Решение по делу № 2-255/2015 от 15.04.2015

Дело № 2- 255/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Локоть,

Брасовский район,

Брянской области                                                                       5 мая 2015 года

          Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сайфутдиновой Е.В., при секретаре Свинцовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой В.Н. к Дубровской сельской администрации Брасовского района, Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

           Истец обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, она стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме того, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. С 1995 года и по настоящее время она зарегистрирована и фактически проживает по вышеуказанному адресу. Вместе с ней в вышеуказанной квартире проживает её семья: дочь- Сазонова Е.А., зять- Сазонов А.В., внучка- Сазонова В.А., внук - Сазонов Ю.А., правнук- Крымов П.Е. Впоследствии к вышеуказанной квартире была возведена пристройка, площадью 23 кв.м., в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась и составила 73,9 кв.м. Она обращался в Дубровскую сельскую администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако ей было отказано, так как не был предоставлен перечень документов, предусмотренных ст.55 Градостроительного кодекса РФ. Просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку площадью 23 кв.м. к <адрес>, в <адрес>.

      Истец Соловьева В.Н. в судебное заседание явилась, свои требования поддержала в полном объеме. Просила признать за ней право собственности на самовольную пристройку площадью 23 кв.м. к <адрес>, в <адрес>.                       

       Ответчик- глава Дубровской сельской администрации Брасовского района, Брянской области, Прохницкая Ю.А. в судебное заседание не явилась, суду предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Соловьевой В.Н.

          Выслушав истца Соловьеву В.Н., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

           Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела истцу Соловьевой В.Н. на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, общей площадью 51,1 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>.

         Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 5000 кв.м., кадастровый номер 32:01:0180101:70 категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Соловьевой В.Н.

Как следует из технического паспорта квартиры, инвентарный номер 6269, произведено увеличение площади квартиры, путем возведения пристройки, состоящей из помещений Лит А1, а, общей площадью 23 кв.м. Разрешение на строительство пристройки отсутствует.

Из уведомления об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Дубровской сельской администрации <адрес> следует, что Соловьева В.Н. обращалась в администрацию за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> получении указанного разрешения заявителю отказано.

Таким образом, истцом предпринимались меры и были сделаны соответствующие приготовления к легализации произведенной реконструкции жилого дома.

Из технического заключения от 29.12.2014г., ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», следует, что возведение пристроек ( Лит. А1,а) не повлияли на несущую способность устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию. Состояние основных несущих конструкций пристроек (Лит А1,а) соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья людей. Самовольно возведенные пристройки ( Лит А1,а) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес>, в <адрес> позволяет её дальнейшую эксплуатацию после возведения пристроек (Лит. А1,а).

      Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Судом установлено, что пристройка площадью 23 кв.м. к <адрес>, жилого <адрес> в <адрес>, возведена на принадлежащем истцу земельном участке площадью 5000 кв.м., сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании права собственности за Соловьевой В.Н. на самовольно возведенную пристройку.

        Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Соловьевой В.Н. к Дубровской сельской администрации Брасовского района, Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

        Признать за Соловьевой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на самовольно возведенную пристройку, площадью 23 кв.м., к <адрес>, с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в апелляционном порядке сторонами в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                          Е.В. Сайфутдинова