Решение по делу № 2-952/2015 от 07.07.2015

Дело №2(1)-952/2015 г.

Судья Васильев Д.Г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.,

при секретаре Хариковой В.В.,

с участием представителя истца Введенской Т.А. - Думаковой Е.В., представителя ГКУ КО «Жуковское лесничество» Курилкиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жукове в зале суда

                            04 августа 2015 года

гражданское дело по иску Введенской Т. А. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Министерству лесного хозяйства Калужской области об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

    07.07.2015г. Введенская Т. А. обратилась с иском в суд к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Министерству лесного хозяйства Калужской области об исправлении кадастровой ошибки указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО Сельское поселение деревня <адрес>, СНТ «<адрес>», участок 85, линия 3.

    На основании решения исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от 28.06.1978г. N 429/7 предоставлен земельный участок Кировской птицефабрике Жуковского района для коллективного огородничества рабочих и служащих площадью 21,5 гектара под линиями электропередачи. Совет М. Р. распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ N 952Р разрешил изъять из земель Обнинского лесничества Малоярославецкого леспромхоза в кв.NN 32, 33, 34 земельный участок в лесах 1 группы по трассе линии ВЛ-220 кВ «Орбита-Кедрово» и предоставить его Кировской птицефабрике Калужского треста «Птицепром» для коллективного садоводства.

    В соответствии с вышеуказанным распоряжением Совета М. Р. ей для садоводства предоставлен земельный участок площадью 0,05 га, расположенный в «<адрес>» карповская площадка.

    Согласно плану организации территории садоводческого товарищества «<адрес>» земельный участок N 85, линия 3 входит в территорию садоводческого товарищества «<адрес>».

    В феврале 2015 года она обратилась в ООО «ЗКП «Кадастр» для уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка.

    При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ООО «ЗКП «Кадастр» Прудниковым Д.В. установлено, что площадь земельного участка по фактическому землепользованию составляет 528 кв.м., т.е. на 28 кв.м. больше, чем площадь, указанная в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и сведениях государственного кадастра недвижимости.

При анализе сведений государственного кадастра недвижимости кадастровым инженером Прудниковым Д.В. выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № (участок лесного фонда) площадью 675417 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район. Участок лесного фонда согласно кадастровой выписки о земельном участке N 40/15-262744 от 01.07.2015г. поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 675417 кв.м. и принадлежит на праве собственности Российской Федерации, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.02.2015г. за N 40-40/007-40/007/002/2015-760/1. Площадь пересечения земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № составляет 220 кв.м. На ее земельном участке расположен садовый дом, который также оказался по координатам полностью в границах земельного участка с кадастровым номером №.

    Данное несоответствие в местоположении участка лесного фонда и ее земельного участка, на местности связано с тем, что точность определения координат местоположения характерных точек земель, отнесенных к землям лесного фонда составляет 5 м (в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2012г. N 518), а для земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения и предназначенных для садоводства - 0,20 м. Кроме того, определение местоположения границ земельного участка с (кадастровым номером № проводилось картометрическим методом в соответствии с материалами лесоустройства ГКУ КО «Жуковское лесничество» без проведения геодезической съемки на местности.

    Завершить кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № и внести соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости не представляется возможным, поскольку одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В связи с изложенным просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 675417 кв.м., расположенного в Жуковском районе Калужской области в части наложения 220 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО Сельское поселение деревня <адрес>, СНТ «<адрес>», участок 85, линия 3, установив границу земельного участка с кадастровым номером № по точкам 4-н5-н6-н7, указанным в карте (плане) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «ЗКП «Кадастр» Прудниковым Д.В. от 24.03.2015г. Исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения 220 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером 40:07: 1 0260 1 :59. Также просила взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 40000 руб.

Истец Введенская Т.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о дне слушания дела.

В судебном заседании представитель истца Думакова Е.В. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, при этом просила не рассматривать требования о взыскании судебных расходов, поскольку в настоящее время не представлено суду достаточно доказательств, для рассмотрения данного вопроса.

    Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области и Министерства лесного хозяйства Калужской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела.

    Представители третьих лиц Филиала ФГУП «Р.» «З.», Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области в судебное заседание не явились, будучи извещенные судом о дне слушания дела.

