Решение по делу № 2-4133/2016 от 11.08.2016

<данные изъяты> Дело № 2-4133/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2016 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чекурове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Игоря Вячеславовича к Коровяковской Маи Иосифовне, СНТ «Знание» и Мизгиной Елене Яковлевне о внесении изменений в ГКН в части сведений о местоположении границ земельных участков,-

УСТАНОВИЛ:

Коваленко И.В. обратился в суд с иском к Коровяковской М.И., СНТ «Знание» и Мизгиной Е.Я. о внесении изменений в сведения ГКН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0010109:12, 50:09:0010109:13 и 50:09:0010109:282.

Иск обоснован тем, что при проведении работ по восстановлению на местности границ земельного участка было выявлено, что при межевании и внесении в ГКН сведений о местоположении границ указанных земельных участков, были допущены кадастровые ошибки, приведшие к внесению в ГКН искаженных сведений о местоположении границ земельных участков, ранее согласованных в установленном порядке при межевании.

Ответчик СНТ «Знание», будучи надлежащим образом уведомлен, представителя в судебное заседание не направил. В отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Ответчик Мизгина Е.Я. с иском согласилась.

Ответчик Коровяковская М.И., будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание не явилась. В ходе судебного разбирательства пояснила, что землепользование сложилось на протяжении 20 лет и на местности определено ограждением.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области», будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное представителя не направило.

Изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В силу ст.1, ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка. Ст. 16, 21, 23, 28 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а также порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.28 указанного закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, Коваленко И.В. является собственником земельного участка №9, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Тимоново, с.т. «Знание», уч.№9, с кадастровым номером 50:09:0010109:9.

24 декабря 2015 г. Солнечногорским городским судом Московской области вынесено решение по иску Коваленко И.В. к Коровяковской М.И., СНТ «Знание» и Мизгиной Е.Я., дело № 2-4786/15. Вышеуказанным решением суда разрешен спор о местоположении границ земельного участка истца. Решение вступило в законную силу 26 января 2016 г.

В ходе работ по исполнению решения суда - уточнение границ земельного участка – Коваленко И.В. было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №МО-16/РКФ-163597 от 04 мая 2016 г. в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010109:9 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0010109:12, 50:09:0010109:13, 50:09:0010109:282, сведения о которых были внесены в ГКН 16.02.2016 г., 08.02.2016 г. и 16.02.2016 г. соответственно.

Однако, соответствующие собственники земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0010109:12, 50:09:0010109:13, 50:09:0010109:282 подписали акт согласования границ земельного участка (представленный в материалах дела № 2-4786/15), подписали заявления о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Границы земельного участка истца были определены согласно фактического местоположения. В то же время, согласно первичному заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ по восстановлению на местности границ земельного участка с КН 50:09:0010109:9, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Тимоново, с.т. «Знание», уч.№9 было выявлено существенное различие реальных координат поворотных точек с координатами содержащимися в государственном кадастре недвижимости; различия в значении координат достигают более 2-х метров; ввиду этого границы земельного участка с КН 50:09:0010109:9 были уточнены. Данные обстоятельства были исследованы судом и им была дана оценка.

    Согласно заключению кадастрового инженера Савиной О.Г., в результате обследования установлено, что фактические границы и площадь с учетом геодезического допуска определения координат земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010109:13 не соответствуют сведениям имеющемся в ГКН и имеют пересечение со смежными земельными участками сведения, о которых имеются в ГКН, а именно с участками с кадастровыми номерами 50:09:0010109:270, 50:09:0010109:282. С земельным участком К№50:09:0010109:9, границы которого установлены решением суда в точках н8-н4, имеется чересполосица длинною 0,25м которая превышает геодезический допуск определения координат. Данное разночтение обусловлено неверной съемкой ограждения (Снята внутренняя часть фундамента, а не центральная ось забора). В точках н7-н5 имеется чересполосица длиною 0,14м., что не превышает геодезический допуск определения координат.

Также сведения о поворотных точках границ земельного участка К№50:09:0010109:13, внесенные в ГКН, с учетом сведений ГКН которые не соответствуют фактическим границам земельного участка К№50:09:0010109:9.

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод, о наличии кадастровой ошибке в части описания местоположения границ земельного участка К№50:09:0010109:13.

Фактические границы и площадь с учетом геодезического допуска определения координат земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010109:12 не соответствуют сведениям имеющемся в ГКН и имеют пересечение со смежными земельными участками сведения, о которых имеются в ГКН, а именно с участком К№ 50:09:0010109:282. С земельным участком К№50:09:0010109:9 границы которого установлены решением суда в точках н14-н1 имеется чересполосица длинною 0,33м которая превышает геодезический допуск определения координат. Данное разночтение обусловлено двойным ограждением(столб сетки рабицы и центральная ось забора земельного участка К№50:09:0010109:9). В точках н7-н5 имеется чересполосица длиною 0,14м., что не превышает геодезический допуск определения координат.

Также сведения о поворотных точках границ земельного участка К№50:09:0010109:12 внесенные в ГКН с учетом сведений ГКН которые не соответствуют фактическим границам земельных участков К№50:09:0010109:9; К№50:09:0010109:12.

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод, о наличии кадастровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка К№50:09:0010109:12. (Приложение №1)

Сведения о поворотных точках границ земельного участка К№50:09:0010109:282 внесенные в ГКН с учетом сведений ГКН которые не соответствуют фактическим границам земельных участков К№50:09:0010109:9; К№50:09:0010109:12, К№50:09:0010109:13 Данные обстоятельства позволяют сделать вывод, о наличии кадастровой ошибки в части описания местоположения границ земельного участка К№50:09:0010109:12».

Поскольку при постановке спорных земельных участков на кадастровый учет допущена кадастровая ошибка, препятствующая постановке земельного участка истца на кадастровый учет в полном объеме, она подлежит исправлению по варианту, предложенному кадастровым инженером.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Коваленко Игоря Вячеславовича удовлетворить.

Внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № 50:09:0010109:13, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Тимоново, СНТ «Знание», уч. 13, общей площадью 910 кв.м.+/-21 кв.м., согласно координат и геоданных, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО11 а именно:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №50:09:0010109:12, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Тимоново, СНТ «Знание», уч. 12, общей площадью 900 кв.м.+/- 21 кв.м., согласно координат и геоданных, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО12 а именно:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №50:09:0010109:282, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, С/Т «Знание», согласно координат и геоданных, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО13 а именно:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений об указанных земельных участках в ГКН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, со дня его составления в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов