Решение по делу № 2-2544/2013 ~ М-2082/2013 от 17.06.2013

№ 2-2544/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 августа 2013 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

с участием представителя истца Наршихова А.В.,

представителей ответчиков администрации Волгограда Коновалова В.А., администрации Краснооктябрьского района Волгограда Мирзоян А.Г.,

при секретаре судебного заседания Юдиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметанина Е.А. к администрации Волгограда, администрации <адрес> Волгограда, МУ «ЖКХ <адрес> Волгограда», администрации Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда возложении обязанности заключить договор социального найма и договор на передачу комнаты в собственность,

у с т а н о в и л :

Истец Сметанина Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации <адрес> Волгограда, МУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» о возложении обязанности заключить договор социального найма и договор на передачу комнаты в собственность.

В обоснование иска указано, что в 2003 году ей как военнослужащей была предоставлена комната № в общежитии, расположенном по <адрес>. С указанного времени истец фактически проживает в данной комнате, однако зарегистрироваться не могла. Она неоднократно обращалась в отдел учета и распределения жилья, но до настоящего времени вопрос о регистрации не разрешен. Истец считает, что она приобрела право пользования жилым помещением. Она намерена реализовать свое право на приватизацию, однако, поскольку жилое помещение является общежитием и отнесено к специализированному жилищному фонду, она не может приватизировать спорное жилое помещение.

Истец просит обязать МУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, комната №, обязать администрацию <адрес> Волгограда заключить с истцом договор на передачу указанного жилого помещения в собственность.

Судом в качестве ответчиков привлечены администрация Волгограда и департамент муниципального имущества администрации Волгограда.

Истец Сметанина Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять ее интересы Наршихову А.В.

Представитель истца Наршихов А.В. иск Сметанина Е.А. поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Волгограда и департамента муниципального имущества администрации Волгограда Коновалов В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражает против исковых требований истца, по тем основаниям, что жилое помещение по адресу <адрес> комната 514, является общежитием, относится к специализированному жилому фонду и не может быть предоставлено по договору социального найма. Сметанина Е.А. не зарегистрирована в данном жилом помещении, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, доказательств подтверждающих ее проживание не представила, прав пользования жилым помещением не приобрела. Решение о предоставлении истцу указанного жилого помещения администрацией Волгограда не принималось.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда Мирзоян Я.Г. иск не признала, пояснила суду, что администрация <адрес> Волгограда не является надлежащим ответчиком по настоящему спору.

Представитель ответчика МУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причины не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 49 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Часть 3 статьи 92 Жилищного Кодекса РФ определяет, что специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Статьей 94 ЖК РФ установлено, что специализированные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части дома.

Судом установлено, что постановлением администрации Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность были переданы объекты жилищно-коммунального хозяйства АООТ «Волгоградметаллургстрой», в том числе общежитие, расположенное по адресу <адрес> вместе с оборудованием.

Сметанина Е.А. является военнослужащей, что подтверждается военным билетом.

Согласно паспорту Сметанина Е.А. до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу <адрес>15. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец зарегистрирована по адресу р.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Сметанина Е.А. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в общежитие по адресу <адрес>, комната №. Однако, в указанном жилом помещении Сметанина Е.А. никогда не была зарегистрирована, лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг на ее имя не открывался, жилищно-коммунальные услуги она не оплачивала. Указанные обстоятельства в судебном заседании представитель истца не оспаривал.

Доказательства проживания в комнате № по <адрес> с 2003 года по настоящее время, Сметанина Е.А. суду не представила. Так же как не представила доказательства обращения в компетентные органы с заявлением о заключении договора найма, регистрации по месту жительства и открытии лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На учете в качестве нуждающейсяв жилом помещении, Сметанина Е.А. не состоит. Решение о предоставлении Сметанина Е.А. жилого помещения в комнате № по <адрес>, администрация Волгограда не принимала.

Жилые помещения по <адрес> находятся в муниципальном общежитии, то есть относятся к специализированному жилому фонду, поэтому не могут быть предоставлены по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для заключения со Сметанина Е.А. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> комната №, и следовательно, договора на передачу указанного жилого помещения в собственность, не имеется, в связи с чем, в удовлетворении иска Сметанина Е.А. надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Сметанина Е.А. к администрации Волгограда, администрации <адрес> Волгограда, МУ «ЖКХ <адрес> Волгограда», администрации Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда возложении обязанности заключить договор социального найма и договор на передачу комнаты в собственность, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, в Волгоградский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья:

Справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: