Решение по делу № null от 08.09.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Адылиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самара гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Зайцеву Сергею Феликсовичу о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» осуществляет управление эксплуатацией жилого дома по адресу: <адрес>.

Собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является Зайцев С.Ф.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают собственник – Зайцев С.Ф., а также члены его семьи: Зайцева В.С., 2002г. рождения, Зайцев Г.С., 2007г. рождения.

Ответчик обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняет, плату за жилое помещение вносит не регулярно, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с апреля 2006г. по март 2011г. составляет 92238,24 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Зайцева С.Ф. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 92238,24 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2967,15 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Юдакова Т.Н., действующая по доверенности исковые требования поддержала, иск просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда.

Ответчик – Зайцев С.Ф. в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление, о причинах неявки суд не известил.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, т.к. ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что Зайцев С.Ф. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6)

Согласно справки выданной Паспортной службой в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают собственник – Зайцев С.Ф., а также члены его семьи: Зайцева В.С., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Зайцев Г.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Судом установлено, что за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги в сумме 92238,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ..

Из материалов гражданского дела усматривается, что в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено предписание, согласно которого Зайцеву С.В. было предложено погасить имеющуюся задолженность, в течение 7 дней со дня получения предписания. С указанным предписанием ответчик ознакомлен, о чем имеется подпись на предписании, однако задолженность до настоящего времени не погашена в полном объеме.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помесячно проведена сверка расчетов <адрес> в <адрес>. Иного расчета ответчиком в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчик вносит не регулярно, уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ.

Судом установлено, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» была оплачена государственная пошлина в размере 2967,15 руб. при подаче данного искового.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в сумме 2967,15 руб. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Зайцеву Сергею Феликсовичу о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Зайцева Сергея Феликсовича в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 92238,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2967,15 руб., а всего сумму в размере 95 205 (девяносто пять тысяч двести пять) рублей 39 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. А в случае. Если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.

Копия верна. Решение вступило в законную силу___________

Судья

Секретарь: