Решение по делу № 2-3474/2014 ~ М-3252/2014 от 25.08.2014

Дело № 2-3474/2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Наро-Фоминск 19 сентября 2014 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б., секретаря Марасановой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседание исковое заявление Войтенковой ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Войтенкова А.Е. является членом СНТ«<адрес>» и ей предоставлен в пользование земельный участок №№ площадью <данные изъяты> кв.м., которым истец открыто, свободно, добросовестно пользуется. В настоящее время истец не может оформить в собственность земельный участок бесплатно и истец желает оформить права собственности на участок <данные изъяты> кв.м. в соответствии с требованиями закона. Границы участка определены. Членские и целевые взносы оплачены.

    Дело инициировано иском Войтенковой А.Е., которая просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. №№ по адресу <адрес>» для садоводства из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Истец в судебном заседании требования поддержал, просит их удовлетворить, пояснил, что спора по границам участка нет, площадь участка соответствует минимальным и максимальным размерам, границы участка устанволены и определены, участком пользуется по назначению, имеются все права на получение участка в собственность бесплатно.

Ответчик – представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, с ходатайствами об отложении не обращался, просит суд рассмотреть без их участия.

3-е лицо – представитель СНТ «Осень» уведомлялся надлежащим образом, с ходатайствами в суд не обращался.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение права на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Земельный участок, на котором организовано и находится в настоящий момент СНТ Осень, выделен под коллективное садоводство.

Земельный участок предоставлен истцу СНТ в установленном законом порядке. На основании решения собрания членов СНТ «<адрес>» истец является членом садового товарищества, расположенного по адресу: <адрес>». Как установлено и подтверждается материалами дела, Правлением садового товарищества за истцом был закреплен земельный участок <данные изъяты> кв.м., которым истец пользуется, добросовестно оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой, квитанцией, выпиской из решения общего собрания членов СНТ.

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ «Об утверждении акта выбора земельного участка в д. <адрес>» утвержден акт выбора садового товарищества. На заседании Градостроительного Совета при главном архитекторе Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. был утвержден проект организации и застройки территории СНТ «<адрес>».

Земельный участок предоставлен истцу садоводческим объединением в границах садового товарищества в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ.

Земельный участок выделен истцу, согласно генерального плана СНТ, и находится в его границах, что подтверждается выкипировкой из генерального плана СНТ Осень, и проектом планировки и застройки СНТ, а так же генеральным планом СНТ «<адрес>». СНТ «<адрес>» зарегистрировано в качестве юридического лица, внесено в государственный реестр юридических лиц, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

В уставе СНТ указано, что садовое товарищество создано объединением граждан на земельном участке, выданном Постановлением Администрации Наро-Фоминского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., №№ от ДД.ММ.ГГГГ г..

Согласно Постановления Главы Наро-Фоминского района МО от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ утверждены планы отвода земельного участка для коллективного садоводства, а Постановлением Главы Наро-Фомиснкого района МО от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ утвержден проект планировки территории садоводческого товарищества Осень на основании протокола Градсовета при главном архитекторе №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. вблизи д.<адрес>.

Споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков СНТ не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, в котором имеются указание на согласование с СНТ и соседними правообладателями, у которых участки стоят на ГКН, подтверждает отсутствие претензий со стороны смежных землепользователей. Земельный участок находится в черте СНТ, земли общего пользования, границы соседних земельных участков не затрагиваются, участок истца не является крайним, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Согласно карты(плана) границ участка кадастрового инженера А.Н. Федорова, описаны границы участка и указаны соседние прпавообладатели.

Доказательств, что права на данный земельный участок оформлены не представлено, сведений об оформленных правах из ЕГРП не представлено, что подтверждается уведомлением УФСГРКиК, поэтому подтверждается, что ранее участок никому не представлялся.

У суда не имеется оснований не доверять данным имеющимся в материалах дела, данные обстоятельства ответчиком и третьим лицом не опровергнуты. Со стороны ответчика и третьего лица возражений не представлено.

Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. что подтверждается учетной карточкой на участок 15 в СНТ Осень, где описаны границы участка.

На данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. никто не претендует, он обособлен, находится в сложившейся застройке СНТ, не является угловым, самовольного захвата земли не установлено. Кроме того, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. соответствует нормам земельных участков как минимальной 400 кв.м. так и максимальной 1500 кв.м. площади, установленных Решением совета депутатов Наро-Фоминского района МО от 22.02.2002 года №8/22.

Суд считает, что у Войтенковой А.Е. имеется право на получение бесплатно в собственность земельного участка, которым она пользуется как своим, в силу возникновения у истца права на данный земельный участок в соответствии с нормами ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», где садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного(бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Согласно Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены С/Т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

Установленные судом обстоятельства указывают в пользу прав истца на получение в собственность бесплатно земельного участка.

Вступив в члены СНТ, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от СНТ. Участок распределен, он имеет свои границы, спора по площади и по границам земельного участка между соседними пользователями нет, участок истца находится в границах СНТ, спора по границам участка и по площади нет, претензий со стороны правления нет, имеется заключение председателя правления, о выделении участка истцу, и что спора по земельному участку нет, обременений правами со стороны третьих лиц нет, другим лицам земельный участок не предоставлялся, данная площадь соответствует проекту организации и застройки территории. Заключение председателя СНТ является другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом, а так же позволяющим признать право собственности. (Ст. 28 ч.4 ФЗ «Об СНТ»).

Граждане имеют право к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. (ст. 15 ЗК РФ).

Оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на земельный участок 315 площадью 800 кв.м..

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком и третьим лицом не опровергнуты, и доказательств опровергающих доводы истца не представлено, а судом не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца, так как он имеет право на бесплатное получение земельного участка в собственность в силу действующего законодательства.

Из ст. 55 ГПК РФ следует, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» отмечено, что согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным требованиям.

Указание в исковом заявлении на предмет и основание иска определяют весь дальнейший ход процесса.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

Признания права.

С учетом вышеуказанных норм требования истца отвечают требованиям законодательства, они являются убедительными и не противоречащими закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ

Решил:

Исковые требования Войтенковой ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок признать обоснованными, их удовлетворить.

Признать за Войтенковой ФИО3 право собственности на участок <данные изъяты> 800 кв.м. расположенный по адресу <адрес>» для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.

Описать границы участка <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> 1: 1000

№	Дирекционные углы(гр.ми.сек.)	Меры линий (м)	На точку	Описание границ
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий