Решение по делу № 2-3998/2018 от 06.08.2018

Дело № 2-3998/18 Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года                  г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.А.,

при секретаре Коледовой С.А.

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению АО «Славянка» в лице филиала «Североморский» к Владимировой О. П. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Славянка» в лице филиала «Североморский» обратилось в суд с иском к Владимировой О.П. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований истец указал, что в результате закрытого конкурса между Министерством обороны Российской Федерации и АО «Славянка» был заключен договор управления объектами специализированного фонда военных городков министерства обороны Российской Федерации №*** от *** и жилищный фонд Министерства обороны РФ передан в управление АО «Славянка». В соответствии с пунктами 3.1.6 и 3.1.7 договора №*** от *** АО «Славянка» вправе принимать от нанимателей специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации плату за содержание и текущий ремонт имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги. Ответчик Владимирова О.П. проживает в жилом помещении, расположенном по Адрес***. По состоянию на *** образовалась задолженность в размере 54 024 руб. 62 коп. На основании изложенного, руководствуясь статьями 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 67, 69, 100. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации истец АО «Славянка» с учетом уточнений просит взыскать с Владимировой О.П. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 54 024,62 руб., пени в размере 37 867,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 956 руб.

Определением Первомайского районного суда города Мурманска от *** произведена замена истца АО «Славянка» в лице филиала «Североморский» на правопреемника Куценко А. А..

Истец Куценко А.А. и его представитель Попович Е.И. в судебном заседании настаивали на заявленных требованиях в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Представитель АО «Славянка» в судебное заседание не явился, извещен о месте, времени и дате надлежащим образом.

Ответчик Владимирова О.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства неоднократно извещалась по известному месту регистрации и указанному ею как месту жительства в собственноручном заявлении, путем направления судебной повестки заказным письмом. Извещение о судебном заседании, назначенном на *** получено ею лично, извещение о судебном заседании на ***. возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении связи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте заявления об отмене заочного решения).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, по смыслу выше приведенных разъяснений, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчика.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению сторон. При таких обстоятельствах суд считает, что участвующее лицо распорядился предоставленными ему правами по своему усмотрению, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признан надлежащим образом извещенным.

Принимая во внимание положения ч.1 ст.35 ГПК РФ о том, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, суд, принимая во внимание осведомленность ответчика о нахождении в производстве настоящего гражданского дела, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п.34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, Владимирова О.П. является нанимателем квартиры Адрес***, что подтверждается поквартирной карточкой.

По итогам закрытого конкурса, согласно протоколу от *** №*** между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» заключен договор управления объектами специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ от *** №***.

Таким образом, управление многоквартирным домом осуществляет АО «Славянка», что подтверждается договором управления специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ №*** от ***.

Согласно Договору управления, АО «Славянка» обязательства по предоставлению услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме выполняло, что ответчиком в судебном заседании не оспорено, доказательств, опровергающих данные доводы, не представлено.

Ответчик, напротив, своих обязательств по своевременной оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги не выполняет, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

*** АО «Славянка» на основании договора уступки требования (цессии) №*** уступило Куценко А. А. права (требования), принадлежащие Цеденту по взысканию дебиторской задолженности (коммунальных услуг).

Согласно перечню прав требования, акту приема-передачи права требования и документов, что является приложением к договору цессии, Куценко А.А. перешло право требования задолженности в части Владимировой О.П. в сумме 54 024,62 руб.

В силу дополнительного соглашения к договору цессии, заключенному АО «Славянка» и Куценко А.А. ***., последнему перешло также право требования процентов, неустоек (пени).

Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 54 024,62 руб. подтверждается также представленным расчетом.

Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и сомнений не вызывает, в связи с чем суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 54 024,62 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. При явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства суд в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе уменьшить ее.

В соответствии с расчетом истца, размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** составил в размере 37 867,65 руб.

Учитывая характер допущенного ответчиком нарушения, обстоятельства при которых возникла задолженность, сумму задолженности, а также то, что ответчик Владимирова О.П. является многодетной матерью, на иждивении находится ребенок-инвалид, что подтверждается соответствующими справками, суд полагает возможным взыскать с ответчика пени в размере 12 000 рублей.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины, ее в силу п.1 ст.103 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования г.Мурманск.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-199, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░░░ 54 024 ░░░. 62 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ *** ░░ *** ░ ░░░░░░░ 13 000 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 67 024 ░░░░░░ 62 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 211 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░