Решение по делу № 2-86/2015 (2-5274/2014;) от 30.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 апреля 2015г.                        Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего                    Платоновой Э.Р.

при секретаре                            Ушачевой О.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ТСЖ «Гидрострой» к Гиносян О.О., Гиносян А.К.     о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени за просрочку платежей, по иску Гиносян О.О. к ТСЖ «Гидрострой» о признании действий ТСЖ «Гидрострой» незаконными, признании недействительным акта проверки приборов учета от 12.04.2014г.,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Гидрострой» обратилось в суд с исковым заявлением к Гиносян О.О. и Гиносян А.К., в котором просит взыскать с ответчиков долг по обязательным платежам и взносам на содержание принадлежащей им квартиры в размере 240 277,35 руб., пени за просрочку платежей по состоянию на 26.08.2014 г. в размере 11 862,45 руб., уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 5 256,11 руб., а также расходы за оказанные юридические услуги в размере 25 000,00 рублей.

В обосновании заявленных требований представитель истца пояснил, что ответчики по договору социального найма с 30.08.2004 г., а в последствии начиная с 25.04.2012 г. на праве собственности владеют и пользуются квартирой <адрес> в г. Краснодаре, которая по своей сути представляет объединенные двух- и однокомнатную квартиры, имеющие совместно шесть стояков водоснабжения. Оплата коммунальных услуг потребителями производится на основании счета ТСЖ «Гидрострой», который в свою очередь рассчитывается на основании данных по потреблению коммунальных ресурсов, предоставляемых ежемесячно жильцами. ТСЖ «Гидрострой» периодически проводит проверку показаний приборов учета, имеющихся в квартирах жильцов, с данными, которые ежемесячно предоставляются жильцами для расчета коммунальных платежей за потребленную холодную и горячую воду. В июне 2011 г. была выявлена задолженность ответчиков за потребленные коммунальные услуги в размере 26 580,86 руб. Данная задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена. 12.04.2014 г. в результате проведенной проверки приборов учета горячего и холодного водоснабжения в квартире ответчиков был выявлен факт несанкционированного срыва пломб на приборах учета, установка прибора учета воды в перевернутом виде и как следствие этого – факт безучетного потребления горячей и холодной воды. Данный факт был зафиксирован Актом от 12.04.2014 г. с приложением фототаблицы. Кроме того, ответчиками своевременно не оплачены коммунальные услуги за июнь 2014 г. в размере 3 326,53 руб. 05.08.2014 г. в адрес Гиносян О.О. и Гиносян А.К. была направлена претензия за исходящим номером 44, в которой ТСЖ «Гидрострой» требовало оплатить задолженность, образовавшуюся в результате неоплаты за коммунальные услуги за июнь 2011 г. и факта неучтенного потребления холодной и горячей воды, выявленного проверкой, проводимой в апреле 2014 г., и зафиксированного актом от 12.04.2015 г., а также задолженность за июнь 2014 г. Неисполнение требований об оплате задолженности в добровольном порядке и явилось поводом для обращения ТСЖ «Гидрострой» в суд.

Ответчики Гиносян О.О. и Гиносян А.К. возражали против удовлетворения исковых требований ТСЖ «Гидрострой», указывая на незаконность действий ТСЖ «Гидрострой» и недействительность представленных им доказательств.

Гиносян О.О. обратился в суд со встречным иском к ТСЖ «Гидрострой», в котором просил признать незаконным счет за оплату коммунальных услуг в размере 210 369,96 руб., признать незаконными действия ТСЖ «Гидрострой», признать недействительным акт прверки магистралей, приборов учета расходов электроэнергии и водоснабжения в квартире <адрес> г. Краснодар от 12.04.2014 г., взыскать с ТСЖ «Гидрострой» моральный вред в размере 10 000,00 руб., расходы по проведению экспертизы в размере 20 000,00 руб., расходы на представителя в размере 30 000,00 руб.

В обоснование своих требований Гиносян О.О. пояснил, что совместно с Гиносян А.К. является сособственником квартиры № 406 по ул. Невкипелого, д. 6 в г. Краснодаре. ТСЖ «Гидрострой» был выставлен счет на сумму 210 369,96 руб. на основании акта от 12.04.2014 г., которым установлено безучетное потребление горячей и холодной воды. Однако данный акт, по мнению истца является недействительным, так как истец его не подписывал, имеющаяся на акте подпись от имени истца ему не принадлежит. Кроме того, заключением № 3566-Э от 15.09.2014 г. подтверждены правильность установки счетчиков воды, отсутствие следов вскрытия на корпусах счетчиков воды, а также наличие пломб на приборах учета воды, которые после первоначального наложения пломбировочных оттисков вскрытию не подвергались. Кроме того, Гиносян О.О. заявил о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за июнь 2011 г. в размере 26 580,86 руб.

