Решение по делу № 2-26/2015 (2-707/2014;) от 29.10.2014

Дело № 2-26/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон                                 05 февраля 2015 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

с участием прокурора Гарифуллина Р.Р.,

при секретаре Батмановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанского открытого акционерного общества «органический синтез» (ОАО «Казаньоргсинтез») к Исполнительному комитету Шеланговского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, Рафикову Р. о признании незаконной регистрации, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

ОАО «Казаньоргсинтез» обратился в суд с иском к Рафикову Р. о признании незаконной регистрации, снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что в ходе осуществления приставами-исполнителями Верхнеуслонского районного отдела службы судебных приставов УФССП по РТ исполнительских действий по выселению гр. Кожомжарова Р.Н. и других граждан, указанных в решении Верхнеуслонского районного суда по делу №2-31/14 от 26.02.2014 года, из принадлежащего ОАО «Казаньоргсинтез» жилого дома по адресу <адрес>, было установлено, что в квартире №№ по данному адресу помимо выселяемых граждан зарегистрирован и проживает гражданин Рафиков Р.. Данным гражданином в подтверждение своей регистрации был представлен паспорт №№ со штампом Шеланговского сельского поселения от 30.06.2006 года.

Законных оснований для проживания по данному адресу у ответчика Рафикова P.P., как и у других выселяемых согласно вышеуказанному решению Верхнеуслонского районного суда, не имеется. ОАО «Казаньоргсинтез» никогда не давало Рафикову P.P. согласия на вселение и проживание в этом доме.

На предложение добровольно освободить дом ответчиком Рафиковым P.P. был дан отказ без какого-либо объяснения.

24.10.2014г. ответчику Рафикову P.P. было вручено письменное требование о необходимости незамедлительно освободить жилой дом, незаконно используемые им нежилые помещения, и приведении в порядок территории конноспортивного комплекса. Однако данное законное требование истца было ответчиком Рафиковым P.P. проигнорировано.

До настоящего времени ответчик Рафиков P.P. не возвратил принадлежащее ОАО «Казаньоргсинтез» имущество, продолжает им пользоваться без каких-либо на то оснований и тем самым чинит препятствия для реализации ОАО «Казаньоргсинтез» предусмотренных действующим законодательством прав.

Также истец полагает незаконной саму регистрацию ответчика Рафикова P.P. по месту его незаконного проживания в принадлежащем ОАО «Казаньоргсинтез» жилом доме. Согласно ответу отделения УФМС России по РТ в Верхнеуслонском районе, по месту нахождения жилого дома в конноспортивном комплексе ОАО «Казаньоргсинтез» по адресу РТ, Верхнеуслонский район, <адрес> Рафиков P.P. не числится. Однако, несмотря на это штамп регистрации в паспорте ответчика проставлен.

Отсутствие регистрации ответчика по адресу РТ, Верхнеуслонский район, <адрес> подтверждается также ответом из администрации Верхнеуслонского муниципального района.

Из вышеизложенного следует, что проставленный в паспорте ответчика Рафикова P.P. штамп о его регистрации в <адрес> Рафиков P.P. фальсифицирован либо регистрация ответчика Рафикова P.P. произведена с грубым нарушением действующего законодательства.

ОАО «Казаньоргсинтез» с действиями Исполнительного комитета Шеланговского сельского поселения по регистрации ответчика Рафикова P.P. не согласно и считает их незаконными.

Истец не давал согласия на регистрацию в принадлежащем ему жилом доме Рафикова P.P. и не заключал с ним какие-либо договоры, предметом которых являлся данный дом. Не существует и не существовало иных каких-либо документов, являвшихся основанием для регистрации. Таким образом, ответчиком Исполнительным комитетом Шеланговского сельского поселения нарушен порядок регистрации, установленный абзацем третьим части первой ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и абзац третий п. 16 Правил.

В связи с чем истец просит признать незаконной регистрацию ответчика в доме, принадлежащем истцу, обязать УФМС Росси по РТ снять Рафикова Р.Р. с регистрационного учета и выселить.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Шеланговского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан и ответчик Рафиков Р. о слушании дела неоднократно извещены в установленном порядке, кроме того, извещались также телефонограммами, в суд не явились, своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении дела от них не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Представитель третьего лица – УФМС России по Республике Татарстан о слушании дела извещен, согласно письменному отзыву просит рассмотреть дело в их отсутствии, в части обязании УФМС России по РТ снять ответчика с регистрационного учета отказать, поскольку УФМС прав истца не нарушало, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является решение суда, которое истец при обращении в территориальный отдел УФМС России по РТ не представило.

