не представлено доказательств законности и обоснованности отказа в согласовании в установленном порядке указанных границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Иск Стуловой А.Г. удовлетворить.

Установить границы принадлежащего Стуловой А.Г. земельного участка <адрес>, по следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Л.Е.Филатова