Решение по делу № 2-342/2017 (2-2464/2016;) от 16.12.2016

Копия

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск                         <данные изъяты>

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи: Савенковой Е.А.,

при секретаре: ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <данные изъяты> <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение.

В обосновании заявленных требований он указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> Согласно выписки из похозяйственной книги данный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании записи в книге похозяйственного учета администрации <данные изъяты> <адрес> лицевой счет №, год постройки <данные изъяты>. Данный дом был построен истцом и с момента постройки истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домом. Задолженности по налоговым платежам, арестов и запрещений не зарегистрировано.

В <данные изъяты> истец на основании выписки из похозяйственной книги зарегистрировал право собственности на земельный участок, в регистрации права собственности на данный жилой дом ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Спорный жилой дом не является ни собственностью администрации <данные изъяты> <адрес>, ни собственностью <адрес>.

На основании вышеизложенного обстоятельства ФИО1 обратился в суд с настоящим заявлением в котором просит, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> инвентарный <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> инвентарный <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> <адрес> ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала. Подтвердила то обстоятельство, что вышеуказанным домовладением семья ФИО1 владеет на протяжении длительного времени.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела. От представителя администрации <адрес> ФИО3, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела по иску ФИО1 в их отсутствие. Оставляют принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседание против удовлетворения требований истца не возражала.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истец ФИО1 построил в <данные изъяты> без соответствующего разрешения на строительство жилого дома.

С момента постройки и по настоящее время он проживает в данном жилом доме, следит за домом, оплачивает платежи. Никто претензий к нему не предъявляет.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Крюковского сельсовета <адрес>, дом расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1. Жилой дом состоит из одноэтажного шлакобетонного жилого дома, крытого железом, с надворными строениями, отопление газовое.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО1.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных материалов усматривается и в суде установлено, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также каких-либо нарушений градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки истцом не допущено. Более того судом, установлено, что вышеуказанное домовладение было построено истцов <данные изъяты> С вышеуказанного периода истец пользуется вышеуказанным домовладением, уплачивает налоги и коммунальные платежи, следит за его техническим состоянием, облагораживает его.

В соответствии с п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом, <данные изъяты>., инвентарный <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Крюковского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Е.А.Савенкова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>