Решение по делу № 2-3825/2015 от 23.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кравченко С.О.,

при секретаре Худяковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Расторгуево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указав, что ответчик является собственником <адрес> по <адрес>у в <адрес>. В силу требований жилищного законодательства ответчик обязан оплачивать услуги истца в порядке, установленном ст.ст.153-160 ЖК РФ.

Однако ответчиком это обязательство не исполняется и задолженность за оказание услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 493891 руб.44 коп. Согласно выписки из лицевого счета, задолженность на момент подачи иска составила 530246 руб. 70 коп.

Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также госпошлину в сумме 8502 руб. 46 коп. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 60000 рублей.

Заочным решением Видновского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ требования ТСЖ «Расторгуево» были удовлетворены в части взыскания задолженности и расходов по оплате госпошлины.

По заявлению ФИО1 заочное решение было отменено.

При повторном рассмотрении представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебном заседании возражал против суммы задолженности, однако, доказательств в подтверждение иной суммы задолженности или её отсутствия, суду не представил, хотя судом неоднократно предоставлялась такая возможность и в силу требований ст. 57 ГПК РФ, оказывалось содействие в предоставлении доказательств.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статья 156 ЖК РФ устанавливает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Судом установлено, что собственником спорной квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1

Установлено, что начисления за все периоды производятся в соответствии с договорами заключенными с поставляющими организациями, а также на основании решения внеочередного общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно акту сверки, задолженность за оказание услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 493891 руб.44 коп. Согласно выписке из лицевого счета, задолженность на момент подачи иска составила 530246 руб. 70 коп.

Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также госпошлину в сумме 8502 руб. 46 коп. и судебные расходы по оплате услуг представителя.

Суд находит требования истца в части взыскания задолженности и судебных расходов по оплате госпошлины, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Одновременно суд не находит оснований для взыскания судебных расходов по оплате услуг юриста, поскольку несение истцом данных расходов документально не подтверждено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «Расторгуево» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Расторгуево» задолженность в размере 530246 руб. 70 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8502 руб. 46 коп.

В удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 60000 рублей – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья Кравченко С.О.