Решение по делу № 2-783/2015 (2-5015/2014;) от 22.12.2014

Копия Дело № (2015г.)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 09 апреля 2015 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.

при секретаре Кузнецовой Ю.Р.

с участием представителя истца Геллер Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Оптимист» к Воробей В.С., Воробей Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Оптимист» обратилось в суд с иском к Воробей В.С., Воробей Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту, пени, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года находится в управлении ТСЖ «Оптимист», что подтверждается протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Воробей В.С., Воробей Р.В., являются собственники жилого помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года. По имеющейся у истца информации об оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиками числится задолженность в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиками Воробей В.С., Воробей Р.В. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года сумма пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчиков Воробей В.С., Воробей Р.В. составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Просили взыскать солидарно с Воробей В.С., Воробей Р.В. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В последствии уточнили исковые требования, из которых следует, что согласно представленной ДД.ММ.ГГГГ года выписки из ЕГРП по квартире 26 по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года собственниками квартиры являются Воробей В.С., Воробей Р.В., ФИО1. В соответствии с копией карточки, представленной паспортистом ТСЖ «Оптимист» с ДД.ММ.ГГГГ года была зарегистрирована и проживала ФИО1, которая с ДД.ММ.ГГГГ года являлась собственником данной квартиры в 1/3 доли. ФИО1 умерла и была выписана ДД.ММ.ГГГГ года. В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года сведений о наследовании 1/3 доли по вышеуказанной квартире нет. В свою очередь Воробей В.С. (супруг ФИО1) и Воробей Р.В. (сын ФИО1) владеют, проживают, пользуются жилищно-коммунальными услугами в квартире № по адресу: <адрес>, тем самым фактически вступили в наследство на указанную квартиру. В связи с чем Воробей В.С. и Воробей Р.В. следует считать единственными собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, ? доли у каждого.

Просят взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и пени с ответчиков Воробей В.С., Воробей Р.В. по ? доли: основной долг <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки и пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представитель истца Геллер Л.М., действующий на основании доверенности в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточненного искового заявления настаивала, поддержала позицию, изложенную в заявлениях. Дополнила, что сумма исковых требований уменьшилась, в связи с тем, что ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ года было оплачено <данные изъяты> рублей.

Ответчики Воробей В.С., Воробей Р.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, а также месту регистрации согласно ответу отдела адресно-справочной работы УФМС по <адрес>

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку корреспонденция ответчиками не востребовалась, о перемене места жительства последние не сообщали, судебные извещения, направленные ответчикам по последнему известному месту жительства и регистрации, ими не получаются, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ данные извещения считаются доставленными ответчикам. Неполучение судебных извещений ответчиками свидетельствует о злоупотреблении правом.

Поскольку суду не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиков, а также судом были использованы все способы их извещения о дате судебного заседания, суд признает неявку ответчиков Воробей В.С., Воробей Р.В. не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 ЖК РФ в соответствии с которой, для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола №1 общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года ТСЖ «Оптимист» осуществляет управление домом, расположенным по адресу <адрес> (л.д. 13-16).

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что правообладателями 2-комнатной квартиры, общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (долевая собственность, доля в праве 1/3) являются Воробей В.С., Воробей Р.В., ФИО1 (л.д.10-12).

Согласно справке ТСЖ «Оптимист» от ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Воробей В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воробей Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения выписана по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года в связи со смертью (л.д. 9).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что правообладателями квартиры по адресу: <адрес> являются Воробей В.С., Воробей Р.В., ФИО1 (долевая собственность, доля в праве 1/3) (л.д.43-44).

Учитывая действующее законодательство, а также представленные документы, поскольку не совершено никаких действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти Лапинской Зои Яковлевны на 1/3 долю в квартире принадлежащей ей на праве собственности, то доля умершей в спорной квартире перешла по наследству Воробей В.С., Воробей Р.В., которые были зарегистрированы и проживали на дату открытия наследства с наследодателем, соответственно приняли наследство в виде 1/3 доли квартиры в равных долях по 1/6 каждому. Таким образом, Воробей В.С. и Воробей Р.В. после принятия наследства принадлежит по 1/2 доли в спорной квартире (1/6 + 1/3).

Истцом представлен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

В уточненном исковом заявлении просят взыскать расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, в связи с платой ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ года.

Факт наличия задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальным услугам перед ТСЖ «Оптимист», как и размер задолженности ответчиками не оспаривается. Каких-либо документов, подтверждающих обратное, последними суду не представлено.

Расчет задолженности, представленный стороной истца судом проверен и признается правильным.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая изложенное, на сособственниках жилого помещения лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилья пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Таким образом с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года всего в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки в долях, а именно: с ответчика Воробей В.С. в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (1/2 доля); ответчика Воробей Р.В. в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (1/2 доля).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики не оплачивали в срок жилищно-коммунальные услуги в пользу истца, то требование истца о взыскании пени с ответчиков в равных долях также подлежит удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

При таких обстоятельствах, с Воробей В.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Оптимист» следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек и пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также с Воробей Р.В. в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек и пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом были понесены судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

При указанных обстоятельствах в пользу истца ТСЖ «Оптимист» с ответчиков подлежит взысканию возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Оптимист» к Воробей В.С., Воробей Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Воробей В.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Оптимист» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек – всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Воробей Р.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Оптимист» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки – всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Воробей В.С. государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Воробей Р.В. государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий-подпись-

Копия верна: Судья

Секретарь