Решение по делу № 2-332/2012 от 23.05.2012

Решение по гражданскому делу

Дело <НОМЕР>

  Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                    п. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> края <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью  «Гранат» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гранат»  обратилось с иском к   <ФИО3>,   проживающему в <АДРЕС>  <АДРЕС> района, <АДРЕС> края, ДОС 429, <АДРЕС>, являющегося собственником квартиры <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Кушнира, <АДРЕС>, указав, что <ДАТА2> между <ФИО3> как с собственником жилья и ООО «Гранат» был заключен договор управления многоквартирным домом. Управление домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Кушнира в <АДРЕС> края ООО «Гранат» осуществляло в период с <ДАТА3> по <ДАТА4>, поскольку управление многоквартирным домом было передано в ТСЖ «Уют».  Плата за  тепловую энергию ООО «Гранат» была произведена  в Уссурийское МУП тепловых сетей из расчета оплаты за  7 месяцев, тогда как  жильцами дома фактически плата за отопление производилась равными долями в течение 12 месяцев. В связи с расторжением договора управления многоквартирным домом, у <ФИО3> за период с  <ДАТА4> до октября 2010 года перед ООО «Гранат» образовалась задолженность за услуги отопления в размере 3 957 руб. 64 коп., за не оплату задолженности начислено  пени  -  545  руб. 83 коп.

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен,  направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик    <ФИО3>  в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что задолженность за услуги отопления ему начислена за период с <ДАТА4> до октября 2010 года, тогда как в указанный период он не являлся собственником указанной квартиры, договор управления многоквартирным домом с ООО «Гранат» не заключал. Квартиру приобрел <ДАТА5> и на основании свидетельства о государственной регистрации права, собственником квартиры <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Кушнира, <АДРЕС> края стал <ДАТА6> Договор управления многоквартирным домом заключил с ТСЖ «Уют». Ранее услугами отопления в этой квартире не пользовался, стал производить оплату за коммунальные услуги, в том числе услуги отопления  в ТСЖ «Уют» согласно выставленным квитанциям: за август 2010 года оплатил 1 989 руб. 25 коп., за сентябрь  2010г. - 1 949 руб. 78 коп. Никаких уведомлений о наличии задолженности ему не поступало.

Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к выводу, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

Судом установлено, что ответчик с <ДАТА7> является собственником жилого помещения, расположенного  по адресу: <АДРЕС> края, ул. <АДРЕС> Кушнира, <АДРЕС>, входящего в сферу обслуживания ТСЖ «Уют».

Договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме заключен между <ФИО3> и ТСЖ «Уют» <ДАТА6> Данный договор (п.п. 2.2.1 п.2.2.) включает в себя предоставление коммунальных услуг, в том числе отопление.

Ранее  до <ДАТА5> собственником указанной квартиры являлся <ФИО5>, договор управления многоквартирным домом между собственником квартиры и ООО «Гранат» был заключен <ДАТА2>

 Согласно ч.1 ст. 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса (об энергоснабжении), применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Таким образом, <ФИО3> в договорных отношениях с ООО «Гранат» ранее не состоял, обязательства об оплате коммунальных услуг на себя не принимал, фактически услугами отопления не пользовался. В настоящее время договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме заключен между <ФИО3> и ТСЖ «Уют» <ДАТА6>, куда ответчик своевременно производит плату за коммунальные услуги и задолженности не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199  ГПК РФ, мировой судья,

         РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью  «Гранат» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов  - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд  через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> края  в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА8>

Мировой судья        (подпись)

КОПИЯ ВЕРНА:         Мировой судья СУ <НОМЕР>                              <ФИО1>