Решение от 16.02.2015 по делу № 33-1464/2015 от 13.01.2015

Судья Шеверина Т.М. 33-1464/2015

учет № 22

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 февраля 2015 года гор. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Янсона А.С.

судей Фахрутдиновой Р.А., Калимуллина Р.Я.

при секретаре судебного заседания Гилязетдиновой Э.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Фахриевой Х.М., Фахриева Ф.Г. и Валиулловой Ф.Г. на решение Кировского районного суда гор. Казани от 11.11.2014, которым постановлено:

Признать Антонова Р.Ф. право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на момент заключения договора на передачу жилого помещения в собственность от 7.07.2013.

Признать договор на передачу жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность граждан от 07 июня 2013 года, заключенный между Фахриевой Х.М., Фахриевым Ф.Г. и Муниципальным казенным учреждением «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования гор. Казань частично недействительным, признав за Фахриевой Х.М. и Фахриевым Ф.Г. право собственности по 1/3 доли за каждым на вышеуказанную квартиру.

Признать запись № 16-16-02/027/2013-218 от 19 июня 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Фахриева Ф.Г. на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> недействительной.

Признать договор дарения ? доли квартиры <адрес>, заключенный между Фахриевой Х.М. и Валиуллиной Ф.Г. 03 июля 2013 года недействительным.

Признать запись № 16-16-02/032/2013-581 от 22 июля 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Валиуллиной Ф.Г. на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> недействительной.

Признать право собственности на 1/3 доли в <адрес> в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Антоновым Р.Ф..

Признать запись № 16-16-02/027/2013-218 от 19 июня 2013 года в Едином государственном реестре прав и недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Фахриевой Х.М. на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> недействительной.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав возражения истца Антоновой М.А. и её представителя Беденьговой Л.И., Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Антонова М.А., действующая в интересах несовершеннолетнего Антонова Р.Ф., обратилась в суд с иском к Фахриевой Х.М., Фахриеву Ф.Г. и Валиулловой Ф.Г. о признании сделок недействительными, указывая, что решением суда признан факт отцовства умершего 16 июня 2010 года Фахриева Ф.Г. в отношении Антонова Р.Ф., 23 сентября 2002 года рождения.

С момента рождения Антонов Р.Ф. проживал по адресу: <адрес> (по месту регистрации и фактического проживания своего отца), нанимателем которой являлась ответчик Фахриева Х.М. - бабушка несовершеннолетнего Антонова Р.Ф..

    07 июня 2013 года Фахриевой Х.М. и Фахриевым Ф.Г., в стадии судебного разбирательства по спору об установлении отцовства, заключен договор на передачу жилого помещения в собственность, согласно которой в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу ответчики стали собственниками 1/2 доли квартиры каждый.

    Согласно договору дарения от 03 июня 2013 года Фахриева Х.М. подарила Валиуллиной Ф.Г. принадлежащую ей 1/2 долю вышеуказанной квартиры.

Несовершеннолетний Антонов Р.Ф. при приватизации не был включен в число ее собственников, поскольку, несмотря на то, что проживал в спорной квартире с рождения до момента оформления договора на приватизацию, не был в ней зарегистрирован. Таким образом, при передаче жилого помещения в собственность ответчиками нарушено право на приватизацию несовершеннолетнего Антонова Р.Ф.

    С учётом уточнений исковых требований истцом поставлен вопрос о признании за несовершеннолетним Антоновым Р.Ф. права пользования жилым помещением по адресу: гор. Казань, ул. Лушникова, д.7, кв.52 на момент заключения договора на передачу жилого помещения в собственность от 07 июня 2013года;

О признании договора на передачу жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность граждан от 07.06.2013, заключенного между Фахриевой Х.М., Фахриевым Ф.Г. и Муниципальным казенным учреждением «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования гор. Казань» частично недействительным, признании за Фахриевой Х.М. и Фахриевым Ф.Г. права собственности по 1/3 доли за каждым на вышеуказанную квартиру;

Признании записи № 16-16-02/027/2013-218 от 19 июня 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Фахриева Ф.Г. на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> недействительной;

О признании договора дарения ? доли квартиры <адрес>, заключенный между Фахриевой Х.М. и Валиуллиной Ф.Г. 03 июля 2013 года недействительным;

Признании записи № 16-16-02/032/2013-581 от 22 июля 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Валиуллиной Ф.Г. на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> недействительной;

Признании права собственности на 1/3 доли в <адрес> в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Антоновым Русланом Фаритовичем;

Признании записи № 16-16-02/027/2013-218 от 19 июня 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности, Фахриевой Х.М. на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> недействительной.

    Ответчики иск не признали.

    Суд иск удовлетворил, постановив решение в вышеуказанной формулировке.

В апелляционной жалобе ответчиков Фахриевой Х.М., Фахриева Ф.Г. и Валиулловой Ф.Г. ставится по мотиву незаконности и необоснованности вопрос об отмене решения, указывается, что несовершеннолетний спорным жилым помещением пользовался всего полгода, проживал же он по месту регистрации по ул. Эсперанто, доказательства судом надлежащим образом не исследованы и не оценены.

Судебная коллегия не находит мотивов к отмене решения.

    Согласно статье 167 ГК Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет». Согласно ст.7 того же Закона «...В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетним собственность...».

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 69 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░...░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░░░░░░ ░░ 20 ░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ 16 ░░░░ 2010 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., 23 ░░░░░░░░ 2002 ░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░ 2005 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░ 61 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

7 ░░░░ 2013 ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-73/13, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░░░░░░ ░░ 20 ░░░ 2013 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░.░. 97 ░░░░ № 2-73/2013)..

░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░░░░░░ ░░ 11.11.2014 ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: