Решение по делу № 2-94/2012 от 18.01.2012

Решение по гражданскому делу

                                                                                                          Дело № 2-94/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар, Республика Коми                                                                 18 января 2012 года

Мировой судья Тентюковского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Станкин Д.А.

при секретаре Алексеевой Е.А., с участием:

истца - Новиковой Л.Т.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новиковой Л.Т. к ООО «Жилищная управляющая компания» о признании незаконным начисления корректировки за коммунальные услуги, об обязании произвести перерасчет начисленной корректировки,

установил:

Новикова Л.Т. обратилась с иском к ООО «ЖУК» о признании незаконным начисления корректировки за коммунальные услуги, об обязании произвести перерасчет начисленной корректировки за ЖКУ на сумму 9 800,31 руб., предъявленных к оплате в квитанции за март 2011 г., в том числе за «холодное водоснабжение» в сумме 4747,40 руб., за «водоотведение холодной воды» в сумме 4281,36 руб., за «горячее водоснабжение» в сумме 631,65 руб., за «водоотведение горячей воды» в сумме 139,90 руб., в обоснование иска указав, что <АДРЕС> установлен общедомовой прибор учета холодного и горячего водоснабжения, в <АДРЕС> индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения установлены только 31.01.2011 г., однако ответчик необоснованно произвел корректировку начислений за коммунальные услуги за 2010 год.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представителем ответчика представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому с исковыми требованиями Новиковой Л.Т. представитель ответчика не согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующим выводам.

Новикова Л.Т. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<АДРЕС>, обслуживание которого осуществляет ООО «ЖУК». Квартира Новиковой Л.Т. в спорный период не была оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодного и горячего водоснабжения. В указанном МКД установлены общедомовые приборы учета (ОПУ) спорных коммунальных ресурсов.

Ответчиком произведена корректировка размера платы за коммунальные услуги: «холодное водоснабжение», «водоотведение холодной воды», «горячее водоснабжение», «водоотведение горячей воды»  за 2010 год и указана в квитанции за март 2011г.

Истец оспаривает факт начисления корректировки, считает, что ответчик необоснованно произвел её.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения и дееспособных членов его семьи с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

С учетом положений ст. 157 ЖК РФ, в целом по дому (МКД) для коммунальных услуг «холодное водоснабжение», «водоотведение холодной воды», «горячее водоснабжение», «водоотведение горячей воды» таким объемом являются показания общедомового прибора учета на холодную и горячую воду (если они установлены в МКД).

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

Согласно п. 22 Правил (в ред. от 29.07.2010 г.) собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные
в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется
в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.

В соответствии с п/п «б» п. 19 Правил размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам (формула № 3), а именно с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в данном жилом помещении, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги, тарифа на соответствующий коммунальный ресурс. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам (формула № 4).

Таким образом, для ситуации наличия ОПУ и частичного оборудования квартир ИПУ расчет прямо предусмотрен Правилами:

  (1) размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в помещениях,
не оборудованных приборами учета, ежемесячно определяется по формуле № 3:

,  где

- количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);

- норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения - кВт·час в месяц на 1 чел.);

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час);

  (2) размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение 1 раз в квартал (если это предусмотрено договором - 1 раз в год) корректируется исполнителем по формуле №4:

,  где

- размер платы за потребленный в многоквартирном доме (жилом доме) коммунальный ресурс (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию) и водоотведение (руб.), определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- общий размер платы соответственно за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение и водоотведение во всех жилых помещениях (квартире, жилом доме) и нежилых помещениях дома за прошедший год (руб.);

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м).

Таким образом, в случаях, предусмотренных п.п. 19, 22 Правил, а именно, при оборудовании МКД ОПУ и отсутствии ИПУ, корректировка размера платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение производится 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год.

Согласно пункту 4.4 Договора управления многоквартирным домом <АДРЕС>с Управляющей организацией от <ДАТА5> размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета (домовых, поквартирных) и выставленных счетов поставщиков коммунальных ресурсов по договорам, заключенным на основании договора комиссии, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Распределение показаний домового прибора (счета поставщика) между собственниками помещений и отсутствии (полном или частичном) поквартирных приборов учета производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Как установлено, договором на управление МКД, заключенным между ООО «ЖУК» и собственниками жилых помещений, не оговорена возможность проведения корректировки платы за холодное и горячее водоснабжение 1 раз в год.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства,
на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений; доказательства предоставляются сторонами.

Таким образом, учитывая, что Договором управления от <ДАТА7> не предусмотрено проведение корректировки размера платы за коммунальные услуги 1 раз в год, то мировой судья приходит к выводу о том, что управляющей компанией нарушен срок (периодичность) проведения корректировки расчета платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, установленный п. 22 Правил, в силу чего, проведение ответчиком корректировки за 2010 год по квартире истца необоснованно, и исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу чего с ответчика подлежит уплате государственная пошлина в размере
400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

            Исковые требования Новиковой Л.Т. удовлетворить.

Признать незаконной и обязать ООО «Жилищная управляющая компания» исключить
из начислений за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу<АДРЕС>, предъявленную к оплате в счете-квитанции за март 2011 года корректировку за 2010 год в размере 9 800,31 рублей.

Взыскать с ООО «Жилищная управляющая компания» государственную пошлину в размере 400 рублей.

            Решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд через Тентюковский судебный участок в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2012 года.

Мировой судья                                                                                           Д.А. Станкин