Решение по делу № 2-4871/2018 ~ М-3857/2018 от 25.09.2018

                                                                                                           Дело № 2-4871/18

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 ноября 2018 года                                                    г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Гордеева И.И.,

    при секретаре Ворониной М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мастепан Марины Геннадьевны к Шувалову Игорю Владимировичу о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, -

    УСТАНОВИЛ:

       Мастепан М.Г. обратилась в суд с иском к Шувалову И.В. о прекращении права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № №, расположенные по адресу: <адрес> со снятием вышеуказанных земельных участков с кадастрового учета, внесении изменений в сведения ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельных участков кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>.

        В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником земельных участков кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № установлено, что границы вышеуказанных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельных участков и имеют наложение как на смежные земельные участки, так и на жилой дом и хозяйственные постройки, находящиеся на участках истца.

            В судебное заседание истец не явилась, а ее представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

            Ответчик Шувалов И.В. в судебное заседание не явился, его представитель не возражал в удовлетворении иска.

                Третье лицо Администрация Солнечногорского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание представителя не направила.

               Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

                   В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

               Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

               При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

               Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

               Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

              Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

          Из материалов дела следует, что истец является собственником земельных участков земельных № 034, 034/1 и № 033, 033/1, площадью, соответственно, 1739 кв.м. и 1763 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>. Оба земельных участка сформированы путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 50№ площадью, соответственно, 1496 кв.м., 263 кв.м., 1501 кв.м. и 262 кв.м. Участки имеют единое ограждение.

          Из выписок из ЕГРН следует, что оба земельных участка поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера №, в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанных участков.

          Ответчику Шувалову И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок № 045/1, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участкак.

          В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участка с кадастровыми номерами № было выявлено, что кадастровые границы участков не совпадают с их фактическими границами.

           Кроме того, по заключению кадастрового инженера ФИО5, в ходе кадастровых работ было выявлено, что в ЕГРН до сих пор сохранилась информация о границах исходных земельных участков с кадастровыми номерами №, из которых путем объединения были образованы земельные участки № 034, 034/1 и № 033, 033/1. Исходные участки до сих пор пересекаются с уточняемыми участками №, хотя должны были быть сняты с кадастрового учета.

           Из актов согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № следует, что границы вышеуказанных участков повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

           Возражений против установления границ спорных земельных участков не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площади земельных участков истца и ответчика не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования без предъявления каких-либо претензий по поводу границ и площади спорного участка.

           При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск Мастепан Марины Геннадьевны удовлетворить.

Прекратить право собственности Мастепан Марины Геннадьевны на земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: <адрес> и снять вышеуказанные земельные участки с кадастрового учета.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 1871 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО5 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 2-1-н1-15-2 с координатами:

Обозначение характерных точек Границы	Координаты, м		Обозначение части границы	ГоризонтальноеПоложение (S), м
	Х	Y
			от точки до точки
2	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 1871 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО5 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1-9-8-7-н1-1 с координатами:

Обозначение характерных точек Границы	Координаты, м		Обозначение части границы	ГоризонтальноеПоложение (S), м
	Х	Y
			от точки до точки
1	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 399 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО5 в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 11-16-15-н1-17-11 с координатами:

Обозначение характерных точек №	№		№	№
	№	№
			№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № в части описания их границ и указания площади участков, равной, соответственно, 1871 кв.м., 1871 кв.м. и 399 кв.м.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья:                                               И.И.Гордеев