ТСЖ «Гидрострой» возражало против удовлетворения требований Гиносян О.О. по доводам, изложенным в отзыве на встречное исковое заявление.

В судебном заседании стороны поддержали свои требования.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд пришел к следующему.

Установлено, что Гиносян О.О. и Гиносян А.К. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> в г. Краснодаре. Данная квартира была сформирована путем объединения двух ранее отдельных квартир: двухкомнатной квартиры и однокомнатной квартиры. После объединения в квартире № 406 имеется шесть стояков как горячего, так и холодного водоснабжения.

Оплата коммунальных услуг потребителями производится на основании счета ТСЖ «Гидрострой», который в свою очередь рассчитывается на основании данных по потреблению коммунальных ресурсов, ежемесячно предоставляемых жильцами.

ТСЖ «Гидрострой» периодически проводит проверку показаний приборов учета, имеющихся в квартирах жильцов и сверку показаний с данными, которые ежемесячно предоставляются жильцами для расчета коммунальных платежей.

В июне 2011 г. в результате проведенной проверки была выявлена задолженность ответчиков за потребленные коммунальные услуги в размере 26 580,86 руб.

12.04.2014 г. ТСЖ «Гидрострой» была проведена плановая проверка показаний приборов учета. В результате проведенной проверки приборов учета горячего и холодного водоснабжения в квартире № 406, принадлежащей Гиносян О.О. и Гиносян А.К., был выявлен факт несанкционированного срыва пломб на приборах учета, установка прибора учета воды в перевернутом виде и как следствие этого – факт безучетного потребления горячей и холодной воды. Данный факт был зафиксирован Актом от 12.04.2014 г. с приложением фототаблицы.

Ответчиками своевременно не оплачены коммунальные услуги за июнь 2014 г. в размере 3 326,53 руб.

05.08.2014 г. в адрес Гиносян О.О. и Гиносян А.К. была направлена претензия за исходящим номером 44, в которой ТСЖ «Гидрострой» требовало оплатить задолженность, образовавшуюся в результате неоплаты за коммунальные услуги за июнь 2011 г. и факта неучтенного потребления холодной и горячей воды, выявленного проверкой, проводимой в апреле 2014 г., и зафиксированного актом от 12.04.2015 г., а также задолженности за июнь 2014 г.

В добровольном порядке требования об оплате задолженности исполнены не были.

На основании имеющихся в деле доказательств суд приходит к выводу, что требования ТСЖ «Гидрострой» подлежат частичному удовлетворению, а в удовлетворении требований Гиносян О.О. надлежит отказать ввиду следующего.

В соответствии со ст. 5, 6 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ члены товарищества собственников жилья и лица, не являющиеся таковыми, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, на собственниках жилого помещения возлагается бремя его содержания, в том числе по осуществлению расходов на коммунальные услуги.

Согласно пункту 62. «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.

При обнаружении исполнителем факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний такого прибора учета, исполнитель обязан прекратить использование показаний такого прибора учета при расчетах за коммунальную услугу и произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу для потребителя исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения такого вмешательства.

Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.

Факт несанкционированного вмешательства в работу индивидуальных приборов учета водоснабжения, находящихся в квартире, принадлежащей Гиносян О.О. и Гиносян А.К., установлен актом от 12.04.2014 г., подписанным Гиносян О.О. без замечаний, а также подтвержден показаниями свидетелей Фрунтикова А.П., Стойлова С.А., Баротова А.У.

Довод Гиносян О.О. о недействительности подписи на акте от 12.04.2014 г. не нашел своего подтверждения надлежащими доказательствами.

Представленное ответчиками в материалы дела экспертное заключение было изготовлено после проверки от 12.04.2014 г. и установки сантехником ТСЖ «Гидрострой» приборов учета в квартире ответчиков в правильном направлении и опломбировки данных приборов учета. В силу указанных обстоятельств данное заключение свидетельствует лишь о правильности установки им опломбировки приборов учета, осуществленных представителем ТСЖ «Гидрострой».

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности вины ответчиков в осуществлении несанкционированного вмешательства в работу приборов учета, установленных в квартире ответчиков.

