Решение по делу № 1/2-137/2016 от 07.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-137/2016

13 мая 2016 года пгт. Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гудковой Е.И.

при секретаре Хрусталевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгакова В.В., Булгаковой В.И., Булгакова Р.В., действующего в интересах себя и несовершеннолетней дочери А.Р. к администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области, администрации Кромского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ их семье была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрация Большеколчевского с/п Кромского района с истцами был заключен договор социального найма жилого помещения №. Истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, однако, им было отказано, так как спорная квартира не значится ни в реестре муниципального имущества района и ни в реестре муниципального имущества сельского поселения. Истцы считают, что занимают квартиру на законных основаниях, оплачивают коммунальные услуги, другие лица, претендующие на спорную квартиру, отсутствуют, право на приватизацию ими до настоящего времени не использовано. На основании изложенного, просят суд признать право долевой собственности в равных долях (по 1/4 доле) за Булгаковым В.В., Булгаковой В.И., Булгаковым Р.В., несовершеннолетней А.Р. в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 67,2 кв.м.

В судебном заседании истцы Булгаков В.В., Булгакова В.И. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец Булгаков Р.В. в заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Глава администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области Б.Л.В. в заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает.

Представитель администрации Кромского района Орловской области по доверенности А.Н.В. в заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По делу установлено, что администрацией Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области с Булгаковой В.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма №, согласно которому администрация передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>., общей площадью 67,2 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Булгаков В.В. – муж, Булгаков Р.В. – сын, А.Р. – внучка.

Установлено, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают: Булгакова В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Булгаков В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Булгаков Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с рождения.

Согласно справке администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловкой области квартира по адресу: <адрес> муниципальной собственности Большеколчевского сельского поселения не значится.

Согласно сообщению отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Кромского района от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования «Кромской район Орловской области» не значится.

Установлено из показаний сторон по делу, что спорный жилой дом был построен за счет средств Сельского строительного комбината и выделен семье Булгаковых в ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой Булгаковой В.И.. После ликвидации строительного комбината жилой фон был фактически передан Большеколчевскому сельскому поселению, но не оформлен. Документальные подтверждения этим фактам отсутствуют, однако, оснований не доверять показаниям истцов и ответчика также не имеется.

Также установлено, что истцы по делу не использовали свое право на приватизацию жилых помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, своего места жительства с ДД.ММ.ГГГГ года не меняли, что подтверждается соответствующими справками администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области, отдела муниципального имущества администрации Кромского района Орловской области ГУП ОО «Межрегиональное бю технической инвентаризации»

Постановлением главы Большеколчевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. Квартире Булгаковых этим же постановлением был присвоен адрес : <адрес>

На спорную квартиру изготовлен технический паспорт, площадь квартиры составляет 67,2 кв.м., в том числе, жилая 39,2 кв.м..

На основании изложенного, суд считает, что истцы не имеют возможности во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры из-за отсутствия надлежаще оформленной передачи жилого фонда в муниципальную собственность сельского поселения. Доказательства, свидетельствующие о невозможности приватизации спорной квартиры, по делу отсутствуют. В связи с тем, истцы не использовали свое право на приватизацию до настоящего времени и спор о праве на квартиру отсутствует, заявленные ими требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 2,8,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск - удовлетворить.

Признать за Булгаковым В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Булгаковой В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Булгаковым Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по 1/4 доле за каждым в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 67,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в месячный срок с момента вынесения решения суда.

Председательствующий Гудкова Е.И.