Решение по делу № 2-479/2016 от 22.09.2016

Дело № 2-479/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дульдурга                                                                    17 октября 2016 года

Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Эрдынеева Д.Б.,

при секретаре Доржиевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 479 / 2016 по иску Поляница В.В. к муниципальному предприятию жилищно-коммунального хозяйства и бытовых услуг администрации СП «Дульдурга» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

Поляница В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к муниципальному предприятия жилищно-коммунального хозяйства и бытовых услуг (далее – МП ЖКХ и БУ.

В обоснование заявленных требований Поляница В.В. указала, что в 1991 году ей была выделена <адрес> по адресу: <адрес>,

11 октября 1993 года администрация Дульдургинского района выделила ей квартиру по адресу: <адрес>, о чем был выдан Ордер на жилое помещение №. Прописаться в ней не представилось возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

В последующем нумерация квартир в данном доме была изменена и ее квартире присвоен №.

1 января 2005 года между ней и ответчиком был заключен договор найма. Затем в феврале 2009 года ей было объявлено, что квартира передана ей по процедуре приватизации и снята с баланса ответчика. Однако, письменного договора о приватизации жилья ей не передали, поэтому оформить право собственности в порядке приватизации не представляется возможным. С этого же времени прекратились взимания квартплаты за жилье. Фактически, она проживает в данной квартире с 1993 года, т.е. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется более 15 лет (т.е. 23 года). Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>.

Истица Поляница В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования полностью по основаниям, указанным в заявлении, просит их удовлетворить и признать за ней право собственности на квартиру.

Ответчик МП ЖКХ и БУ и третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального района «Дульдургинский район», надлежащим образом извещенные о времени и места судебного заседания, своих представителей не направили, не сообщили суду об уважительных причинах их неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против заявленных требований не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация СП «Дульдурга» просит рассмотреть дело без их участия.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

В силу п. п. 16, 18, 19 указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В судебном заседании установлено, что администрацией Дульдургинского района 11 октября 1993 года выдан ордер на жилое помещение № семье Поляница В.В., состоящего из 4 человек: ФИО3, ФИО4, ФИО5, по адресу: <адрес>. Основание выдачи: постановление главы администрации Дульдургинского района от 07 октября 1993 года №.

Поляница В.В. и члены его семьи были вселены в спорное жилое помещение на основании вышеуказанного ордера, что свидетельствует о возникновении у них права пользования спорным жильем.

С указанного времени истец Поляница В.В. проживает по данному адресу.

До настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение ни за кем, в том числе за Поляница В.В., не зарегистрировано.

Согласно постановлению администрации СП «Дульдурга» № от 31 августа 2016 года изменен адрес местонахождения квартиры, расположенной по адресу <адрес>. (л.д. 12).

Согласно справке, выданной 06 сентября 2016 года администрацией муниципального района «Дульдургинский район», квартира, расположенная по адресу:, не числится в реестре муниципального имущества муниципального района «Дульдургинский район» (л.д. 11).

Администрацией СП «Дульдурга» 31 августа 2016 года выдана справка, из которой следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества администрации сельского поселения «Дульдурга» (л.д. 13).

Из технического паспорта на квартиру в 8-ми квартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, выданного ГУП «Окртехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира имеет инвентарный номер – № реестровый номер – №, общую площадь – <данные изъяты> кв.м., субъектом права указана ФИО1 (л.д. 8– 10).

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что Поляница В.В. владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, поскольку, получая во владение жилое помещение, предполагала, что у нее возникло право собственности на него. Также давностное владение Поляница В.В. жилым помещение является открытым, так как она не скрывает факта нахождения имущества в его владении и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом подтверждаются также справками об отсутствии задолженностей по уплате налогов и за потребленную электроэнергию (л.д.17,19).

Таким образом, судом установлено, что на момент предъявления Поляница В.В. своего требования, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом с октября 1993 года, т.е. более 15 лет.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются законные основания для признания за Поляница В.В. права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Поляница В.В. к муниципальному предприятию жилищно-коммунального хозяйства и бытовых услуг, администрации сельского поселения «Дульдурга» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Поляница В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Дульдургинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            Д.Б. Эрдынеев