    Представитель ГКУ КО «Жуковское лесничество» Курилкина Г.В. суду пояснила, что межевание земельного участка с кадастровым номером № площадью 675417 кв.м., проводилось на основании материалов лесоустройства.

    Выслушав лица участвующие в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Из письменных доказательств судом установлено, что истице на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ванного <адрес> советом ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО Сельское поселение деревня <адрес>, СНТ «<адрес>», участок 85, линия 3.

    На основании решения исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от 28.06.1978г. N 429/7 предоставлен земельный участок Кировской птицефабрике Жуковского района для коллективного огородничества рабочих и служащих площадью 21,5 гектара под линиями электропередачи. Совет М. Р. распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ N 952Р разрешил изъять из земель Обнинского лесничества Малоярославецкого леспромхоза в кв.NN 32, 33, 34 земельный участок в лесах 1 группы по трассе линии ВЛ-220 кВ «Орбита-Кедрово» и предоставить его Кировской птицефабрике Калужского треста «Птицепром» для коллективного садоводства.

    В соответствии с вышеуказанным распоряжением Совета М. Р. истице для садоводства предоставлен земельный участок площадью 0,05 га, расположенный в «<адрес>» карповская площадка.

    Согласно плану организации территории садоводческого товарищества «<адрес>» земельный участок N 85, линия 3 входит в территорию садоводческого товарищества «Птицевод- 1».

    В феврале 2015 года кадастровым инженером ООО «ЗКП «Кадастр» Прудниковым Д.В., при уточнении местоположения границ и площади земельного с кадастровым номером 40:07: 1 0260 1 :59 было установлено, что площадь земельного участка по фактическому землепользованию составляет 528 кв.м., т.е. на 28 кв.м. больше, чем площадь, указанная в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и сведениях государственного кадастра недвижимости.

    В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», допускается проведение кадастрового учета земельного участка, если его размер не превышает десять процентов площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Из плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ООО «ЗКП «Кадастр» Прудниковым Д.В. следует, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № (участок лесного фонда) площадью 675417 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район. Участок лесного фонда согласно кадастровой выписки о земельном участке N 40/15-262744 от 01.07.2015г. поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью 675417 кв.м. и принадлежит на праве собственности Российской Федерации, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.02.2015г. за N 40-40/007-40/007/002/2015-760/1. Площадь пересечения земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № составляет 220 кв.м.

В силу п.4,5 ст. 28 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Лесного Кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 101 Земельного Кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Исходя из смысла данной правовой нормы, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

Границы фактического землепользования земельного участка истца подтверждается Схемой расположения земельного участкаПланом границ земельного участка, а также планом земельного участка с/т «Птицевод», составленного Малоярославецким бюро технической инвентаризации.

Доказательств, что существующая на местности граница земельного участка между земельным участком истца и лесным фондом переносилась и существует менее 15 лет, суду не представлено. Данный факт сторонами не оспорен. Границы земельного участка были вынесены на местность.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № согласовывались с собственником земельного участка с кадастровым номером №, лицами участвующими в деле не представлено.

    Частью 3 статьи 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г.( далее Закон о кадастре) предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 статьи 38 Закона о кадастре).

При этом согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2011г. № 136-ФЗ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка истицы, размера участка, его сторон и конфигурации, данный земельный участок соответствует существующему на местности, установленному кадастровым инженером «ООО «ЗКП «Кадастр» Прудниковым Д.В.

Наличие кадастровой ошибки также подтверждается Схемой расположения земельного участка на кадастровой карте Калужская область, Жуковский район, МО СП деревня <адрес>, с/т «<адрес>», из которой следует, что на кадастровом учете стоят земельные участки №№37,38,30,34, с определением их границ. Указанные земельные участки, согласно плану территории СНТ «<адрес>» расположены по одной линии с земельным участком истца, при этом граница земельного участка с кадастровым номером № огибает указанный земельные участки, пересекая участок истца.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исправить кадастровую ошибку.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 675417 кв.м., расположенного в Жуковском районе Калужской области в части наложения 220 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО Сельское поселение деревня <адрес>, СНТ «<адрес>», участок 85, линия 3, установив границу земельного участка с кадастровым номером № по точкам 4-н5-н6-н7, указанным в карте (плане) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «ЗКП «Кадастр» Прудниковым Д.В. от 24.03.2015г., исключив из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения 220 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Д.Г. Васильев.