Решение по делу № 2-455/2016 ~ М-432/2016 от 04.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бодайбо                                                23 мая 2016 г.                                                                                                        

                                                                                                              Дело № 2-455/2016

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе:

судьи Ермакова Э.С.,

при секретаре Бардиж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубаревой И.Г. , Власова Р.Ю., Василевской Л.Ю. к Администрации Бодайбинского городского поселения, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании принявшими наследственное имущество, признании право собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л :

Зубарева И.Г. , Власов Р.Ю. и Василевская Л.Ю. обратились в Бодайбинский городской суд с иском к Администрации Бодайбинского городского поселения,Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области в котором просили: 1) включить 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: **, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Власова Ю.С. ; 2) признать истцов принявшими наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: **, мкр. **, оставшейся после смерти Власова Ю.С. ; 3) признать за истцами право собственности на ** по 1/3 доли за каждым.      

В обоснование заявленных требований истцами указано, что 14 апреля 2006 года между Администрацией Бодайбинского городского поселения и Зубаревой И.Г. , Власовым Р.Ю. , Василевской (Власовой - до регистрации брака) Л.Ю., Власовым Ю.С. был заключен договор на передачу жилых помещений в собственность граждан, по условиям которого истцам был передан в долевую собственность по 1/4 доли каждому вышеуказанный жилой дом. Государственная регистрация указанного договора и перехода права собственности в органах, осуществляющих регистрацию сделок с недвижимым имуществом, не произведена. В настоящее время государственная регистрация не возможна, поскольку Власов Ю.С. умер 01 мая 2012 года.

К нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: **, оставшейся после смерти Власова Ю.С. истцы как наследники не обращались.

По утверждению истцов, они фактически приняли наследство, поскольку продолжили проживание в квартире, нести расходы по её содержанию, приняли в качестве наследства личные вещи, оставшиеся после смерти Власова Ю.С., а так же осуществили за собственный счет захоронение умершего мужа и отца.

В связи с этим Зубарева И.Г., Власов Р.Ю. и Василевская Л.Ю. полагают, что приобрели на основании ст. 1153, части 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на указанное наследственное имущество в виде 1/4 доли, которая подлежит распределению между ними в равных долях, а имеющиеся доли в праве собственности на квартиру - увеличению.

В судебном заседании истица - Зубарева И.Г., Власов Р.Ю., Василевская Л.Ю. исковое заявление поддержали в полном объеме.

Ответчик - Администрация Бодайбинского городского поселения в судебное заседание своих представителей не направила, о времени и месте слушания дела извещена, в представленном отзыве на иск возражений против удовлетворения исковых требований не заявила, просила о рассмотрении дела без участия ее представителя.

Ответчик - Территориальное управлениеФедерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, третье лицо - нотариус Бодайбинского нотариального округа Иркутской области Белановская С.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о причинах своей неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав истцов, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» судам разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, 14 апреля 2006 года на основании договора на передачу жилых помещений в собственность граждан, заключенного между Администрацией Бодайбинского городского поселения, именуемой покупателем, и покупателями - Власовой И.Г. , Власовым Р.Ю. , Власовой Л.Ю. , Власовым Ю.С. , последним была передана в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 55,36 кв.м., расположенная по адресу: **.

После смерти Власова Ю.С. , последовавшей 01 мая 2012 года, открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: **.

В нотариальную контору по вопросу оформления наследственных прав обратилась супруга умершего - Зубарева И.Г. , которой разъяснено, что право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, не зарегистрировано в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наследственное дело к имуществу умершего 01 мая 2012 года Власова Ю.С. не заводилось.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По правилам ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7 указанного закона).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 указанного Закона).

Вместе с тем, отсутствие регистрации договора приватизации, заключенного между Администрацией Бодайбинского городского поселения и Власовой И.Г. , Власовым Р.Ю. , Власовой Л.Ю. , Власовым Ю.С. , и, как следствие, регистрации сделки и перехода права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не является основанием для отказа в его приобретении наследниками по закону или завещанию.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании истица - Зубарева И.Г. пояснила, что после составления 14 апреля 2006 года между Администрацией Бодайбинского городского поселения и их семьей договора на передачу спорного жилого помещения в их общую долевую собственность, на ее имя была оформлена доверенность от имени Администрации Бодайбинского городского поселения на оформление регистрации право муниципальной собственности на квартиру и перехода права собственности на квартиру к членам ее семьи: ей, Власову Ю.С., Власову Р.Ю., Власовой Л.Ю.. Однако в Управлении федеральной регистрационной службы по Иркутской области не регистрировали сделку, поскольку принятое администрацией Бодайбинского городского поселения постановление о передаче в муниципальную собственность имущества, в том числе их квартиры, не являлось правоустанавливающим документом. В период оформления надлежащих документов Власов Ю.С. 01 мая 2012 года умер. Регистрация договора приватизации и перехода права собственности на квартиру не была произведена. К нотариусу по вопросу о принятии наследства истцы не обращались, но фактически имущество Власова Ю.С. приняли, поскольку все вместе пользуются квартирой, в летнее время возделывают имеющийся там огород. Власов Р.Ю. постоянно в квартире проживает, совместно с Василевской Л.Ю. сохраняют в ней регистрацию. В настоящее время истцы намерены получить правоустанавливающие документы об общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доли на каждого.

Данные объяснения подтвердили в судебном заседании и истцы Власов Р.Ю., Василевская Л.Ю.

Доводы истцов о наличии их совместно с Власовым Ю.С. волеизъявлении на приватизацию квартиры в общую долевую собственность согласуются с исследованными судом письменными доказательствами по делу:

ордером * серии А, выданным 29 августа 1995 года Исполнительным комитетом Бодайбинского городского Совета народных депутатов Власову Ю.С. на право занятия 2-х комнатной **, с семьей состоящей из жены - Власовой И.Г., детей - Власова Р.Ю., Василевской Л.Ю.;

доверенностью Власова Ю.С. оформленной 17 ноября 2004 года на Власову И.Г. с правом представлять его интересы по всем вопросам, связанным с приватизацией и регистрацией права собственности квартиры, расположенной по адресу: ** **;

справкой Жилищного отдела Мэрии г. Бодайбо и района от 11 ноября 2004 года о разрешении Власову Ю.С., проживающему по адресу: **, на приватизацию квартиры в долевую собственность с несовершеннолетними Власовым Р.Ю., Власовой Л.Ю.;

справкой МУП «Служба заказчика» от 04 апреля 2004 года о регистрации по данному адресу: Власова Ю.С., Власовой И.Г., Власова Р.Ю., Власовой Л.Ю.;

заявлением Власова Ю.С., Власовой И.Г., Власова Р.Ю., Власовой Л.Ю. от 03 апреля 2006 года в адрес главы Бодайбинского городского поселение о передаче в их общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: **;

доверенностью Администрации Бодайбинского городского поселения на Власову И.Г. на регистрацию в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу право муниципальной собственности на квартиру по адресу: **, и зарегистрировать переход права собственности на квартиру к гражданам: Власовой И.Г., Власову Ю.С., Власову Р.Ю., Власовой Л.Ю..

Совокупность исследованных доказательств по делу объективно свидетельствует о том, что являясь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, Власов Ю.С. с супругой Власовой И.Г. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Власова Р.Ю., Власовой Л.Ю. подали в надлежащий орган, уполномоченный осуществлять приватизацию жилья, соответствующее заявление и заключив договор о передаче жилого помещение в собственность, при жизни Власов Ю.С. выразил своё волеизъявление на приобретение в собственность в порядке приватизации квартиры в 1/4 доле, занимаемой по ордеру, а также подали все документы, предусмотренные ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», пунктом 7 «Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденного Решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 года № 4.

Данное обстоятельство, а так же право на приобретение Власовым Ю.С., Власовой И.Г., Власовым Р.Ю., Власовой Л.Ю. в порядке приватизации как нанимателем спорной квартиры муниципального жилищного фонда и членами его семьи Администрацией Боайбинского городского поселения не оспорены, что свидетельствует из представленного суду отзыва об отсутствии возражений против заявленных истцами требований.

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у наследодателя такого права, предусмотренного законом, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Данных, подтверждающих тот факт, что сделка не была исполнена со стороны истца, а договор от 14 апреля 2006 года на передачу квартиру в собственность граждан расторгнут в судебном порядке либо признан недействительным, суду не представлено.      

Сведений о том, что спорная квартира поступила в собственность Российской Федерации в качестве выморочного имущества, не имеется.

