Решение по делу № 2-384/2012 ~ М-398/2012 от 08.08.2012

Дело № 2-384/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ     г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Павлова В.П.,

при секретаре Филипповой В.Ю.,

с участием:

представителя истца Волкова В.Г. – Волковой Л.Н., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - председателя гаражного кооператива «Лада» г. Ядрин Перова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Волков В.Г. к администрации Ядринского городского поселения Чувашской Республики и гаражному кооперативу «Лада» г. Ядрин о признании права собственности на строение (гаражный бокс),

у с т а н о в и л :

Истец Волков В.Г. обратился в суд с иском к администрации Ядринского городского поселения Чувашской Республики и гаражному кооперативу «Лада» г. Ядрин о признании права собственности на нежилое помещение – бокс № площадью 22,10 кв.м., расположенное на первом этаже одноэтажного кирпичного строения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что решением Ядринского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ за № было создано гаражное товарищество «Лада», зарегистрирован Устав гаражного товарищества «Лада», и данное гаражное товарищество было признано юридическим лицом. Решением исполнительного комитета Ядринского районного Совета народных депутатов Чувашской ССР от ДД.ММ.ГГГГ № был изъят земельный участок площадью 0,89 га из земель колхоза «Аврора» для строительства коллективных гаражей товарищества «Лада» Ядринского машиностроительного завода. На основании данных решений работники завода, в том числе и Рошканова Ф.А., построили гаражи. В 1992 г. он (истец Волков В.Г.) приобрел у Рошкановой Ф.А. гараж (бокс) №. Каких-либо правоустанавливающих документов, кроме членской книжки, в гаражном товариществе «Лада» у Рошкановой Ф.А. не имелось. По сложившейся в то время практике, когда регистрационная служба еще не была создана, а МУП БТИ гаражи не регистрировало, продажа гаражей (боксов) осуществлялась по взаимному согласию покупателя и продавца, договор купли-продажи оформлялся в простой письменной форме (распиской), на покупателя переоформлялась членская книжка, а продавец исключался из членов гаражного товарищества. После покупки у Рошкановой Ф.А. по расписке гаража ему (истцу Волкову В.Г.) была выдана членская книжка, а Рошканова Ф.А. была исключена из членов гаражного товарищества «Лада». С 1992 года он пользуется данным гаражом, уплачивает членские взносы, платит налоги за строение и за земельный участок под гаражом, содержит гараж в надлежащем состоянии. В 2008 году был зарегистрирован гаражный кооператив «Лада». При обращении в Ядринский отдел регистрационной службы для получения свидетельства о праве собственности на гараж ему было отказано в связи с тем, что гаражное товарищество «Лада» не было зарегистрировано надлежащим образом и вновь образованный гаражный кооператив «Лада» не является правопреемником гаражного товарищества «Лада».

Истец Волков В.Г. на судебное заседание не явился и в своем заявлении просил дело рассмотреть без его участия в суде с участием его представителя Волковой Л.Н., удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Волкова В.Г. – Волкова Л.Н., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала требование по изложенным в заявлении мотивам, пояснив, что земельный участок под гараж был выделен в 1990 г. Рошкановой Ф.А., которая построила гараж (бокс) под №. В 1992 г. её муж Волков В.Г. приобрел у Рошкановой Ф.А. данный гараж, а после сам Волков В.Г. уплачивал членские взносы и добросовестно пользовался данным гаражом более 15 лет.

Представитель ответчика – председатель гаражного кооператива «Лада» г. Ядрин Перов В.В. признал иск Волкова В.Г.

Ответчик – представитель администрации Ядринского городского поселения на судебное заседание не явился, в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в суде и об отсутствии возражений против удовлетворения иска Волкова В.Г.

От других указанных в иске 3-х лиц возражений против удовлетворения иска в суд не поступило.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из решения исполнительного комитета Ядринского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ за №, ранее гаражному товариществу «Лада» был выделен земельный участок площадью 8910 кв.м. для строительства гаражей индивидуального пользования на свободном участке от строений, отведенном для застройки микрорайона согласно Распоряжению Совета Министров Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ за №, и с согласия Ядринского машиностроительного завода (ЯМЗ) от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из протокола № общего собрания гаражного товарищества ЯМЗ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что решением общего собрания был утвержден Устав гаражного товарищества Ядринского машиностроительного завода.

Из протокола № общего собрания гаражного товарищества ЯМЗ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением общего собрания были утверждены проект гаражей, размеры вступительных и годовых взносов, и принято решение о наименовании гаражного товарищества ЯМЗ - «Лада».

Решением Ядринского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ за № было создано гаражное товарищество «Лада» на земельном участке, отведенном для застройки микрорайона согласно распоряжению Совета Министров Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 0,8 га. Базовым предприятием утвержден Ядринский машиностроительный завод. Зарегистрирован Устав гаражного товарищества «Лада» Ядринского машиностроительного завода. Гаражное товарищество «Лада» признано юридическим лицом.

Согласно выписке из протокола № заседания цехкома Ядринского машиностроительного завода от ДД.ММ.ГГГГ Рошкановой Ф.А. был выделен гараж-стоянка в гаражном товарищества «Лада».

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, составленной продавцом Рошкановой Ф.А., следует, что она продала принадлежащий ей гараж в товариществе «Лада», расположенный по <адрес>, истцу Волкову В.Г. за <данные изъяты> руб., деньги получил полностью в 1992 г.

Постановлением главы Ядринского городского поселения ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за № гаражному товариществу «Лада» присвоен почтовый адрес: <адрес>.

На общем собрании членов гаражного кооператива «Лада» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол за №, был утвержден устав гаражного кооператива «Лада».

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, гаражный кооператив «Лада» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ

Из справки, выданной председателем ГК «Лада» за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец Волков В.Г., проживающий по адресу: <адрес>, является членом гаражного кооператива «Лада» с 2008 г. и имеет в собственности гараж-бокс за №, площадью 22,10 кв.м., паевые, членские взносы Волковым В.Г. были внесены в период с 1992 г. по 2012 г. полностью.

Из технического паспорта, изготовленного МУП БТИ Ядринского района ЧР и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение – бокс №, расположенное на первом этаже одноэтажного кирпичного строения (литер В), видно, что бокс расположен по <адрес>, имеет общую площадь 22,10 кв. м.

Таким образом, на основании представленных доказательств и с учетом отсутствия возражений против удовлетворения иска, и принимая во внимание положения ст. 234 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить иск Волкова В.Г., признав за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Лада», расположенном по адресу: <адрес>.

По делу спора о праве не имеется.

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Волков В.Г., рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на нежилое помещение – бокс № площадью 22,10 кв.м., расположенное на первом этаже одноэтажного кирпичного строения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ядринский районный суд в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: В.П. Павлов

,

,