Решение по делу № 2-7155/2017 ~ М-7269/2017 от 19.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Морозовой А.П. с участием истца Калоша М.И. и представителя ответчика Котова П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калоша М.И. к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/4» и Воротиловой Н.А. о признании права собственности и устранении препятствий в пользовании имуществом,

установил:

Калоша М.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гаражный бокс № в Потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/4», ссылаясь на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, членство в данной организации и полную уплату паевых взносов. Кроме того, истцом поставлен вопрос об обязании кооператива и Воротиловой Н.А. передать ключи от спорного бокса и, тем самым, не чинить препятствия в пользовании этим имуществом.

В судебном заседании Калоша М.И. свое обращение поддержал, представитель потребительского кооператива, возражая против иска, указал на отсутствие правовых оснований для его удовлетворения. Остальные участвующие в деле лица в суд не явились.

Заслушав пояснения сторон и показания свидетелей, исследовав письменные материалы, суд считает, что рассматриваемое обращение подлежит частичному удовлетворению.

Решением Совета Министров КАССР от ДД.ММ.ГГГГ исполкому Петрозаводского городского Совета народных депутатов предварительно согласован земельный участок на строительство кирпичных и металлических стандартных гаражей ориентировочно на <данные изъяты> машино-мест на участке площадью <данные изъяты> га, расположенном в <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ выдано архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кооперативных гаражей на <данные изъяты> в соответствии с указанным согласованием, ходатайством Петрозаводского городского Совета Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей и актом выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом выбора и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок пригоден для строительства кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест для владельцев индивидуального транспорта, проживающих в жилом районе <данные изъяты>, в том числе с выделением <данные изъяты> га для размещения кооперативных металлических гаражей для <данные изъяты> (<данные изъяты> мест).

Общим собранием потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка-1» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о реорганизации кооператива путем образования четырех самостоятельных кооперативов. Общим организационным собранием членов потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/4» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/4», куда вошли <данные изъяты> боксов с № по № включительно.

Согласно членской книжке членом кооператива – владельцем бокса № является Калоша М.И.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом кооператива. Объект недвижимости (гараж) был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка.Паевой взнос за бокс №, который закреплялся за Калоша М.И., им полностью выплачен.

Таким образом, приведенное позволяет сделать вывод о том, что строительство гаража не являлось самовольным, истец приобрел право собственности на гаражный бокс, и за ним на основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации это право может быть признано в судебном порядке. Положения же ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации в свою очередь в выявившихся обстоятельствах невозможности использования истцом спорного имущества из-за удержания ключей от бокса кооперативом свидетельствуют о состоятельности иска и в части возложения на данного ответчика обязанности не чинить такие препятствия в виде понуждения к передаче Калоша М.И. этих ключей.

Отмечая членство Калоша М.И. в Потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/4», наряду с перечисленными документами суд также имеет в виду состоявшееся по спору между теми же сторонами вступившее в законную силу решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, признавшее незаконным решение общего собрания кооператива от ДД.ММ.ГГГГ об исключении истца вместе с рядом других лиц из своих членов, а констатируя достаточность обозначенного истцом подтверждения полной уплаты паевых взносов, исходит из следующего.

В ситуации, когда изначальный гаражный кооператив «Древлянка-1» утратил свою юридическую и самоорганизованность, закон не устанавливает каких-либо ограничений по способам доказывания участия Калоша М.И. в формировании своего пая. Совокупность же документальных сведений о произведенных истцом платежах и отработках на строительстве гаражей, показаний допрошенных по делу свидетелей ФИО1 и ФИО2 в сопоставлении со степенью аналогичного участия в кооперативе иных лиц в свете правил ст. 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивается надлежащим доказательством наступления обстоятельств, с которыми закон (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации) увязывает момент возникновения испрошенного истцом права собственности.

Какие-либо права или притязания на спорный гаражный бокс со стороны Воротиловой Н.А. по делу не установлены. Фактически данным имуществом в настоящее время она не владеет, препятствий в пользовании им Калоша М.И. не чинит. Как следствие, в удовлетворении иска к данному ответчику следует отказать.

Правила ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации относят на кооператив возмещение расходов истца по оплате 300 рублей государственной пошлины.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Калоша М.И. к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/4» и Воротиловой Н.А. о признании права собственности и устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить частично.

Признать за Калоша М.И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/4» по адресу: <адрес>.

Обязать Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/4» передать Калоша М.И. ключи от гаражного бокса №, расположенного в Потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/4» по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/4»в пользу Калоша М.И. 300 рублей в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья

К.Л.Мамонов

В порядке ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение составлено 07 декабря 2017 года.

Судья

К.Л.Мамонов