Решение по делу № 33-2314/2010 от 23.06.2010

 Докладчик: Никифорова Р.Ф. Кассационное дело №33-2314-10

                                                                                                             Судья: Орлова И.Н.

                                            О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 июля 2010 года г.Чебоксары

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе:

председательствующего Гафарова Р.Р.,

судей Никифоровой Р.Ф., Емельянова А.Н.,

при секретаре Николаеве М.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой Г.Б. к Плотниковой Л.И., администрации г.Чебоксары, Линик Г.Б. о признании прекращенным права пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

поступившее по кассационной жалобе представителя истца Воронцовой Г.Б. – Воронцова А.А. на решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 25 мая 2010 года, которым постановлено:

отказать Воронцовой Г.Б. в удовлетворении исковых требований о признании прекращенным права пользования Плотниковой Л.И. на долю земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу:  г.Чебоксары, ..., ..., признании права собственности на земельный участок в границах каталога координат, устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Заслушав доклад судьи Никифоровой Р.Ф., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Воронцова Г.Б., действуя через своего представителя Воронцова А.А., обратилась в суд с иском к Плотниковой Л.И., администрации г.Чебоксары о признании прекращенным права пользования Плотниковой Л.И. на долю земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: г.Чебоксары, ..., ..., предоставленного на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года, признании права собственности Воронцовой Г.Б. на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: г.Чебоксары, ..., ..., предоставленный в соответствии с договором Номер обезличен от Дата обезличена года и приложенного к договору плана застройки земельного участка в следующих координатах местности:

	Х	Y	Длина	Азимут
101	410962,57	1230582,60
102	410951,48	1230565,95	20,01	236°18?36?
103	410976,45	1230549,31	30,01	326°18?36?
104	410987,54	1230565,95	20,01	56°18?36?
101	410962,57	1230582,60	30,01	146°18?36?

и об устранении препятствий в пользовании Воронцовой Г.Б. указанным земельным участком.

Свои требования Воронцова Г.Б. мотивировала тем, что в соответствии с решением исполкома Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года и на основании договора Номер обезличен «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» от Дата обезличена года ФИО на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, значащийся под Номер обезличен по ... г.Чебоксары, общей площадью ... кв.м. В соответствии с решением исполкома Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года и на основании надписи «Об изменении условий договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» от Дата обезличена года ФИО дополнительно отведен земельный участок, площадью ... кв.м, в результате чего общая площадь предоставленного ему земельного участка стала составлять ... кв.м. Согласно справке, выданной Управлением архитектуры и градостроительства, действительный адрес жилого ... по ... стал: ..., .... В последующем, жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, стал принадлежать на праве общей долевой собственности истице Воронцовой Г.Б. в размере ... долей и ответчице Плотниковой Л.И. – ... долей. Заочным решением Московского районного суда г.Чебоксары ЧР от Дата обезличена года прекращено право собственности Плотниковой Л.И. на ... долей жилого ... по ... г.Чебоксары в связи со сносом принадлежащей ей доли, а за Воронцовой Г.Б. признано право собственности на ... по ... г.Чебоксары, и в настоящее время собственником ... по ... г.Чебоксары, согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Дата обезличена года, является истица. На основании указанного заочного решения и договора Номер обезличен от Дата обезличена года Воронцовой Г.Б. Дата обезличена года получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: г.Чебоксары, ..., ..., однако администрация г.Чебоксары не признает право собственности Воронцовой Г.Б. на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, ввиду того, что право пользования долей данного земельного участка Плотниковой Л.И. не прекращено в установленном порядке.

Истец Воронцова Г.Б., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Воронцовой Г.Б. – Воронцов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации г.Чебоксары Анисимова О.Н., одновременно представляющая интересы 3-го лица МУ ..., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в фактическом пользовании истицы Воронцовой Г.Б. находится земельный участок, площадью ... кв.м, в то время как право бессрочного пользования принадлежит ей на земельный участок, площадью ... кв.м. Полагает также, что часть спорного земельного участка истица заняла самовольно и использует его без правоустанавливающих документов. На основании распоряжения администрации г.Чебоксары от Дата обезличена года Номер обезличен Линику Г.Б. в аренду под временное огородничество без права возведения строений и посадки многолетних насаждений предоставлен земельный участок и с ним заключен договор аренды земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен сроком до Дата обезличена года. Предоставленный Линику Г.Б. земельный участок расположен по ... г.Чебоксары, в районе жилого дома Номер обезличен, и накладывается на заявленный Воронцовой Г.Б. земельный участок, площадью ... кв.м, который не сформирован в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, кадастровый паспорт на него с ориентировочной площадью. Каталоги координат утверждены только ООО ..., базу данных в администрации г.Чебоксары они не прошли.

