Решение по делу № 2-869/2016 от 27.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 года                                      г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильева А.В.,

при секретаре Пантюшевой А.В.,

с участием помощника прокурора Таймырского района Гурина Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-869 по иску Адыгезалова <данные изъяты> к Азаревич <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Адыгезалов Ф.В.о. обратился в суд с иском к ответчику Азаревичу В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который, в свою очередь, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. На день подписания договора в спорной квартире состоял на регистрационном учете по месту жительства Азаревич В.В. В соответствии с п. 11 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в данной квартире в срок до 16 января 2015 года. В настоящее время ответчик уехал на постоянное место жительства в г. <данные изъяты> возвращаться не собирается. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в квартире истца, последний вынужден оплачивать за него квартплату, коммунальные расходы. Кроме того, факт регистрации ответчика в квартире ограничивает право истца распоряжаться ею. В связи с вышеизложенным, истец просит признать Азаревич В.В. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Адыгезалов Ф.В.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, об уважительных причинах своей неявки суд не известил.

Ответчик Азаревич В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен путем направления по известному месту жительства заказного письма с уведомлением о вручении, об уважительных причинах своей неявки суд не известил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении слушания дела не просил.

В связи с неявкой ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора района Гурина Г.Ю., полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно имеющемуся в материалах дела договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Адыгезалов Ф.В.о. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м. (л.д. 5).

     Факт владения квартирой подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Адыгезалову Ф.В.о. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Таким образом, вышеуказанными документами подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью истца Адыгезалова Ф.В.о.

     В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения,

Из справки Формы № 4, выданной 19 мая 2016 года паспортным столом АО «Таймырбыт» видно, что в спорной квартире зарегистрирован, кроме самого Адыгезалова Ф.В.о., ответчик ФИО1, который указан как бывший квартиросъемщик (л.д. 7).

Как установлено в зале суда, ответчик не является иным родственником истца, в настоящее время в спорной квартире больше не проживает, более двух лет назад выехал на постоянное место жительства в г. <данные изъяты>, каких либо притязаний на данное жилое помещение не имеет, членом семьи нанимателя в судебном порядке не признавался.

Таким образом, сам по себе факт регистрации Азаревич В.В. по месту жительства в спорной квартире носит лишь уведомительный характер.

    На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     Одновременно с этим, совокупность установленных судом обстоятельств дела (отсутствие личных вещей ответчика в спорной квартире, его отказ нести расходы по содержанию спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, постоянное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении) свидетельствуют о постоянном характере отсутствия Азаревич В.В. в спорной квартире и отказе от права пользования этим жильем, наличии намерения больше не проживать в спорном жилом помещении.

Более того, пунктом 11 вышеназванного договора купли-продажи квартиры от 15 января 2014 года предусмотрено, что Азаревич В.В. обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 15 января 2015 года (л.д. 5 оборотная сторона). Однако, данное условие договора ответчиком было нарушено и до настоящего времени Азаревич В.В. продолжает быть зарегистрированным в вышеуказанной квартире.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, исковые требования истца о признании Азаревича В.В. утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Адыгезалова <данные изъяты> к Азаревич <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Азаревич <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования квартирой <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Азаревич <данные изъяты> с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Дудинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья А.В. Васильев