Решение по делу № 2-568/2016 от 19.02.2016

Дело №2-568/16 г.                                  *

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2016 года                                                  г. Петушки

      Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                               Г.В.Никуловой,

при секретаре судебного заседания                             Т.М.Рамазановой,

     с участием представителя истцов - Марковой М.Л.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукутиной Светланы Ионовны, Лукутина Александра Сергеевича и Лукутиной Анны Сергеевны к Департаменту жилищного обеспечения Минобороны Российской Федерации и ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Лукутина С.И., Лукутин А.С.,Лукутина А.С. обратились в суд с иском к ответчикам, уточнив который просят признать за ними по * доли за каждым в праве собственности на квартиру, по адрес состоящую из * жилых комнат, общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., в порядке приватизации.

    В обоснование исковых требований указано, что дата в соответствии с ордером № семье истца Лукутиной С.И. предоставлена в пользование спорная квартира. Согласно ордеру в квартиру вселились сын истца - Лукутин А.С., дочь истца -Лукутина А.С., а также супруг истца - Лукутин С.Н., который после распада семьи и расторжения брака из квартиры выехал. От участия в приватизации Лукутин С.Н. отказался. Истцы Лукутина С.И., Лукутин А.С. и Лукутина А.С. зарегистрированы по месту жительства и проживают в указанной квартире по настоящее время. В связи с тем, что спорная квартира не является служебной, истцы обратились в территориальное отделение ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения” Минобороны РФ с заявлением о разрешении приобрести безвозмездно в собственность занимаемую квартиру. Поступившим в адрес истцов письмом для решения вопроса приватизации спорной квартиры им было рекомендовано обратиться в суд. Истцы используют жилую площадь для постоянного проживания, оплачивают установленные коммунальные платежи, поддерживают техническое состояние квартиры, другого жилья на праве собственности не имеют.

По мнению истцов, поскольку занимаемая квартира предоставлена в пользование по социальному найму, не является служебным помещением, первоначально была предоставлена на основании ордера на право занятие жилого помещения, в перечень служебных квартир не входит, истцы имеют право на приватизацию спорной квартиры.

    Истцы - Лукутина С.И., Лукутин А.С., Лукутина А.С., о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

    Истец Лукутин А.С. направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истцов Лукутиной С.И., Лукутиной А.С.- Маркова М.Л. в судебном заседании поддержала уточненное исковое требование по основаниям, изложенным в заявлении, просила его удовлетворить в полном объеме.

    Ответчики - Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ и ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны РФ, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения данного дела, в суд своих представителей не направили, объяснений уважительности причин своей не явки суду не представили.

    Третье лицо - администрация г.Костерево Петушинского района Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном заявлении от дата глава г.Костерево Жильцова Л.Ю. указала, что в настоящее время имущество, в том числе и жилой фонд Костерево-1 находится в собственности Министерства обороны РФ, в связи с этим спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального образования “город Костерево” Петушинского района Владимирской области не значится. Исходя из вышеизложенного администрация г.Костерево не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Лукутиной С.И., Лукутина А.С., Лукутиной А.С., и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Лукутин С.Н. не возражает против удовлетворения иска Лукутиной С.И., Лукутина А.С., Лукутиной А.С., просит закончить рассмотрение дела в его отсутствие, от участия в приватизации отказывается.

     В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

     С согласия представителя истцов Марковой М.Л. дело рассмотрено в заочном производстве, то есть по правилам, предусмотренным ст.ст.233-235 ГПК РФ.

     Заслушав представителя истцов Маркову М.Л., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

     Реализуя гарантированное ст.46 Конституции РФ право каждого на судебную защиту своих прав и свобод, истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

     Статьей 2 Федерального Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст.1 названного закона приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    На основании п.1 ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.

    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Судом установлено, что в соответствии с ордером № от дата Лукутина С.И. является нанимателем квартиры адрес. Из ордера следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж Лукутин С.Н., сын Лукутин А.С. и дочь Лукутина А.С. (л.д.8).

    Из копии справки № от дата, выданной * следует, что Лукутина С.И., Лукутин А.С. и Лукутина А.С действительно зарегистрированы с дата по настоящее время по месту жительства по адрес (л.д.90.

    Из копии справки № от дата следует, что по данным * по состоянию на дата сведения о зарегистрированном праве собственности на жилые помещения в Петушинском районе Владимирской области за Лукутиной (Копышкиной) С.И.отсутствуют (л.д.12).

     Из копии уведомления № от дата выданного * следует, что запрашиваемые сведения о правах Лукутиной С.И. на имеющиеся у неё объекты недвижимости в ЕГРП отсутствуют (л.д.13).

      В соответствии с техническим паспортом на квартиру №, расположенную по адрес составленного по состоянию на дата *, следует, что общая площадь спорной квартиры составляет * кв.м., в том числе жилая - * кв.м. (л.д.14-15).

      По смыслу п.2 ст.6, п.2 ст.13 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, если после введения в действие указанного Федерального закона с объектом недвижимости совершается сделка, подлежащая обязательной государственной регистрации, то правообладатель обязан осуществить государственную регистрацию ранее возникших прав.

     Это положение Федерального закона предусматривает, что государственная регистрация договоров и перехода права собственности на их основании осуществляет только после государственной регистрации прав продавца недвижимого имущества.

     Истцы проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные платежи.

     Сведений о том, что занимаемая истцами квартира была включена в число специализированного жилищного фонда и отнесена к служебным жилым помещениям, суду представлено не было.

     Таким образом, с учетом изложенного, а также того обстоятельства, что суду не представлено доказательств, подтверждающих принятие компетентным органом решения об отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду, оснований к отказу истцам в передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, не имеется, требования Лукутиной С.И., Лукутина А.С., Лукутиной А.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Лукутиной Светланы Ионовны, Лукутина Александра Сергеевича и Лукутиной Анны Сергеевны к Департаменту жилищного обеспечения Минобороны Российской Федерации и ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

     Признать за Лукутиной Светланой Ионовной, Лукутиным Александром Сергеевичем и Лукутиной Анной Сергеевной по * доли за каждым в праве собственности на квартиру № по адрес в порядке приватизации.

     Разъяснить ответчикам, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, они имеют право обратиться в Петушинский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

*

*

*

Судья Петушинского районного суда                                                          Г.В. Никулова