Решение по делу № 2-2142/2019 ~ М-1424/2019 от 20.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

от 11 июня 2019 года по делу № 2-2142 (2019)

город Пермь

резолютивная часть принята – 11 июня 2019 года

мотивированная часть составлена – 17 июня 2019 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при секретаре Пикулеве Н.И.

с участием истца Серышевой Ф.В.

ответчика Соловьевой К.А. и ее представителя Перемитина К.Н.

представителя ответчика Числовой Н.И.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Серышевой Фаины Васильевны к Администрации Мотовилихинского района г.Перми, Соловьевой Ксении Андреевне о признании сделки заключенной под влиянием обмана недействительной

У С Т А Н О В И Л :

Серышева Ф.В. (далее – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Мотовилихинского района г.Перми, Соловьевой К.А. (далее – ответчики) о признании сделки заключенной под влиянием обмана недействительной, мотивируя свои требования тем, что 02.02.2009 года между Администрацией Мотовилихинского района г.Перми и Соловьевой К.А. был заключен договор безвозмездной передачи жилой площади, а именно 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан, на основании которого 19.03.2009 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Согласно данного договора Администрация Мотовилихинского района г.Перми передала, а Соловьева К.А. получила в собственность указанную выше квартиру и приобрела право владения, пользования и распоряжения на квартиру с момента регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Пермскому краю. Указанный договор был заключен Соловьевой К.А. с письменного согласия истца в Администрации Мотовилихинского района г.Перми. По устной договоренности с Соловьевой К.А. после приватизации, последняя должна была по договору дарения подарить истцу № доли в квартире. 03.04.2009 года был составлен и подписан договор дарения. Однако, договор дарения № доли в квартире не зарегистрирован. После приватизации квартиры Соловьева К.А. из нее выписалась. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> не проживает.

Просит суд признать сделку о безвозмездной передачи жилой площади, а именно 1-комнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в собственность граждан, заключенную 02.02.2009 года между Соловьевой К.А. и Администрацией Мотовилихинского района г.Перми, недействительной, вернуть стороны в первоначальное положение, заключить с Серышевой Ф.В. договор социального найма на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец Серышева Ф.В. в судебном заседании на предъявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Соловьева К.А. в судебном заседании поддержала доводы письменных возражений, в которых указала на то, что срок исковой давности о признании оспоримой сделки недействительной истек, на основании изложенного просила в удовлетворении предъявленных исковых требований отказать.

Представитель ответчика Соловьевой К.А. Перемитин К.Н., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, поддержал доводы письменных возражений на исковое заявление, просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель Администрации Мотовилихинского района г.Перми Числова Н.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в письменном отзыве на исковое заявление, в котором указала на то, что истец не имел права на участие в процедуре приватизации, на этом основании просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу положений статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Принцип добровольности в данном случае означает то, что граждане вольны по своему усмотрению решать, использовать предоставленное им право приобрести в собственность жилое помещение или нет.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент заключения договора приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с положениями ст. 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилое помещение может быть передано в собственность проживающим в этом жилом помещении лицам, в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. Волеизъявление граждан на приватизацию занимаемого жилья, условия передачи жилого помещения в собственность (передача в долевую, совместную собственность, отказ от участия в приватизации и т.д.) выражаются путем подачи соответствующего заявления.

Согласно разъяснениям, данным в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Материалами дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

16.11.2004 года между МУ «Жилищная служба» Мотовилихинского района г.Перми (наймодатель) и Серышевой Ф.В. (наниматель) был заключен договор № социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из справки № от 08.12.2008 года в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы Соловьева К.А. и Серышева Ф.В.

08.12.2008 года Серышевой Ф.В. было дано согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, также последняя в заявлении указала, что от участия в приватизации отказывается.

Соловьевой К.А. в адрес Администрации Мотовилихинского района г.Перми 08.12.2008 года было подано заявление с просьбой передать в собственность занимаемую квартиру по адресу: <адрес>.

02.02.2009 года между Администрацией Мотовилихинского района г.Перми и Соловьевой К.А. был заключен договор безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан, по условиям которого Администрация передала, а Соловьева К.А. получила в собственность занимаемую жилую площадь, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 30,1 кв.м.

Договор зарегистрирован в установленном порядке 19.03.2009 года за №.

Серышева Ф.В. просит суд признать сделку о безвозмездной передачи 1-комнатной квартиры по адресу: <адрес>, заключенную 02.02.2009 года между Соловьевой К.А. и Администрацией Мотовилихинского района г.Перми, недействительной, как заключенную под влиянием обмана.

Рассматриваемые исковые требования Серышевой Ф.В. удовлетворению не подлежат в силу следующего.

В предварительном судебном заседании стороной ответчика Соловьевой К.А. заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Представитель ответчика администрации Мотовилихинского района г.Перми Числова Н.И., в предварительном судебном заседании заявленное ходатайство поддержала.

Частью 6 статьи 152 ГПК РФ предусмотрено, что в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу выше приведенной нормы процессуального и материального права судом рассматривались возражения ответчика относительно пропуска истцом срока исковой давности.

Исходя из положений ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Частью 2 статьи 181 ГК РФ определено, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Оспариваемый договор был заключен 02 февраля 2009 года. Заявляя требование о признании данного договора недействительным, истцом указано на то, что она была введена в заблуждение, поскольку после данного договора ей по договору дарения, должна была быть подарена доля в данной квартире. Однако ответчица Соловьева К.А., подписав договора дарения 03.04.2009 года, уклонилась от его регистрации в Управлении Росреестра по Пермскому краю.

Таким образом, по оспариваемому истцом основанию, течение срока исковой давности началось со дня, когда истец узнал или должен был узнать о начале нарушения своих прав.

Поскольку истец указала на то, что ответчица Соловьева К.А. уклонилась от регистрации договора дарения доли в спорной квартире от 03.04.2009 года, тем самым обманув ее, то истец о нарушении своих прав должна была узнать по истечении трех лет с момента заключения договора дарения, поскольку именно в этот срок (срок исковой давности) истец могла обратиться в суд к ответчице с требованием о понуждении к государственной регистрации договора дарения. Следовательно, с 03.04.2012 года истец должна была узнать о нарушении своих прав по оспариваемому договору приватизации и в течение одного года обратиться в суд с иском о признании договора недействительным. Между тем, с настоящим иском истец обратилась лишь 20.04.2019 года, то есть с пропуском срока исковой давности, при этом, судом учтено, что ранее истец 09.09.2011 года обращалась в суд с аналогичными требованиями, и исковое заявление было 14.11.2011 года оставлено без рассмотрения, по причине того, что истец, не просивший о разбирательстве в его отсутствии, не явился в суд по вторичному вызову.

Таким образом, судом установлено, что истцом пропущен срок исковой давности. Каких-либо допустимых, достоверных и достаточных доказательств о наличии обстоятельств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом Серышевой Ф.В. в ходе судебного разбирательства предоставлено не было. Довод истца о том, что она не знала о необходимости обращения в суд, судом отклоняется, поскольку судом установлено, что ранее истец обращалась в суд с такими требованиями.

На основании изложенного, Серышевой Ф.В. в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан, заключенного 02.02.2009 года между Администрацией Мотовилихинского района г.Перми и Соловьевой К.А., применении последствий недействительности сделки следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 152, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2009 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11.06.2019 ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░░