Решение по делу № 2-271/2015 (2-4316/2014;) от 12.11.2014

дело №2-271/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-271/15 по иску Гуреевой Е.В. к Гасымовой Е.Б. о признании недействительным предварительного договора купли-продажи от дата и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Гуреева Е.В. обратилась в суд с иском к Гасымовой Е.Б. о признании недействительным предварительного договора купли-продажи от дата и взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что дата она, Гуреева Е.В., заключила с Гасымовой Е.Б. предварительный договор о покупке земельного участка и жилого дома по адресу: -...- по условиям которого она, Гуреева Е.В., перечислила в пользу Гасымовой Е.Б. денежные средства в размере "..."., основной договор должен был быть заключен не позднее дата, затем срок был продлен до дата. Однако, как указала Гуреева Е.В., в указанный после заключения предварительного договора от дата не был заключен основной договор, в связи с чем, по мнению истца, предварительный договор от дата должен быть признан недействительным, т.к. продавец - Гасымова Е.Б., уклонилась от заключения основного договора, и в пользу Гуреева Е.В. с Гасымовой Е.Б. взыскать денежные средства в размере "...". и судебные расходы. В судебном заседании представители Гуреева Е.В. - Гуреев В.М. и Фальков В.А. заявленные требования поддержали.

Гасымова Е.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указав, что дата между Гуреевой Е.В. и Гасымовой Е.Б. был заключен предварительный договор о купле-покупке земельного участка и жилого дома по адресу: -...-, по условиям которого Гуреева Е.В. уплатила в пользу Гасымовой Е.Б. первоначально ",.."., а затем уплатила ",.."., всего были уплачены денежные средства в размере "...". Однако, как указал ответчик, Гуреева Е.В. уклонилась от заключения основного договора, в связи с чем, указанные земельный участок и жилой дом по адресу: -...- были проданы другому лицу, но полученные денежные средства она, Гасымова Е.Б., обратно Гуреевой Е.В., не возвращала.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из материалов дела следует, что согласно предварительному договору купли-продажи от дата (л.д.5) между Гуреевой Е.В. и Гасымовой Е.Б. был заключен предварительный договор о купле-покупке земельного участка и жилого дома по адресу: -...-, по условиям которого Гуреева Е.В., выступающая как покупатель, уплатила в пользу Гасымовой Е.Б., которая выступала как продавец, первоначально ",.." а затем уплатила ",.." всего были уплачены денежные средства в размере "..."., основной договор должен был быть заключен не позднее дата, затем срок был продлен до дата.

В ходе судебного разбирательства стороны не оспаривали обстоятельства, что первоначально имели намерение заключить основной договор купли-продажи в отношении земельного участка и жилого дома по адресу: -...-, однако от заключения основного договора отказались: по мнению истца - вследствие увеличение продажной стоимости имущества ответчиком; по мнению ответчика - вследствие отказа истца от покупки земельного участка и жилого дома (протокол судебного заседания от дата).

Суд считает, что недобросовестность отдельных сторон договоров, не исполнивших обязательства и не выполнивших предусмотренную договором обязанность передать имущество, не может служить основанием для признания указанных сделок недействительными, подобная недобросовестность влечет расторжение договора и взыскание сумм, авансированных на приобретение имущества по договору либо, если срок действия предварительного договора прекращен, взыскание неосновательного обогащения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом Гуреевой Е.В., предъявившей иск о признании недействительным предварительного договора купли-продажи и взыскании денежных средств, выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, что влечет отказ в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Гуреевой Е.В. к Гасымовой Е.Б. о признании недействительным предварительного договора купли-продажи от дата и взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционной порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата