Решение по делу № 2-4441/2016 от 06.05.2016

Дело № 2-4441/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего Исаковой Е.И.

При секретаре Бердниковой А.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово

«20» июня 2016 года

Дело по иску ООО Жилищно-коммунальный трест» к Соловых А. С., Соловых А. В., Соловых С. А. о взыскании задолженности по квартплате,

УСТАНОВИЛ:

ООО Жилищно-коммунальный трест» обратилось с иском к Соловых А. С., Соловых А. В., Соловых С. А. о взыскании задолженности по квартплате.

Требования мотивирует тем, что на основании протокола общее собрание собственников помещений многоквартирного ... в г. Кемерово выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «Жилищно-коммунальный трест», то есть Истца (пункт 4.3).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют.

В соответствии с копией поквартирной карточки от 16.02.2016 г., в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства, помимо нанимателя - Соловых А. С., также жена нанимателя - Соловых А. В., сын - Соловых С. А..

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений ..., общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «Жилищно-коммунальный трест», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст. 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом - ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Пеня за несвоевременное внесение указанной платы рассчитывается в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Учитывая изложенное, Ответчики, как наниматели жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату за потребляемые ими коммунальные услуги, а также производить возмещение издержек за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Однако на протяжении длительного времени Ответчики не производили оплату за содержание и ремонт принадлежащего им жилого помещения, а также коммунальные услуги.

Согласно бухгалтерским данным Истца (справка о задолженности от 16.02.2016 г.) за Ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 2012 г. - по март 2016 г. (включительно) в размере 116 342,70 руб.

Просит суд взыскать солидарно с Соловых А. С., Соловых А. В., Соловых С. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 2012 г. - по март 2016 г. (включительно) в размере 116 342,70 руб. Взыскать солидарно с Соловых А. С., Соловых А. В., Соловых С. А. расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение настоящего искового заявления.

В судебном заседании представитель истца Перышкина Ю.О., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца оплату за жилое помещение за период с мая 2013 года по апрель 2016 года в размере 65 249 руб., из которых 50 866 руб. 50 коп. - основной долг, 14 382 руб. 31 коп.- пени.

Ответчики в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Извещения возвращены в суд с отметкой «по истечении срока хранения».

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, подлежат применению положения ст. 165.1 ГК РФ.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения отправителю.

С учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 67-69 ЖК РФ установлена солидарная обязанность нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма по оплате предоставленного им жилого помещения и солидарную ответственность указанных лиц за ненадлежащее исполнение обязательств.

Судом установлено, что на основании протокола общее собрание собственников помещений многоквартирного ... в г. Кемерово выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (пункт 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «Жилищно-коммунальный трест», то есть Истца (пункт 4.3).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют.

В соответствии с копией поквартирной карточки от 16.02.2016 г., в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства, помимо нанимателя - Соловых А. С., также жена нанимателя - Соловых А. В., сын - Соловых С. А..

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений ..., общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «Жилищно-коммунальный трест», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст. 158 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение в соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ ответчик не исполнял.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за данный вид нарушения обязательства предусмотрена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение в квартире по ... за период с мая 2013 года по апрель 2016 года составляет 65 249 руб., из которых 50 866 руб. 50 коп. - основной долг, 14 382 руб. 31 коп.- пени, что подтверждается представленной истцом справкой о задолженности.

Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суммы задолженности, периода просрочки, суд считает, что оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ в данном случае не имеется.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что с ответчиков Соловых А.С., Соловых А.В., Соловых С.А. в солидарном порядке в пользу ООО «ЖКТ» подлежит взысканию задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за период с мая 2013 года по апрель 2016 года в размере 65 249 руб. 81 коп., из которых 50 866 руб. 50 коп. - основной долг, 14 382 руб. 31 коп.- пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом постановленного взысканию сумма уплаченной истцом решения суда с ответчиков в солидарном порядке госпошлина в размере 2 158 руб., пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Соловых А. С., **.**.****, **.**.**** года рождения, уроженца ..., Соловых А. В., **.**.**** года рождения, уроженки г. Кемерово, Соловых С. А., **.**.**** года рождения, уроженца ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест», ОГРН 1064205127271, ИНН 4205118441, г. Кемерово, ул. 9 Января, 6 задолженность по оплате за жилое помещение в квартире по ... за период с мая 2013 года по апрель 2016 года в размере 65 249 руб. 81 коп., из которых 50 866 руб. 50 коп. - основной долг, 14 382 руб. 31 коп.- пени, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 158 руб., всего 67 408 руб.81 коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья Е.И. Исакова