Решение по делу № 2-36/2015 (2-841/2014;) от 04.12.2014

Дело № 2-36.15

Р Е Ш ЕН И Е

именем Российской Федерации

3 марта 2015 года                  г. Сарапул

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Батршиной Ф.Р.,

при секретаре Юшковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукиных А Г к Администрации МО «Оленье Болото», администрации МО «Сарапульский район» о признании права владения и пользования жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения,

Установил:

    Лукиных А.Г. обратился в суд с иском к Администрации МО «Оленье Болото» о признании права владения и пользования жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что он с 20.06.1991 года въехал в указанную квартиру.

Проживая в указанной квартире, он вместе с членами семьи производил оплату за электричество.

При доме имеется приусадебный участок, на который 15 октября 1996 года на имя Лукиных А.Г. выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей на основании решения Оленье Болотинской Администрации от 14.10.1996 года № 25 для ведения личного подсобного хозяйства.

30.04.2010 года Администрация МО «Оленье Болото» вынесла постановление о присвоении почтового адреса:**.

Он решил оформить приватизацию указанной квартиры, но произвести это невозможно, так как домовладение, расположенное по адресу : **на балансе Администрации МО «Оленье Болото» не состоит, хотя 25 ноября 2008 года был составлен кадастровый паспорт на квартиру, где отражен адрес квартиры :**.

Администрацией МО «Оленье болото» выдана справка о том, что на территории поселения сельхозпредприятия совхоз «Мостовинский « не зарегистрировано. Совхоз «Мостовинский « был реорганизован в ТОО «Нива» в 1992 году.

Просит признать за Лукиных Александром Григорьевичем право владения и пользования жилым помещением в квартире ** на основании договора социального найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца была привлечена в качестве соответчика Администрация МО «Сарапульский район».

Истец Лукиных А.Г. будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного рассмотрения, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики администрация МО «Оленье Болото», Администрация МО «Сарапульский район» будучи надлежащим образом извещенные о дне и месте судебного рассмотрения, в суд своих представителей не направили.

Третье лицо Лукиных У.А. суду пояснила, что поддерживает исковые требования Лукиных А.Г..

Третьи лица Лукиных Л.В., Лукиных А.А., Лукиных Г.А., Лукиных Н.А., Новокрещенов В.Я., Лукиных К.П., Беляев В.Е. будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте судебного рассмотрения, в суд не явились.

Судом рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что Лукиных А.Г. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: ** с 25.06.1991 года.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при оспаривании законности предоставления жилых помещений, имевших место до введения в действие в 2005 году нового ЖК РФ, необходимо иметь в виду, что по действующему на тот момент законодательству основанием для вселения в жилое помещение и заключения договора найма жилого помещения являлся установленной формы ордер.

Так как ответчик вселился в спорное жилое помещение в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то следует учитывать действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений жилищное законодательство.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (действующей на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Из справки архивного отдела Администрации МО «Сарапульский район» от 04.02.2015 года № 8 следует, что архивный отдел Администрации муниципального образования «Сарапульский район» сообщает, что протоколы общих собраний и заседаний правления совхоза «Мостовинский « Сарапульского района за 1991 год на хранение в архивный отдел не поступали. В документах архивной коллекции ордеров на жилые помещения на территории Сарапульского района сведений о предоставлении жилой площади Лукиных А Г по адресу: ** за 1991 год не имеется.

Справкой архивного отдела от 26.12.2014 года № 134 подтверждено, что в документах совхоза «Мостовинский « сведений о выделении жилого помещения Лукиных А Г за 1991-1994 годы не имеется. В документах коллекции ордеров на жилые помещения на территории Сарапульского района сведений о предоставлении ордера на жилое помещение Лукиных А Г за 1965- 1997 годы не имеется.

Таким образом, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истцу выдавался ордер на спорное жилое помещение и заключался договор найма жилого помещения.

Также в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что дом, в котором расположена квартира, принадлежащая истцу, ранее принадлежала совхозу» Мостовинский «.

Кроме того указанная квартира не является муниципальной собственностью Сарапульского района УР и МО «Оленье Болото».

Согласно ст.1 закона РФ от 04.07.1991 года № 154-1 »О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст.2 закона РФ от 04.07.1991 года № 154- 1»О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, на приватизацию жилого помещения имеют только граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Учитывая, что спорное жилое помещение не является государственной или муниципальной собственностью, то Лукиных не сможет реализовать право на приватизацию жилого помещения.

В связи с чем, предъявление данных исковых требований не восстановит права Лукиных на данное жилое помещение.

В тоже время истец не лишен возможности предъявления исковых требований о признании за ним права собственности на указанную квартиру.

С учетом изложенного исковые требования Лукиных А Г к Администрации МО «Оленье Болото», Администрации МО « Сарапульский район» о признании за ним права владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ** на основании договора социального найма жилого помещения, не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.192-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Лукиных А Г к Администрации МО «Оленье Болото», Администрации МО « Сарапульский район» о признании за ним права владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу : ** на основании договора социального найма жилого помещения, отказать.

    Настоящее решение отпечатано в совещательной комнате и может быть обжаловано в Верховный суд УР со дня его изготовления в окончательном виде в течение месяца.

    Решение изготовлено в окончательном виде 04 марта 2015 года.

Судья         Ф.Р. Батршина