Оценивая приведенные выше доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит установленным тот факт, что Власов Ю.С. являясь нанимателем жилого помещения - **, при жизни выразил в установленном порядке своё желание приватизировать его.

До момента смерти Власов Ю.С. не отозвал своего заявления, однако по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию - зарегистрировать переход права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой ему не могло быть отказано.

При таких условиях, суд признает установленным, что у Власов Ю.С, Власова И.Г., Власов Р.Ю., Власова Л.Ю. в порядке, установленном действующим на момента заключения договора о приватизации жилья от 14 апреля 2006 года возникло право общей долевой собственности в равных долях, по 1/4 доли каждого, на **.

Как следствие, суд находит возможным включить на основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Власова Ю.С., умершего 01 мая 2012 года, в виде принадлежащей ему 1/4 доли в праве собственности на ** **.

Постановлениями Администрации Бодайбинского городского поселения *-п от 31 августа 2009 года, *-п от 02 апреля 2010 года спорной квартире присвоен адрес: **.

Наследниками по закону являются Власова И.Г., Власов Р.Ю., Василевская Л.Ю..

2. По правилам ст. ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти Власова Ю.С, последовавшей 01 мая 2012 года, открылось наследство в отношении принадлежавшего ему имущества, в том числе в виде 1/4 доли в праве собственности на ** **.

Однако после смерти наследодателя никто из наследников по закону или завещанию не обращался, наследственное дело не заводилось.

Вместе с тем, согласно части 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (пункт 36 абзаца 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года).

Доводы истцов о том, что они фактически приняли наследство, от умершего Власова Ю.С., продолжив пользоваться спорной квартирой, проживая и сохраняя в ней регистрацию, подтверждены справкой МУП «Служба заказчика» от 21 марта 2016 года, поквартирной карточкой в отношении ** **, по данным которых по данному адресу зарегистрированы Василевская Л.Ю., Власов Р.Ю.

В совокупности доводы истцов и исследованные доказательства подтверждают факт совершения наследниками Зубаревой И.Г., Власовым Р.Ю., Власовой Л.Ю. действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, оставшимся после смерти мужа и отца, поддержании его в надлежащем состоянии собственными силами и за счет собственных средств.

Оценивая исследованные судом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд признает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вывода суда о доказанности факта совершения Зубаревой И.Г., Власовым Р.Ю., Власовой Л.Ю. действий, свидетельствующих о фактическом принятии ими наследства от Власова Ю.С. в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: **2.

Принятие наследства порождает у наследников возникновение права на соответствующие наследственное имущество.

По правилам части 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства (часть 2 ст. 1165 ГК РФ).

В судебном заседании ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст. 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

В судебном заседании наследники Власова Ю.С. - Зубарева И.Г., Власов Р.Ю., Василевская Л.Ю. заявили о распределении между ними принадлежащей наследодателю 1/4 доли в равных частях за каждым с приращением их к принадлежащим им в настоящее время долям, что составит по 1/3 доли каждого.

При таких условиях, принимая во внимание достигнутое между наследниками соглашение, суд находит возможным на основании ст. ст. 1152, 1165, 1168 ГК РФ признать за Зубаревой И.Г., Власовым Р.Ю., Василевской Л.Ю. право собственности каждого на 1/3 (Однутретью доли) в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: **.

Разрешая вопрос о расходах по уплаченной государственной пошлине по иску, суд принимает во внимание, что возникновение спора не связано с фактом нарушения или оспаривания прав истцов со стороны Администрации Бодайбинского городского поселения, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области.

Поэтому уплаченная истцами государственная пошлина не подлежит возмещению за счет ответчиков и отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

1. Иск Зубаревой И.Г. , Власова Р.Ю., Василевской Л.Ю. к Администрации Бодайбинского городского поселения, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании принявшими наследственное имущество, признании право собственности на наследственное имущество удовлетворить.

2. Признать Зубареву И.Г. , Власова Р.Ю., Василевскую Л.Ю. принявшими наследство, оставшегося после смерти Власова Ю.С. , последовавшей 01 мая 2012 года, в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: **.

3. Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Власова Ю.С. , последовавшей 01 мая 2012 года, принадлежащую ему 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: **.

4. Признать за Зубаревой И.Г. , Власовым Р.Ю. , Василевской Л.Ю. право собственности каждого на 1/3 (Одну третью доли) в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: **.

5. Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                              Э.С. Ермаков