Решение по делу № 2-442/2016 (2-2316/2015;) от 17.12.2015

Дело №2-442/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 19 января 2016 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Моисеевой О.Н.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и ФИО1, истцу предоставлена комната № <адрес>, общей площадью № кв.м.

За время проживания в комнате истец проводил в ней текущий ремонт, участвовал в её благоустройстве, надлежащим образом оплачивал коммунальные услуги.

Желая реализовать свое право на приватизацию истец обратился в филиал ГУПТИ <адрес> и <адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ему в этом было отказано в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию собственности в <адрес> <адрес>.

Считая законные права и интересы нарушенными, истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним, ФИО1 право собственности на комнату № <адрес> общей площадью № кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил суд признать за ним право собственности на комнату № <адрес> общей площадью № кв.м., в порядке приватизации.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, от представителя по доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя, при этом указав, что возражений по поводу заявленных требований администрация города не имеет.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.

Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право ФИО1 на приватизацию жилья бесспорно.

Согласно ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> с ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилищного помещения №, согласно которого ему в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение - комната № <адрес> по адресу: <адрес>.

В ноябре 2015 года ФИО1 обратился в администрацию <адрес> по вопросу передачи жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ему в этом было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права.

Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселен туда на законных основаниях. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната № <адрес> имеет общую площадь № кв.м.

Поскольку истец в силу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ним должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 11 вышеназванного закона истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как установлено в суде и подтверждено справкой филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> ФИО1 право на приватизацию по <адрес> и <адрес> не использовано.

Отказ в безвозмездной передаче истцу занимаемого им жилого помещения в собственность нарушает его конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.

То обстоятельство, что дом не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истицы на приватизацию жилья, поскольку ее законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО1 в порядке приватизации права собственности на комнату № <адрес> общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № <адрес> общей площадью № кв.м, инвентарный № Номер в реестре жилищного фонда №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 25 января 2016 года.

Федеральный судья Моисеева О.Н.