Решение по делу № 2-537/2011 от 08.12.2011

Решение по гражданскому делу

-justify<НОМЕР>trim:punctuation" vLink=purple link=navy>

РЕШЕНИЕ                                    

Именем Российской Федерации

08 декабря  2011г.                                                                                                  г. Уфа

Мировой суд в составе мирового судьи судебного участка № 8 по Кировскому району г. Уфа Республики Башкортостан Садыков Р.Р. , при секретаре - Талхиной Э.Т., с участием представителя истца Салаховой Р.Р.- Камалова А.И. (по доверенности № 1-4175 от 12.10.2011г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-528/11-8 по исковому заявлению Салаховой <ФИО1> к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Истец Салахова Р.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилое помещение. Требования иска обосновываются тем, что в 2006 году, согласно Договора купли-продажи №б/н от 02.10.2006г., Салаховой приобретен индивидуальный жилой дом <АДРЕС> Свидетельство о государственной регистрации права 04 АА № 683874 от 12.10.2006г. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1615 кв.м., права на земельный участок согласно указанного договора, также были переданы мне. В 2009 году мною оформлено право собственности на указанный земельный участок, согласно Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 24.08.1956 г. №б/н, реестровый №2-12889 - Свидетельство о государственной регистрации права 04 АВ 001335 от 22.05.2009г. На момент приобретения в составе жилого дома имелась самовольно возведенная пристройка литера А1 площадью 14,7 кв.м. В последующем ею на собственные деньги и своими силами были произведены улучшения, ремонт и облагораживание данного строения. Салаховой получено Градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка № ГЗ - 1840/И от 05.07.2011г., Администрация Кировского района городского округа город Уфа указанное градостроительное заключение и предоставленные документы рассмотрело - письмо 73-01-2675 от 09.08.2011г. и строение принято в эксплуатацию - Акт №34 от 09.08.2011г.; Постановление Главы администрации городского округа город Уфа №5315 от 16.09.2011г..

Салахова Р.Р. просит суд признать за ней право собственности на пристрой к жилому дому №186, литера А1, общей площадью 14,7 кв.м., по <АДРЕС>.

На судебном заседании представитель истца Салаховой Р.Р. - Камалов А.И. требования иска поддержал, просил суд удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, возражения не представил, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец согласен на рассмотрение гражданского дела в отсутствие представителя администрации городского округа город Уфа.

Изучив и оценив представленные по делу доказательства, выслушав доводы сторон, ознакомившись с материалами гражданского дела:

Согласно п.1 ст. 12 ГК РФ  защита гражданских прав осуществляется путем:  признания права.

Судом установлено, что в 2006 году, согласно Договора купли-продажи № б/н от 02.10.2006г., Салаховой Р.Р. приобретен индивидуальный жилой дом № 186,по ул. Пугачева, в Кировском районе города Уфа, подтверждается - Свидетельством о государственной регистрации права 04 АА № 683874 от 12.10.2006 г.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1615 кв.м., права на земельный участок согласно указанного договора, также были переданы Салаховой Р.Р.

В 2009 году Салаховой Р.Р. оформлено право собственности на указанный земельный участок, согласно Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 24.08.1956 г. № б/н, реестровый №2-12889 - Свидетельство о государственной регистрации права 04 АВ 001335 от 22.05.2009г. На момент приобретения в составе жилого дома имелась самовольно возведенная пристройкалитера А1 площадью 14,7 кв.м. В последующем ею на собственные деньги и своими силами были произведены улучшения, ремонт и облагораживание данного строения.

Салаховой Р.Р. получено Градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка № ГЗ - 1840/И от 05.07.2011г.

Администрация Кировского района городского округа город Уфа указанное градостроительное заключение и предоставленные документы рассмотрело - письмо 73-01-2675 от 09.08.2011г. и строение принято в эксплуатацию - Акт №34 от 09.08.2011г.; Постановление Главы администрации городского округа город Уфа №5315 от 16.09.2011г..

 Согласно акта ввода законченного строительством объекта от 09.08.2011 года предъявленные к приемке объекты выполнены в соответствии с проектом, отвечают санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам.

Границы землевладений и землепользовании согласованны со всеми смежными землепользователями.

Из материалов дела следует, что пристрой возведён без нарушения градостроительных и строительных  норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества являются:

- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; (технический паспорт) - правоустанавливающийдокумент на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Предоставленные истцом доказательства не оспариваются.

            Поэтому суд, находит их достоверными и бесспорными.

            Согласно ст. 222 ГК РФ  право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Исходя из Постановления Президиума Верховного суда РФ от 01.08.2007 г. по смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом возведенный гражданином без необходимых разрешений на земельный участок, которой представлен ему по договору аренды для строительства жилья может быть признано,  если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм, правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни  и здоровья граждан.

            Руководствуясь ст.ст. 222, Гражданского кодекса Российской Федерации,

ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

            Исковое заявление Салаховой <ФИО1> к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Салаховой <ФИО1> право собственности на пристрой к жилому дому №186, литера А1, общей площадью 14,7 кв.м., по <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней, через мирового судью.

             Мировой судья                                                                          Р.Р. Садыков