Решение по делу № 2-200/2019 ~ М-158/2019 от 14.03.2019

дело № 2-200/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 года                            г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Шемякиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шандалович Раисы Семеновны к Администрации Медвежьегорского городского поселения, Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» о признании права собственности на здание гаража,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что постановлением главы местной администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» от 01.07.2015 № 509 был утвержден акт выбора земельного участка под строительство гаража по <адрес>, этим же постановлением Шандалович Р.С. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 46 кв.м. Постановлением администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» от 06.05.2008 № 634 площадь земельного участка изменена на 36 кв.м. Между Шандалович Р.С. и Комитетом по управлению муниципальной собственностью местной администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» 20.06.2006 был заключен договор аренды земельного участка под строительство гаража. Письмом той же администрации от 29.06.2005 истцу было разрешено строительство кирпичного гаража размером 6х6 метров по ул. Артемьева в г. Медвежьегорске. 13.05.2008 между истцом и Отделом муниципального имущества и землепользования администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» заключен договор аренды земельного участка, договор аренды от 20.06.2006 расторгнут. На арендованном земельном участке Шандалович Р.С. построен гараж. Для регистрации права собственности на здание гаража произведена первичная инвентаризация, изготовлен технический паспорт, объекту присвоен инвентарный номер 2670. Поскольку государственная регистрация договора аренды земельного участка не производилась, технический план на гараж кадастровым инженером не изготовлен. На основании ст. 219 ГК РФ истец просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – здание гаража, расположенное по адресу <адрес> в следующих границах в системе МСК 10:

координаты
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании истец Шандалович Р.С. и представитель истца по устному заявлению Шандалович В.М. исковые требования по указанным основаниям поддержали, дополнили, что здание гаража возведено в период 2006-2007г.г.

Представитель ответчика Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» по доверенности Деревягина Е.Ю. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что гараж возведен истцом по согласованию с органом местного самоуправления на предоставленном в аренду земельном участке, имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на здание гаража. Не оспаривала расположение спорного объекта в границах системы МСК10, указанных в иске.

Представитель ответчика Администрации Медвежьегорского городского поселения по доверенности Фирстов В.А. в судебном заседании против иска не возражал.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Рубин» Просветов В.Д, заявил о согласии с иском, пояснив, что споров в отношении здания гаража нет, объект действительно был возвещен Шандалович Р.С. на арендуемом ею земельном участке. Истец членом гаражного кооператива «Рубин» не является. Кооператив не имеет притязаний на возведенный истцом гараж и земельный участок, на котором указанный гараж расположен.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что постановлением главы местной администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» от 01.07.2005 № 509 был утвержден акт выбора земельного участка площадью 46 кв.м под строительство гаража по <адрес>, земельный участок площадью 46 кв.м был предоставлен в аренду Шандалович Раисе Семеновне.

Постановлением администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» от 06.05.2008 № 634 площадь предоставленного истцу в аренду земельного участка изменена на 36 кв.м.

На основании выданного 29.06.2005 местной администрацией МО «Медвежьегорский муниципальный район» разрешения истец возвела на данном земельном участке кирпичный гараж площадью 6х6 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 16.01.2019 по делу № 2-50/2019 установлено и не нуждается в доказывании в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, что постановлением администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Рубин» (ИНН 1013010022, ОГРН 1021001011360) предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок общей площадью 2400 кв.м, расположенный в <адрес>, для размещения гаражей. Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок является учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет 08.04.2008, ему присвоен кадастровый №. Ограничение в виде аренды зарегистрировано с 01.11.2006 по 01.05.2055 (запись №) в пользу гаражного кооператива «Рубин». Площадь земельного участка составляет 2400 +/- 17 кв.м. Земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование под размещение гаражей. Указанным решением установлена площадь земельного участка с кадастровым номером №9, предоставленного на основании договора аренды от 27.06.2006 № 144/06 гаражному кооперативу «Рубин» для размещения гаражей в размере 2366 кв.м.; а также установлены границы земельного участка с кадастровым номером № в системе МСК 10:

Обозначение характерных точек границ	координаты
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Гараж, взведенный Шандалович Р.С. представляет самостоятельный объект, расположенный по адресу <адрес>. Объекту присвоен инвентарный номер №. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом ГУП РК РГЦ «Недвижимость». Спорный объект не относится к гаражному кооперативу «Рубин», расположен на земельном участке, арендуемом Шандалович Р.С. у администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район». То обстоятельство, что гараж возведен истцом Шандалович Р.С. на земельном участке, принадлежащем на праве собственности иному лицу, на возникновение у истца права собственности на законно возведенное строение не влияет.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Шандалович Раисой Семёновной право собственности на объект недвижимого имущества – здание гаража с инвентарным номером 2670, расположенное по адресу: <адрес>, в следующих границах в системе МСК 10:

координаты
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья                                    Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 09 апреля 2019 года.