Ответчик Плотникова Л.И., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Из пояснений, данных ею на предыдущем судебном заседании, следует, что она имела на праве собственности ... долей дома Номер обезличен по ... г.Чебоксары. В 1999 году администрацией Московского района г.Чебоксары ей была предоставлена однокомнатная квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Чебоксары с условием сноса дома и сдачи земельного участка.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Линик Г.Б., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Линик Г.Б. – Линик Т.Г. в судебном заседании исковые требования не признала по тем основаниям, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен был предоставлен Линик Г.Б. из земель населенных пунктов, площадью ... кв.м по ..., в районе жилого дома Номер обезличен, для временного огородничества без права возведения строений и посадки многолетних насаждений. Ранее указанный земельный участок использовался Плотниковой Л.И., а в настоящее время данный земельный участок является муниципальной собственностью и занесен в кадастр недвижимости под кадастровым номером Номер обезличен, в связи с чем считает, что правом распоряжения им обладает только администрация г.Чебоксары.

Представитель третьего лица – ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЧР, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц – администрации Московского района г.Чебоксары, Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ЧР, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, оставив разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Судом вынесено указанное выше решение, обжалованное представителем истца Воронцовой Г.Б. – Воронцовым А.А. на предмет отмены по мотиву незаконности и необоснованности.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав выступления представителей истца Воронцовой Г.Б. – Воронцова А.А., ответчика администрации г.Чебоксары - Анисимовой О.Н., соответчика Линика Г.Б. – Линик Т.Г., судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Дата обезличена года на основании решения исполкома Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся ФИО при доме Номер обезличен (ранее Номер обезличен) по ... г.Чебоксары предоставлен земельный участок, площадью ... кв.м и заключен договор Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Решением исполкома Чебоксарского горсовета депутатов трудящихся от Дата обезличена года, ФИО дополнительно отведен земельный участок, площадью ... кв.м.

На основании договора дарения от Дата обезличена года Воронцова Г.Б. приобрела ... доли жилого дома Номер обезличен по ... г.Чебоксары. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата обезличена года старшим государственным нотариусом Первой Чебоксарской государственной нотариальной конторы Чувашской ССР Ротмановой Н.Г, собственником ... доли этого же жилого дома явилась Плотникова Л.И.

При изложенных обстоятельствах, суд, исходя из требований ст.37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент приобретения указанными лицами права собственности на жилой дом, указал, что Воронцовой Г.Б. и Плотниковой Л.И. в соответствии с приходящимися им долями жилого дома перешло и право пользования земельным участком, общей площадью ... кв.м.

Разрешая данный спор, суд установил, что постановлением главы администрации Московского района г.Чебоксары Номер обезличен от Дата обезличена года, на основании письма администрации г.Чебоксары от Дата обезличена года Номер обезличен, Плотниковой Л.И. в порядке улучшения жилищных условий предоставлена однокомнатная квартира Номер обезличен, жилой площадью ... кв.м, в доме Номер обезличен по ... г.Чебоксары с условием сноса принадлежащей ей части дома и сдачи земельного участка. В указанную квартиру Плотникова Л.И. вселилась и осуществила снос принадлежащей ей ... доли жилого дома Номер обезличен по ... г.Чебоксары.

Установив изложенное, и, учитывая, что снос принадлежащей части жилого дома Плотниковой Л.И. произведен в соответствии с условиями обязательства, суд, руководствуясь ст.1 ЗК РФ, правомерно пришел к выводу о том, что право пользования соответствующей частью земельного участка Плотниковой Л.И. также прекращено.

