Решение по делу № 2-1738/2013 от 05.11.2013

Дело № 2-1738 05.11.2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Кабардинцевой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Южный замок» к Стегостенко В.Г., Насоновой И.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и обязательные платежи,

У с т а н о в и л:

ТСЖ «Южный замок» предъявило иск к Стегостенко В.Г., Насоновой И.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и прочие обязательные платежи, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры ХХ, находящейся по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.ХХХ, д.Х к.Х. Стегостенко В.Г. является собственником Х/ХХ долей указанной квартиры, Насонова И.Н. - собственником Х/ХХ доли квартиры. Эксплуатация многоквартирного дома осуществляется ТСЖ «Южный замок». У ответчиков имелась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с **.**.20** г. по **.**.20** г. в размере ХХХ руб. ХХ коп. Поскольку ответчиками в течение продолжительного времени не осуществлялась оплата жилищных и коммунальных услуг истцом начислены пени в размере ХХХ руб.ХХ коп.

Истец просил взыскать с ответчиков с учетом соотношений долей в общей долевой собственности на квартиру со Стегостенко В.Г. задолженность по оплате в сумме ХХХ руб.ХХ коп., пени в сумме ХХХ руб. ХХ коп., с Насоновой И.Н. задолженность по оплате в сумме ХХХ руб. ХХ коп., пени в сумме ХХХ руб. ХХ коп. Также истец просил взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в общей сумме ХХХ руб. и расходы по уплате госпошлины в общей сумме ХХ руб.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер исковых требований в связи с тем, что ответчиком была погашена задолженность за коммунальные услуги и другие обязательные платежи за период с **.**.20** по **.**.20** г. Истец просит взыскать с ответчиков пени в вышеназванном размере, расходы за услуги представителя и расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца Мамуков А.Г., действующий на основании доверенности от 23.10.2013 г., заявленные требования поддержал.

Ответчики Стегостенко В.Г. и Насонова И.Н. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела надлежащим образом извещены. Представитель ответчика Стегостенко В.Г. - Климчук Д.Ф., действующий на основании доверенности от 04.11.2013 г., представил отзыв на исковое заявление. Согласно отзыву Стегостенко В.Г. считает требования необоснованными, просит в иске отказать.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим частичному удовлетворению.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Плата за коммунальные услуги согласно положениям ч. 4 указанной статьи включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственниками квартиры ХХ в доме Х кор.Х по ул.ХХХ в г.Санкт-Петербурге являются Насонова И.Н. – Х/ХХ доля и Стегостенко В.Г. – Х/ХХ долей. (л.д.9-12)

Как следует из акта приема-передачи здания от **.**.20** жилой дом по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.ХХХ, д.Х к.Х с инженерными коммуникациями передан в управление и эксплуатацию ТСЖ «Южный замок» (л.д. 16-18 )

Из справки о состоянии расчетов по оплате жилищных и коммунальных услуги усматривается, что в период с **.**.20** г. по **.**.20** г. собственниками квартиры ХХ не производилась оплата жилищных и коммунальных услуг, по состоянию на **.**.20** г. задолженность составила ХХХ руб. (л.д.19)

Факт неоплаты жилищных и коммунальных услуг в указанный период ответчиками не оспаривался.

Согласно представленным платежным поручениям от **.**.20** г. Стегостенко В.Г. произвела оплату задолженности за вышеуказанный период в соответствии с начислениями, указанными в счетах на оплату. (л.д.105-118) Сумма задолженности оспорена не была. Оснований для повторного взыскания задолженности по оплате не имеется.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом произведено начисление пени в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, сума пени по состоянию на **.**.20** г. составила ХХХ руб. (л.д.20) Расчет пени произведено исходя из суммы ежемесячных начислений, указанных в счетах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, с применением ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, за число дней просрочки каждого платежа по состоянию на **.**.20** г.

Учитывая, что ответчиками в установленные сроки оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществлялась, сумма произведенных начислений не оспорена, оплачена в полном размере, суд находит обоснованным требование истца о взыскании пени в соответствии с произведенным расчетом. Оснований для уменьшения сумы пени суд не усматривает. Не могут быть приняты во внимание доводы об отсутствии платежных документов, поскольку сроки оплаты являются общеизвестными, в случае отсутствия платежного документа ответчики не были лишены возможности обратиться за его получением. Сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в долевом отношении: со Стегостенко В.Г. в сумме ХХХ руб.ХХ коп. (Х/ХХ долей), с Насоновой И.Н. в сумме ХХХ руб.ХХ коп. (Х/ХХ доля)

Истец просил взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере ХХХ рублей. В подтверждение данных расходов представлен договор поручения № 12 -ТСЖ от 17.07.2013. (л.д.28) Данный договор не принят судом как основание для взыскания расходов на услуги представителя, поскольку заключен ТСЖ «Южный замок» с ООО «Юридический центр «ЦитаделЬ». Согласно договору поручения вознаграждение за услуги выплачивается в два этапа: ХХХ руб. в течение 3 рабочих дней с момента наступления событий указанны в п.2.2 договора, оставшуюся часть в течение 3 рабочих дней с момента подписания акта приемки выполненной услуги. Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что после подготовки искового заявителя исполнитель (ООО «Юридический центр «ЦитаделЬ».) направляет заказчику заявку на оплату госпошлины. После получения платежного документа об оплате госпошлины исполнитель передает исковое заявление в суд, на этом этапе п.п. а) п.1.1. считается выполненным.

Документы, подтверждающие оплату услуг исполнителя ООО «Юридический центр «ЦитаделЬ» по вышеназванному договору поручения, в суд не представлены.

Исковое заявление подписано представителем ТСЖ «Южный замок» Мамуковым А.Г. по доверенности от 28.12.2012 г. В предварительном судебном заседании интересы истца представлял Мамуков А.Г. по доверенности от 28.12.2012 г. В судебных заседаниях 14.10.2013 г. и 31.10.2013 г. интересы истца представлял Небаров И.А., являющийся председателем правления ТСЖ согласно протоколу заседания правления от 01.10.2013 г. В судебном заседании 05.11.2013 г. интересы истца представляя Мамуков А.Г. по доверенности от 23.10.2013 г. Документы, подтверждающие оплату услуг представителя Мамукова А.Г. в суд не представлены.

заявленные расходы на оплату услуг представителя в сумме ХХХ рублей с ответчиков взысканию не подлежат.

При подаче искового заявления истцом произведена оплата госпошлины в сумме ХХХ руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины. Поскольку оплата задолженности произведена ответчиком после предъявления иска в суд, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина исходя из размера заявленных исковых требований о взыскании задолженности в сумме ХХХ руб. ХХ коп и пени ХХХ руб. ХХ коп. Подлежащий взысканию с ответчиков размер госпошлины составит ХХХ руб. (в долевом отношении со Стегостенко В.Г. Х/ХХ - ХХХ руб., с Насоновой И.Н. Х/ХХ – ХХХ руб.)

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать со Стегостенко В.Г. в пользу ТСЖ «Южный замок» пени в сумме ХХХ руб.ХХ коп. и расходы по оплате государственной пошлины ХХХ руб.

Взыскать с Насоновой И.Н. в пользу ТСЖ «Южный замок» пени в сумме ХХХ руб.ХХ коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме ХХХ руб.

В остальной части требования ТСЖ «Южный замок» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2013 г.

Разместить на сайте суда. Судья