Решение по делу № 2-251/2015 ~ М-222/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-251/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2015 года п. Ванино

Судья Ванинского районного суда Хабаровского края Романько А.М.,

при секретаре Никитенко М.А.

с участием представителя истца ОАО «РЖД» Акимовой Е.Е., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя ответчиков Горбунова В.Н. и Горбуновой М.Ю. – адвоката Бурмистрова Г.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «РЖД» в лице Дальневосточной железной дороги – филиала ОАО «РЖД» к Горбунову Владимиру Николаевичу Горбуновой Маргарите Юрьевне, о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «РЖД» в лице Дальневосточной железной дороги – филиала ОАО «РЖД» обратилось в суд с исковым заявлением к Горбунову Владимиру Николаевичу Горбуновой Маргарите Юрьевне, о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российские железные дороги» в лице начальника Комсомольской дистанции гражданских сооружений и Горбуновым В.Н. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (№). Согласно пункту 1.1 Договора в жилое помещение также в качестве членов семьи нанимателя были вселены Горбунова Маргарита Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь). В связи с длительной неоплатой ответчиками ЖКУ за период с 01.03.2014 по 31.12.2014 образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб., по оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. Всего сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты> руб. Сумма начисленной

пени за период с 01.03.2014 г. по 31.12.2014 г. составляет <данные изъяты> руб.

Просили взыскать с Горбунова В.Н. и Горбуновой М.Ю. в пользу ОАО «РЖД» солидарно сумму задолженности по оплате найма жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб., по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., сумму пени в сумме <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ОАО «РЖД» Акимова Е.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Горбунов В.Н. и Горбунова М.Ю. о месте и времени судебного заседания уведомлялись по последнему известному месту их жительства, повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения». Поскольку место жительства ответчиков не установлено, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат, для представления их интересов.

Представитель ответчиков – адвокат Бурмистров Г.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что доказательств фактического проживания и потребления коммунальных услуг, которые просит взыскать истец, - не представлено. Просил в удовлетворении требований ситца отказать в полном объеме.

Выслушав истца Акимову Е.Е., представителя ответчиков, адвоката Бурмистрова Г.В., изучив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, ответчики Горбунов В.Н. и Горбунова М.Ю. являются лицами, обязанными нести бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку указанное жилое помещение предоставлено ответчику Горбунову В.Н. и членам его семьи: жене Горбуновой М.Ю., дочери ФИО10. на основании Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.8.1 Договора, срок действия договора устанавливался 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.8.2 Договора договор считался пролонгированным на каждые последующие 11 месяцев в случае продолжения трудовых отношений с нанимателем. Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., дом <адрес> принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД» на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Администрацией Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района.

Согласно решения Ванинского районного суда от 07.10.2014 г. Горбунов В.Н., Горбунова М.Ю. и ФИО11. признаны утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и выселены из данного жилого помещения. Согласно акту приема-передачи жилого помещения, спорное жилое помещение- квартира <адрес>, передано ООО РЖД 04.03.2015 года.

Согласно п. 2.2.3 и п. 2.2.4 Договора предусмотрена обязанность нанимателя производить ежемесячно оплату платежей за наем жилого помещения, а также коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение), содержание и текущий ремонт общего имущества жилого помещения на расчетный счет истца, согласно предъявленной счет- квитанции, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с частью 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применяемая к данным правоотношениям ст. 31 ЖК РФ указывает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Отсюда следует, что ответчики как лица, проживавшие на основании договора служебного найма в спорном жилом помещении, обязаны были вносить коммунальные платежи за пользование квартирой.

Из представленного истцом расчета задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги видно, что обязанность по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, у них образовалась задолженность.

Также из данного расчета следует, что начисление данной оплаты производилось с учетом числа зарегистрированных в жилом помещении лиц.

За период с 01.03.2014 по 31.12.2014 г.г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб., по оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. Всего сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты> руб., что подтверждается расшифровками начислений найма и коммунальных услуг, карточкой оперативного учета, справками по расчету начислений за квартплату и коммунальные услуги.

Таким образом, с ответчиков Горбунова В.Н. и Горбуновой М.Ю. в пользу ОАО«РЖД» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате найма жилого помещения в размере <данные изъяты> руб., по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рубля.

Истцом неоднократно в адрес ответчиков направлялись претензии с требованием об оплате суммы долга в течение 10-ти дней с момента получения данной претензии (от 15.07.2014 г., от 14.08.2014 г., от 15.10.2014 г., от 16.12.2014 г., от 19.01.2015 г.), что подтверждается почтовым уведомлением о их получении ( 29.07.2014 года), собственной росписью в уведомлении от 14.08.2014 года.

Начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, предусмотрено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и суд находит его правильным.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования истца о взыскании с ответчиков пени в сумме <данные изъяты> руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу ОАО «РЖД» уплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в равных долях.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 04.06.1963 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 03.05.1961 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, - ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.