Решение по делу № 2-5115/2015 от 07.09.2015

Дело № 2-5115/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2015 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего    Грачевой Е.Н.,

при секретаре    Даниловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) к Акимкин Е.И. , Соловьева АВ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «АК БАРС» (публичное акционерное общество) ( далее по тексту – Банк) обратился в суд с иском к Акимкин Е.И. , Соловьева АВ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что <дата обезличена> между Банком и Акимкин Е.И. , Соловьева АВ заключен кредитный договор <номер обезличен>, по условиям которого ответчикам предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> руб. для приобретения в собственность Акимкин Е.И. жилого дома по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом указанного дома.

В настоящее время Банк является законным владельцем закладной.

Ответчики нарушают обязательства по кредитному договору.

Просит взыскать солидарно с Акимкин Е.И. , Соловьева АВ задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, расторгнуть кредитный договор, возместить судебные расходы (л.д. 4-5).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 84).

Ответчик Акимкин Е.И. в судебном заседании размер задолженности не оспаривал, с требованием о расторжении кредитного договора согласен.

Ответчик Соловьева АВ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом ( л.д. 85).

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск Банка подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Установлено, что <дата обезличена> между Банком и Акимкин Е.И. , Соловьева АВ заключен кредитный договор <номер обезличен>, по условиям которого Банк обязался предоставить Акимкин Е.И. , Соловьева АВ кредит, а Акимкин Е.И. ,, Соловьева АВ обязались его возвратить ( л.д. 16-30).

Сумма кредита <данные изъяты> руб., срок - <данные изъяты> месяцев, процентная ставка - <данные изъяты> % годовых.

Размер ежемесячного платежа составил <данные изъяты> руб.

Кредит предоставлен для целевого использования – для приобретения в собственность Акимкин Е.И. жилого дома по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> ( п.1.2. договора).

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом указанного дома. Владельцем закладной является истец ( л.д. 33-40).

За ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа предусмотрена ответственность заемщика в виде пени в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, штрафа в размере 1 % от суммы выданного кредита. ( п. 5.2, 5.4. договора займа).

Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил, что подтверждается банковским ордером <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. 46).

Ответчики исполняют свои обязательства по возврату кредита, уплате процентов ненадлежащим образом.

Последний платеж внесен ответчиками <дата обезличена> (л.д. 41-45).

Согласно расчету по состоянию на <дата обезличена> размер задолженности ответчиков составляет <данные изъяты> руб., в том числе:

-основной долг – <данные изъяты> руб.;

-проценты – <данные изъяты> руб.

Представленный стороной истца расчет, содержащий суммы, периоды и подтверждающие образование задолженности математические действия, проверен судом, согласуется с графиком платежей, ответчиком не оспорен.

Следует взыскать солидарно с ответчиков в пользу Банка указанную задолженность.

Истец просит расторгнуть кредитный договор от <дата обезличена>.

В соответствии с п.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч.3 ст.453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Ответчики существенно нарушают условия кредитного договора по своевременному внесению платежей, поэтому кредитный договор подлежит расторжению.

Истец просит взыскать с ответчиков проценты начисленных на сумму остатка основного долга за период с <дата обезличена> по день вступления решения суда в законную силу по ставке <данные изъяты> % годовых.

Исходя из положений ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Ф от <дата обезличена> <номер обезличен> «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», п. 51 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», после досрочного взыскания банком суммы займа по правилам п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, у последнего сохранилось право требовать уплаты процентов, представляющих собой плату за пользование суммой кредита, по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы кредита, в размере, предусмотренном законом или договором. При этом указанные проценты начисляются на сумму долга.

Учитывая изложенное, поскольку с ответчиков в пользу Банка взысканы проценты за пользование кредитом по состоянию на <дата обезличена>, то в пользу Банка подлежат взысканию проценты по ставке <данные изъяты>% годовых на сумму основного долга с <дата обезличена> по дату вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В связи с тем, что ответчиками обязательства по кредитному договору исполняются ненадлежащим образом, следует обратить взыскание на заложенный дом путем продажи с публичных торгов.

Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на заложенную квартиру, судом не установлено.

На основании п.1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно закладной сторонами установлена стоимость заложенного имущества жилого дома в размере <данные изъяты> руб., земельного участка <данные изъяты> руб.

Следует определить начальную продажную стоимость заложенного имущества жилого дома в размере <данные изъяты> руб., земельного участка <данные изъяты> руб.

Доказательства иной стоимости заложенного недвижимого имущества ответчиками не представлены.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

С ответчиков в пользу истца следует взыскать в возмещение расходов по уплате госпошлины <данные изъяты> руб., т.е. по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <номер обезличен> от <дата обезличена> заключенный между акционерным коммерческим банком «АК БАРС» и Акимкин Е.И. , Соловьева АВ.

Взыскать солидарно с Акимкин Е.И. , Соловьева АВ в пользу акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору <номер обезличен> от <дата обезличена> по состоянию на <дата обезличена> в размере <данные изъяты> руб., в том числе:

-основной долг – <данные изъяты> руб.;

-проценты – <данные изъяты> руб.

Взыскать в равных долях с Акимкин Е.И. , Соловьева АВ в пользу акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (публичное акционерное общество) в возмещение расходов по уплате госпошлины <данные изъяты> руб., по <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Акимкин Е.И. , Соловьева АВ в пользу акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (открытое акционерное общество) проценты, начисляемые на сумму основного долга <данные изъяты> руб. по ставке <данные изъяты> % годовых с <дата обезличена> по день вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость жилого дома в размере <данные изъяты> ( <данные изъяты>) руб., земельного участка в размере <данные изъяты>) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: