Решение по делу № 2-1718/2011 ~ М-1480/2011 от 01.06.2011

                                                                                                             К делу № 2-1718/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2011 г.                                      г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре Сорокиной А.А.,

с участием представителя истицы – Мерзакулова Р.Б.,

представителя ответчика по ордеру – адвоката Заремук З.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Цеевой Лидии Ханжериевны к Цееву Азамату Нурбиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

             Цеева Л.Х. обратилась в Майкопский городской суд с исковым заявлением к Цееву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23.04.2007г. является собственником квартиры в жилом многоэтажном доме, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано с 23.04.2007г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея.

        С ответчиком состоит в родственных отношениях, он приходится ей сыном. Однако, ответчик не проживает с истицей с 2005г., соответственно в данной квартире не проживет, не оказывает ни какой помощи в содержании данной квартиры, оплате коммунальных услуг, проведении ремонта.

        С 2005г., ответчик заключил договор социального найма на жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, жилой площадью 6 кв.м, в <адрес>, где проживает по настоящее время.

        Истица обращалась к ответчику с просьбой выписаться из данной квартиры, на что он дал согласие, но никаких действий не последовало.

     Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении создает для нее трудности материального характера, поскольку она вынуждена нести коммунальные расходы, в том числе и за ответчика.

Просит признать Цеева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

            В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования, и просил признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим Цеевой Л.Х. жилым помещением.

            Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Заремук З.Е. с заявленными исковыми требованиями не согласилась на том основании, что представляя ответчика, она обязана защищать его интересы, исходя из его позиции, однако позиция ответчика ей неизвестна. Просит в иске отказать.

            Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Цеевой Л.Х. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

           Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.04.2007г., выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея, Цеева Л.Х. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

         Согласно ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

          В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

         На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

           В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

            Учитывая, что ответчик заключил договор найма на иное жилое помещение и более трех не проживает в указанной квартире, то есть не использует жилое помещение по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу, что ответчик своими действиями отказался от осуществления права пользования указанным жилым помещением, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

          При таких обстоятельствах иск Цеевой Л.Х. подлежит удовлетворению в полном объеме.

     В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Иск Цеевой Лидии Ханжериевны к Цееву Азамату Нурбиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Цеева Азамата Нурбиевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

           Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Цеева Азамата Нурбиевича с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

               Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 10 суток.

Председательствующий        - подпись -             Г.А. Зубков

Копия верна:

Судья                                                                                     Г.А. Зубков