Согласно Приказу РЭК Краснодарского края № 50/2013-Т от 18.12.2013 г. и Постановления Администрации МО г. Краснодар № 9653 от 12.12.2013 г. стоимость одного м.куб. горячей воды составляет 119,26 руб., 1 м.куб. холодной воды составляет 22,82 руб., стоимость 1 м. куб. водоотведения составляет 13,49 руб.

ТСЖ «Гидрострой» представлен расчет водопотребления ответчиками за период шесть месяцев, а также задолженности ответчиков, возникшей в связи с данным фактом.

Согласно указанному расчету задолженность ответчиков составляет 210 369,96 руб.

Из показаний свидетеля Красноусова А.М. – представителя ООО «Краснодар Водоконал» следует, что при обнаружении факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, расчет платы за коммунальные ресурсы производится на основании пункта 62 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Поскольку ООО «Краснодар Водоканал» не имеет прямых договорных отношений с собственниками помещений, соответственно никакого отношения к порядку начисленной платы собственникам помещений не имеет. Взаимоотношения между ТСЖ и собственниками помещений по оказанию коммунальных услуг в данном случае регулируются постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Настоящие правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливает их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставлении коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентирует вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Судом расчет, произведенный ТСЖ «Гидрострой» признан соответствующим требованиям пункта 62 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и математически верным. Контррасчета ответчиками не представлено.

Довод ответчиков о необходимости применения социальных нормативов при расчете количества потребленного коммунального ресурса при несанкционированном вмешательстве в деятельность приборов учета является несостоятельным, так как основан на неверном понимании действующего законодательства.

В силу изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований ТСЖ «Гидрострой» о взыскании с Гиносян О.О. и Гиносян А.К. денежных средств за безучетное потребление коммунальных услуг в размере 210 369,96 рублей.

Кроме того, истцом представлены доказательства задолженности ответчика за июнь 2014 г. в размере 3 326,53 руб. Доказательств оплаты указанной задолженности не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании задолженности за июнь 2014 г. в размере 3 326,53 руб.

Согласно статье 195 ГПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статей 196, 200 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом согласно статье 199 ГПК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Гиносян О.О. заявлено о применении исковой давности к требованиям ТСЖ «Гидрострой» о взыскании задолженности за июнь 2011 г. в силу чего в удовлетворении указанных требований надлежит отказать.

Ввиду того, что, по мнению суда, применение пункта 62 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» само по себе является санкцией за допущенное правонарушение, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в рассматриваемом в настоящем деле случае является недопустимым, в силу чего в требовании ТСЖ «Гидрострой» о взыскании процентов в порядке ст. 395 Гражданского кодекса РФ надлежит отказать.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Гиносян О.О. не представлено надлежащих доказательств незаконности действий ТСЖ «Гидрострой», а также недействительности выставленного счета на оплату коммунальных услуг, а также акта проверки от 12.04.2015 г.

Согласно статье 151 ГК РФ денежная компенсация моральных и нравственных страданий гражданина возможна лишь при одновременном наличии следующих условий: подтвержденное наличие факта нарушения прав гражданина действиями ответчика, степень его вины в этом; подтвержденное наличие морального вреда (факта физических или нравственных страданий, их степень); обусловленность физических и нравственных страданий гражданина действиями ответчика, нарушающими права гражданина

Как указал Верховный суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10 (ред. от 06.02.2007) «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Суду следует также устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора. В соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя.

Судом не усматривается оснований для удовлетворения требований Гиносян О.О. о взыскании морального вреда.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований Гиносян О.О. надлежит отказать.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом характера спорных правоотношений, сложности спора, размера удовлетворенных требований, суд приходит к выводу, что расходы ТСЖ «Гидрострой» на оплату юридических услуг подлежат возмещению в размере 5 000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Гиносян О.О. и Гиносян А.К. в пользу ТСЖ «Гидрострой» задолженность за безучетное потребления водоснабжения в сумме 210 369 рублей 96 копеек, задолженность за коммунальные услуги за июнь 2014г. в сумме 3 326 рублей 53 копейки, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 5 256 рублей 11 копеек, а также связанные с оплатой юридических услуг в размере 5 000 рублей. Всего взыскать 223 952 рублей 60 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Гидрострой» - отказать

Гиносян О.О. в удовлетворении иска к ТСЖ «Гидрострой» о признании действий ТСЖ «Гидрострой» незаконными, признании недействительным акта проверки приборов учета от 12.04.2014г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Федеральный судья:

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2015г.

Федеральный судья: