Решение по делу № 2-1483/2016 (2-11806/2015;) от 28.05.2015

Копия

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2016 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Смирновой Т.В.,

с участием помощника прокурора Рекида Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> в <адрес> к ФИО1 о признании не приобретшим право пользование жилым помещением, истребовании помещения из чужого незаконного владения и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> в <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А» секция № комната №, истребовать данную комнату из чужого незаконного владения выселив ФИО1 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Мотивируя свои требования тем, что ответчик вселился в спорное жилое помещение без законных оснований, после смерти нанимателя ФИО5 Ответчик на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не стоит, малоимущим в установленном законом порядке не признан. В связи, с чем ФИО1 не приобрел право пользования жилым помещением расположенном по адресу: <адрес> «А» секция № комната № и подлежит выселению.

Представитель истца ФИО6 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что ответчик добровольно выселиться из комнаты не желает, ведет асоциальный образ жизни, в результате его виновных действий ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар.

В судебном заседании третье лицо ФИО7 с заявленными требованиями согласилась, суду пояснила, что ранее в спорном жилом помещении проживала ФИО5, мать ответчика ФИО1 у ФИО5 правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение не имелось, данная комната была предоставлена на основании ордера ее сожителю. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени на постоянной основе в комнате № в <адрес> в <адрес> поселился ответчик и проживает в ней по настоящее время. За время проживания ответчик неоднократно нарушал правила проживания в жилых помещениях, не оплачивает коммунальные платежи и, кроме того, проживает без законных на то оснований. В квартире постоянно собираются посторонние люди для распития спиртных напитков, она опасается за жизнь и здоровье своих детей. Ранее сама обращалась с иском о выселении ФИО1 из данного помещения, но ей было отказано как не надлежащему истцу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Конверты возвращен в адрес суда с отметкой почтовой связи по истечении срока хранения. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владение, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридических лиц, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Согласно ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, являются муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А» секция № комната № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по <адрес> (л.д. 23).

Ответчик ФИО1 проживает в комнате № в <адрес> в <адрес>.

Согласно акта установления факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией было установлено, что данная комната выгорела в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ, произошедшего по вине ФИО1 ФИО1 проживает незаконно в данной комнате в течение двух лет, в это время к нему постоянно приходили посторонние лица и распивали спиртные напитки, курили, употребляя нецензурную брань.

Судом установлено, что в вышеуказанном жилом помещении без каких-либо правовых оснований проживает ответчик ФИО1, который вселился в квартиру после смерти нанимателя ФИО5 При жизни последней ФИО1 не проживал совместно с нанимателем, совместного хозяйства с ФИО5 не вел. По информации, имеющейся в администрации <адрес>, ответчик на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, малоимущим в установленном законом порядке не признан.

Решения о предоставлении ему спорного жилого помещения в соответствии со ст. 63 ЖК РФ со стороны органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления жилых помещений не принималось, договор социального найма с ним не заключался.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что в квартире по адресу: <адрес> «А» секция № комната № проживала и состояла на регистрационном учете ФИО5

Проживание в комнате № по адресу: <адрес> «А» секция №, лиц, не приобретших права пользования жилым помещением, препятствует реализации администрации <адрес> права собственника.

Согласно п. 2.2.6. Положения «Об администрации района в <адрес>» утвержденным Постановлением администрации <адрес> №-р от 27.02.2007г., право распоряжения фактически свободным жильем для повторного заселения принадлежит администрации района.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А» секция № комната №, является администрация <адрес> для временного проживания, уполномоченным органом решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО1 не принималось, договор социального найма с ним не заключался.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 членом семьи нанимателя не являлся, вселился в комнату только после смерти ФИО5, законных оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет, при таких обстоятельствах, ФИО1 следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А» секция № комната №.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 до настоящего времени проживает в спорном помещении, добровольно освободить помещение отказывается, он подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <адрес> в <адрес> к ФИО1 о признании не приобретшим право пользование жилым помещением, истребовании помещения из чужого незаконного владения и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А» секция № комната №.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А» секция № комната №, без предоставления другого жилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О. Чудаева