Исследовав материалы, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (действовавшего на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение), в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации. Контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на органы внутренних дел.

В соответствии со ст.4 этого же Закона, в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно - территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - местная администрация.

В соответствии со ст.6 указанного Закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с п.30 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", собственник (наниматель) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласие на временное проживание, может подать заявление в произвольной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

В соответствии с п.31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда…

26 февраля 2014 года Верхнеуслонским районным судом РТ было вынесено решение по иску ОАО «Казаньоргсинтез» к отделению УФМС России по РТ в Верхнеуслонском районе, Исполкому Шеланговского сельского поселения, ФИО11 о возврате имущества из чужого незаконного владения, снятии с регистрационного учета и выселении (л.д.19-20).

Данным решение постановлено:

Исковые требования ОАО «Казаньоргсинтез» удовлетворить частично.

Исковые требования о признании незаконной регистрации ФИО12 оставить без удовлетворения.

Выселить ФИО13 из жилого дома, расположенного в <адрес> Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан.

Обязать отделение УФМС России по Республике Татарстан в Верхнеуслонском районе и Исполнительный комитет Шеланговского сельского поселения снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан: ФИО14.

Данным решением суда установлено, что Казанское открытое акционерное общество «Органический синтез» является собственником конноспортивного комплекса, кадастровый номер №, инв. №№, сложный объект №№, в состав которого входят: жилой дом общей площадью 237,4 кв.м., магазин, административное здание, башня с насосной, сооружения, расположенных по адресу <адрес>, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от 14 марта 2003 года.

Также Казанское открытое акционерное общество «Органический синтез» является собственником жилого дома с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу РТ Верхнеуслонский район, <адрес>, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от 04 августа 2010 года.

Право собственности на указанные объекты было зарегистрировано на основании акта приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию от 24 декабря 2002 года.

В ходе осуществления приставами-исполнителями Верхнеуслонского районного отдела службы судебных приставов УФССП по РТ исполнительских действий по выселению гр. Кожомжарова Р.Н. и других граждан, указанных в решении Верхнеуслонского районного суда по делу №2-31/14 от 26.02.2014 года, из принадлежащего ОАО «Казаньоргсинтез» жилого дома по адресу <адрес> было установлено, что в квартире №2 по данному адресу помимо выселяемых граждан зарегистрирован и проживает гражданин Рафиков Р..

Данным гражданином в подтверждение своей регистрации был представлен паспорт №№ со штампом Шеланговского сельского поселения от 30.06.2006 года (л.д.18).

24.10.2014г. ответчику Рафикову P.P. было вручено письменное требование о необходимости незамедлительно освободить жилой дом, незаконно используемые им нежилые помещения, и приведении в порядок территории конноспортивного комплекса (л.д.17). Однако данное законное требование истца ответчиком Рафиковым P.P. исполнено не было.

Оценивая довод стороны истца о незаконности регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд принимает во внимание отсутствие доказательств со стороны истца в подтверждении данного довода. Как видно из материалов дела и вышеуказанного решения суда, документов, на основании которых проводилась его регистрация, не сохранились (л.д.47,48). Ответчик был зарегистрирован в с. Шеланга без указания улицы и дома. После присвоения улицы и дома сельским поселением был проставлен лишь штамп о прописке без направлений в адресно-справочное бюро РТ адресных листков прибытия (л.д.38). С учетом изложенного, исковые требования о незаконности регистрации ответчика в спорном жилом помещении подлежат отклонению.

Наряду с этим суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

Как видно из пояснений стороны истца, Рафиков Р.Р. проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, без законных оснований, поскольку каких-либо договорных отношений между сторонами по поводу пользования спорным помещением не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие права пользования спорным жилым помещением, стороной ответчика суду представлено не было.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд также считает необходимым снять ответчика Рафикова Р.Р. с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Казаньоргсинтез» удовлетворить частично.

Исковые требования о признании незаконной регистрации Рафикова Р. оставить без удовлетворения.

Выселить Рафикова Р. из жилого дома, расположенного в <адрес> Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан.

Обязать отделение УФМС России по Республике Татарстан в Верхнеуслонском районе и Исполнительный комитет Шеланговского сельского поселения снять с регистрационного учета по адресу: с<адрес> Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан Рафикова Р..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                               О.М.Тюфтина