Решение по делу № 2-3308/2015 от 01.07.2015

Дело № 2-3308/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2015 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, ссылаясь на то, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам ФИО2 находится исполнительное производство № в отношении должников ФИО3, ФИО5 и ООО «ЮК» о взыскании задолженности по кредиту, начисленных процентов и пени, взыскателем по которому является ООО Фирма «Левинг». На момент подачи искового заявления сумма долга по исполнительному производству составила 33337299 руб. 20 коп. В ходе проведения исполнительных действий судебном приставом-исполнителем установлено наличие в собственности у должника ФИО3 земельного участка площадью 1400 кв.м, кадастровый номер 50:09:0010601:0752, а также расположенного на данном земельном участке жилого дома, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Смирновское, д. Толстяково, уч. 126.

Поскольку задолженность по исполнительному производству не погашена, а ответчику на праве собственности принадлежит указанное недвижимое имущество, истец просит суд обратить взыскание на данный земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ о времени и месте судебных разбирательств извещался надлежащим образом по средствам направления судебных извещений и телеграмм.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик надлежащим образом осведомлен о наличии в отношении него судебного спора, что подтверждается направленным в адрес суда письменным отзывом на исковые требования, суд признает неявку ответчика неуважительной, так как, дело находится в производстве суда длительное время, в свою очередь несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает право граждан на судебную защиту, гарантированное в ст. ст. 2, 46 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО Фирма «Левинг» - ФИО6 исковые требования поддержал.

Выслушав доводы явившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов усматривается, что вступившим в законную силу решением Коптевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЮК», ФИО3, ФИО5 в пользу ООО Фирма «Левинг» в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору в размере 33287770 руб. 11 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 60000 руб.

На основании выданного судом исполнительного листа серии ВС № постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ООО Фирма «Левинг», которое объединено в сводное исполнительное производство за № СД.

В рамках исполнительных производств денежных средств в рублях и иностранной валюте либо иных ценностей, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, достаточных для погашения долга, у должников не обнаружено.

В ходе проведения исполнительных действий судебном приставом-исполнителем установлено наличие в собственности у должника ФИО3 земельного участка площадью 1400 кв.м, кадастровый номер 50:09:0010601:0752, а также расположенного на данном земельном участке жилого дома, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Смирновское, д. Толстяково, уч. 126.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем был составлен акт о наложении ареста и описи указанного недвижимого имущества.

Согласно оценке ООО «ГЛОБАЛ-ОЦЕНКА и ЭКСПРТИЗА» от ДД.ММ.ГГГГ, представленной стороной взыскателя, рыночная стоимость земельного участка и жилого дома составляет 4402000 рублей.

На момент рассмотрения спора задолженность ответчика по исполнительному производству составляет 33337299 руб. 20 коп.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» перечислены необходимые меры принудительного исполнения решения суда, в том числе обращение взыскания на имущество должника, денежные средства и ценные бумаги.

В части 4 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в котором, в числе прочего, входит: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Предоставляя, таким образом, должнику-гражданину имущественный (исполнительский) иммунитет, с тем чтобы - исходя из общего предназначения данного правового института - гарантировать должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования и деятельности, данная статья выступает процессуальной гарантией реализации социально-экономических прав этих лиц (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 10-П).

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, представленным по делу доказательствам, установив факт неисполнения должником требований исполнительного документа, учитывая, что ФИО3 обладает имуществом, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание по исполнительному документу, отсутствия какого-либо иного имущества, а также, то обстоятельство, что реальных действий по погашению задолженности в добровольном порядке ответчик не исполняет, что лишает взыскателя возможности на получение соответствующего исполнения в разумные сроки, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. При этом суд не усматривает несоразмерности стоимости земельного участка и жилого дома и размера обязательства по исполнительному документу.

Кроме того, суд принимает во внимание, что обращение взыскания на спорное недвижимое имущество является одним из способов исполнения обязательств ответчика перед взыскателем и в случае наличия в собственности должника иного имущества, помимо, земельного участка и жилого дома, он не лишен был права заявить об этом в ходе судебного разбирательства.

При определении начальной продажной стоимости указанного имущества путем реализации в виде продажи с публичных торгов, суд принимает в качестве допустимого доказательства представленный стороной взыскателя отчет об оценке рыночной стоимости спорного недвижимого имущества ООО «ГЛОБАЛ-ОЦЕНКА и ЭКСПРТИЗА», в связи с чем устанавливает начальную продажную стоимость земельного участка и жилого дома, расположенных по указанному выше адресу в размере 4402000 рублей. Указанная стоимость имущества ответчиком опровергнута не была.

Доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве на иск, о том, что строение, расположенное на участке № по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Толстяково, является для него единственным пригодным для проживания помещением, в котором он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего обращение взыскания на указанное имущество не может быть произведено, суд находит необоснованными, поскольку из материалов дела следует, что ФИО3 зарегистрировался по указанному адресу в период рассмотрения спора по взысканию кредитной задолженности в <адрес>ом суде <адрес>, решение по которому состоялось ДД.ММ.ГГГГ. До возникновения спора, должник постоянно проживал по адресу регистрации в <адрес>. 4 по ул. З. и А. Космодемьянских в <адрес>, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик, зная о наличии у него кредитных обязательств и судебного спора, намеренно снялся с регистрационного учета в <адрес> и зарегистрировался по адресу нахождения спорного жилого дома.

ФИО3 не представлено доказательств тому, что спорное строение является единственным местом жительства должника, обладает признаками имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Сама по себе регистрация должника по месту нахождения арестованного недвижимого имущества не служит основанием для вывода о единственном месте для проживания должника по указанному адресу. На момент возникновения спора по взысканию задолженности ответчик имел иное жилое помещение в <адрес>, в котором был зарегистрирован и постоянно проживал, в связи с чем суд, при оценке доводов ответчика, усматривает злоупотребление правом, направленном на уклонение от исполнения решения суда и возврата имеющейся задолженности взыскателю.

Таким образом, оснований полагать, что спорный жилой дом является для ответчика единственным пригодным для проживания помещением, у суда не имеется, в связи с чем, при обращении взыскания на недвижимое имущество условия, установленные ст. 446 ГПК РФ, при котором данное взыскание по исполнительным документам не допускается, отсутствуют.

Поскольку судом исковые требования признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, размер которых, с учетом цены иска, составляет 30210 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом – удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнения решения Коптевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-1087/10, исполнительное производство № Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по <адрес> на принадлежащее ФИО3 недвижимое имущество, а именно:

- земельный участок, площадью 1400 кв.м., кадастровый номер 50:09:0010601:0752, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Смирновское, д. Толстяково, уч. 126;

- жилой дом, инвентарный номер 293:083-32329, литер А, общей площадью 73,4 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Смирновское, д. Толстяково, <адрес>.

Осуществить реализацию имущества путем продажи с торгов с установлением начальной продажной цены всего имущества в целом в размере 4402000 (четыре миллиона четыреста две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) госпошлину в доход государства в размере 30210 (тридцать тысяч двести десять) рублей.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Солнечногорский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Байчоров Р.А.