О прекращении права пользования Плотниковой Л.И. соответствующей частью спорного земельного участка в границах его предоставления на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельствует и то обстоятельство, что распоряжением главы администрации г.Чебоксары Номер обезличен от Дата обезличена года Плотниковой Л.И. предоставлен в аренду земельный участок, площадью ... кв.м, по ... г.Чебоксары для огородничества сроком до Дата обезличена года, затем аналогичным распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена года срок аренды был продлен до Дата обезличена года, а распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена года прекращено у Плотниковой Л.И. с Дата обезличена года право аренды земельного участка, площадью ... кв.м, и земельный участок передан в распоряжение администрации г.Чебоксары.

Также из материалов дела следует, что после сноса Плотниковой Л.И. своей доли домовладения и прекращении права пользования спорным земельным участком, истица Воронцова Г.Б. о закреплении за ней всей площади земельного участка или его части, принадлежащей Плотниковой Л.И., в орган местного самоуправления не обращалась и данный вопрос администрацией г.Чебоксары не разрешался, следовательно, какими-либо правами на спорный земельный участок ранее причитающийся Плотниковой Л.И., согласно ее доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, истица не обладает.

Таким образом, судебная коллегия находит, что, установив изложенные обстоятельства, суд правомерно пришел к выводу о необоснованности заявленных Воронцовой Г.Б. исковых требований.

В кассационной жалобе в качестве основания для отмены решения суда указывается на то, что суд не дал должной правовой оценки доводам стороны истца о том, что заочным решением Московского районного суда г.Чебоксары от Дата обезличена года прекращено право общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... г.Чебоксары Воронцовой Г.Б. (... доли в праве) и Плотниковой Л.И. (... доли в праве); и за Воронцовой Г.Б. признано право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... г.Чебоксары. При изложенных обстоятельствах, когда право пользования соответствующей частью земельного участка ответчиком Плотниковой Л.Т. по правилам ст.1 ЗК РФ также прекращено, кассатор полагает, что земельный участок по адресу: г.Чебоксары, ..., ..., предоставленный по договору Номер обезличен «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» от Дата обезличена года, восстановлен как единое целое и за Воронцовой Г.Б., опять-таки по правилам ст.1 ЗК РФ, сохраняется право бессрочного пользования земельным участком по указанному адресу, предоставленного по договору Номер обезличен от Дата обезличена года, в полном его размере, т.е. в размере ... кв.м.

Судебная коллегия находит, что указанный довод не может быть принят во внимание, как основанный на ошибочном толковании норм материального права.

Кроме того, заочным решением Московского районного суда г.Чебоксары от Дата обезличена года за Воронцовой Г.Б. признано право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... г.Чебоксары, состоящий из жилых комнат, площадью ... кв.м и ... кв.м, кухни площадью ... кв.м, прихожей площадью ... кв.м (литера А2), сеней площадью ... кв.м (литера а1), и хозяйственных построек – сарая (литера Г), туалета (литера Е), сарая (литера Д), в то время как весь жилой дом, расположенный на предоставленном ФИО в 1953 и 1959 г.г. земельном участке, состоял еще: из жилой комнаты площадью ... кв.м, пристроя-жилой комнаты площадью ... кв.м, кухни площадью ... кв.м, сеней площадью ... кв.м, снесенных Плотниковой Л.И. после получения благоустроенной квартиры.

Что касается иных доводов кассационной жалобы, то они выводов суда не опровергают, а являются лишь несогласием с ними, что не является основанием для отмены решения суда.

Разрешая спор, суд достаточно полно проверил доводы и возражения сторон, оценил в совокупности со всеми материалами дела представленные доказательства, подробно изложил в решении мотивы, по которым оно постановлено.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, как основанными на материалах дела и требованиях действующего законодательства.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств. Положенные в обоснование выводов суда доказательства являются допустимыми и получили надлежащую правовую оценку.

При указанных обстоятельствах решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст.360-361 ГПК РФ, судебная коллегия   

                                          о п р е д е л и л а :

Кассационную жалобу представителя истца Воронцовой Г.Б. – Воронцова А.А. на решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 25 мая 2010 года оставить без удовлетворения.           

Председательствующий

Судьи