Решение по делу № 2-414/2017 ~ М-3016/2016 от 20.12.2016

Дело № 2-414/17;

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

В с о с т а в е :

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко И.Ф. к Мартыновскому А.М., Мартыновской А.К. об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Кондратенко И.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам Мартыновскому А.М., Мартыновской А.К. о принудительном сносе туалета, расположенного на земельном участке по адресу <Адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата., зарегистрированном в реестре нотариуса Козаревой С.А. за Номер, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права от Дата. Номер.

В соседнем дома №Номер <Адрес>

Новосибирской области проживают Мартыновекий А.М. и Мартыновская А.К., являющиеся собственниками жилого дома.

Ответчики используют на своем земельном участке деревянный туалет на расстоянии около 6 метров от окон дома истицы. Истицей неоднократно, в устной форме, высказывались просьбы о переносе туалета на более отдаленное от дома расстояние. В ответ следовали обещания, а позже - отказ, по причине отсутствия финансовой возможности для переноса туалета.

Дата. истица вынуждена была направить ответчикам письменные претензии, с требованием о сносе туалета в срок до Дата. Претензии с описью вложения были получены ответчиками, но каких-либо действий не последовало. Ответчики проигнорировали возможность досудебного урегулирования.

Для решения проблемы возникла необходимость обращения в суд за защитой нарушенных прав.

Мартыновские пользуются туалетом, сбрасывает в туалет все нечистоты, никогда не выгребают яму, не чистят его, не промывают и не дезинфицируют. Дверь практически постоянно открыта.

Запах фикалий от подобного соседства, особенно в летнее время, постоянно присутствует в доме истицы. Начиная с ранней весны и до глубокой осени, мухи разносят все нечистоты, залетая в дом.

Нахождение соседнего туалета рядом с домом истицы создает невозможность нормального проживания, ей нечем дышать, ответчиком нарушены санитарно-гигиенические правила и права истицы.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены лишением владения.

В силу п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование, распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, ее это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 7.1. СП 42.13330.2011 «При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12м.

Истица Кондратенко И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики Мартыновский А.М., Мартыновская А.К. о дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования признают, обязуются перенести туалет до Дата

Представитель третьего лица администрации Листвянского сельсовета Искитимского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представлено ходатайство за подписью главы Листвянского сельсовета о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно разъяснениям, данным в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно п.7.1 СП 42.13330.2011 г. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89 (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 года №820): при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 метров.

Из материалов дела следует, что Кондратенко И.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <Адрес>.

Собственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу <Адрес> являются ответчики Мартыновский А.М., Мартыновская А.К.

Дата специалистами администрации Листвянского сельсовета Искитимского района совместно с главным инженером МУП ЖКХ «Листвянское», на основании заявления Кондратенко И.Ф. было произведено обследование жилого дома, расположенного по адресу <Адрес>. По результатам обследования составлен акт, согласно которого расстояние от стены жилого дома по <Адрес> до забора, разделяющего земельные участки с домом Номер составляет 4,5 метра. Расстояние от смежного забора до уличного туалета на участке дома № Номер составляет 1 (один) метр. На территории дома № Номер ощущается стойкий запах испарений от вышеуказанной постройки.

В соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками доказательств соблюдения расстояния от туалета, расположенного на принадлежащем им земельном участке, до стен дома № Номер, принадлежащего истице, установленного п.7.1 СП 42.13330.2011 г. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, не представлено.

Более того ответчики фактически признали исковые требования, о чем указали в своем заявлении, представленном в суд.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что постройка ответчиком произведена в нарушение п.7.1 СП 42.13330.2011 г. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89 (утв. Приказом Минрегиона РФ от Дата Номер) и полагает необходимым возложить на ответчиков обязанность по переносу строения на расстояние не менее 12 метров от дома, расположенного по адресу <Адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать Мартыновского А.М., Мартыновскую А.К. перенести туалет, расположенный на земельном участке Номер по <Адрес> на расстояние не менее 12 метров от дома смежного земельного участка, расположенного по адресу <Адрес>, принадлежащего Кондратенко И.Ф..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий (подпись) А.А. Тупикина