Решение по делу № 2-5515/2014 от 14.10.2014

дело № 2-5515/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» декабря 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Тихомировой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области к Спиридонову В. Н., действующего также в интересах несовершеннолетней Спиридоновой А. В., к Буковой И. А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Филонова Я. И., о выселении граждан из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

установил:

    истец обратился в суд с требованиями к ответчикам о выселении их из 2х комнат четырехкомнатной коммунальной квартиры по адресу: <адрес> предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма - двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> кор.3 <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики по договору социального найма постоянно зарегистрированы и проживают в двух комнатах четырехкомнатной коммунальной муниципальной квартиры по вышеуказанному адресу; в соответствии с постановлением Главы <адрес> от 06.07.2012г. № «Об отселении жителей из аварийных домов по адресам: <адрес> м-н Мамонтовка, <адрес>; <адрес>; <адрес>, 36; <адрес>, 34, 36; 1-й Акуловский пр-д, <адрес>; 3-й Добролюбовский пр-д, <адрес>; 4-й Акуловский пр-д, <адрес>; м-н Кудринка <адрес>, 16, 18; <адрес>; <адрес> роща, <адрес>,6,7,8; м-н Заветы Ильича <адрес>, кор.Б, Г в срок до 31.12.2012г.» Спиридонову В.Н. и членам его семьи предложена трехкомнатная квартира общей площадью 69,4кв.м. в доме-новостройке по адресу: <адрес> кор.3 <адрес> по договору социального найма, который Спиридонов В.Н. и члены его семьи в добровольном порядке до настоящего времени не заключили и последовало обращение истца в суд с заявленными требованиями.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Благий Л.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является изолированным, благоустроенным, квартира расположена в доме-новостройке, площадь предоставляемого жилого помещения больше площади комнат, занимаемых в настоящее время ответчиками, чем права ответчиков не нарушаются.

    Ответчик Спиридонов В.Н., действуя в интересах несовершеннолетнего ребенка Спиридоновой А.В., 2001 г.р., с иском согласился, пояснил, что на обращение Администрации о выселении семьи и оформлении новой квартиры не может обеспечить явку бывшей супруги с ее ребенком Филоновым Я.И., по адресу регистрации они не проживают, контактных телефонов не имеется.

Ответчица Букова И.А., действующая и в интересах несовершеннолетнего Филонова Я.И., в суд не явилась, извещались судом о месте и времени слушания дела с соблюдением требованием ст.113 ГПК РФ, в том числе на настоящее судебное заседание, отзыва на иск не представила, об уважительных причинах отсутствия суду не сообщила.

В порядке ст.50 ГПК РФ для поддержания их интересов судом назначен адвокат Пушкинского филиала МОКА Киселев В.А., который просил вынести решение в соответствием с требованиями закона при объективной оценке представленных сторонами доказательств.

    В своем заключении помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку права ответчиков не нарушены.

    Суд, выслушав явившихся лиц, мнение прокурора, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ч. 1 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта; в случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение; в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой необходимо учитывать, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются; при этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Судом установлено, что в муниципальной четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы Спиридонов В.Н., его супруга Букова И.А. и несовершеннолетние дети – Спиридонова А.В. 2001г.р., Филонов Я.И. 2007г.р. (л.д.4-6).

Жилое помещение, занимаемое ответчиками, представляет собой 2 комнаты общей площадью 33,9 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> от 13.05.2009г. № утвержден акт межведомственной комиссии от 27.04.2009г., которым жилой <адрес> признан аварийным (л.д.20-38).

Постановлением Главы <адрес> муниципального района <адрес> от 06.07.2012г. № установлен подлежащим отселению непригодный для проживания (ветхий) жилой дом по адресу: <адрес> последующий его снос, отделу учета и распределения жилой площади поручено выделить жилую площадь в объеме, необходимом для отселения жителей из аварийных домов, произвести отселение жителей из муниципального жилищного фонда в ветхом жилом доме по указанному адресу, в жилые помещения (квартиры), переданные в собственность городского поселения Пушкино в соответствии с инвестиционным контрактом от 25.09.2012г. (л.д.9).

Ответчикам предложено изолированное благоустроенное жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 69,4 кв.м. в доме-новостройке по адресу: <адрес> кор.3 <адрес>, которая находится в собственности муниципального образования городское поселение Пушкино Пушкинского муниципального района <адрес> (л.д.7,9,10).

Спиридоновым В.Н. подано заявление о предоставлении ему и членам его семьи указанной квартиры по договору социального найма (л.д.8), однако сведений о заключении указанного договора материалы дела не содержат.

Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, занимают 2 комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире площадью 33,9кв.м. по договору социального найма.

Предоставляемое им жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> кор.3 <адрес> имеет общую площадь 69,4 кв.м., является изолированной, площадь жилого помещения превышает площадь комнат, занимаемых в настоящее время ответчиками, кроме того, указанная квартира предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Оценив представленные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что администрацией городского поселения Пушкино при решении вопроса о переселении ответчиков требования жилищного законодательства соблюдены в полном объеме, площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь комнат, занимаемых в настоящее время ответчиками, чем их права не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района <адрес> к Спиридонову В. Н., действующего также в интересах несовершеннолетней Спиридоновой А. В., к Буковой И. А., действующей также в интересах несовершеннолетнего Филонова Я. И., о выселении граждан из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить Спиридонова В. Н., Букову И. А., Филонова Я. И., Спиридонову А. В. из жилого помещения – 2х комнат четырехкомнатной коммунальной квартиры общей площадью 33,9кв.м. по адресу: <адрес> благоустроенное изолированное жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 69,4 кв.м. по адресу: <адрес> кор.3 <адрес> последующим заключением договора социального найма указанного жилого помещения и регистрацией по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 05.12.2014г.

Судья: