Решение по делу № 2-1722/2016 от 14.04.2016

Дело № 2-1722/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2016 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Доронцове К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « ЭЗТМ-Жилстройсервис» к Утепкалиевой И., Фридкиной Н.В., Душиной М.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ООО « ЭЗТМ- Жилстройсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Утепкалиевой И., Фридкиной Н.В., Душиной М.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы в кв. 35 общежития, расположенного по адресу: г<адрес> На финансово-лицевой счет, открытый на имя Утепкалиева И., производятся начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которые предоставляет истец, оказывающее услуги и выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества дома. Кроме Утепкалиевой И. в жилом помещении зарегистрированы Фридкина Н.В., Душина М.В. и трое несовершеннолетних детей, на которых также производятся начислении. В результате не надлежащего выполнения ответчиками обязанностей по оплате предоставляемых услуг, за ними за период с <дата> года по <дата> года образовалась задолженность в сумме 167 561 руб. 36 коп., которую просят взыскать с ответчиков солидарно. Также просят взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату в сумме 3 508 руб. 47 коп., расходы по оплате услуг госпошлины в сумме 4 621 руб. 40 коп.

Направленные судом по единственно известному адресу ответчиков судебные повестки, вернулись без вручения за истечением срока хранения. Вручить повестку через жилищно-эксплуатационные органы также не представилось возможным. Юридически значимое сообщение считается доставленным в случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечение срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. При этом, ответчик о дне и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом через жилищно-эксплуатационные органы. В связи с этим, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений <адрес>, с <дата> года выполняет работы и оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственникам и нанимателям помещений данного дома, а также обеспечивает поставку коммунальных услуг ( горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение) управляющая компания ООО « ЭЗТМ-Жилстройсервис».

Ответчики в указанном общежитии зарегистрирован в кв. 35, что подтверждено выпиской из домовой книги.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей компании.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за пользование жилым помещением ( плату за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление ( ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 18 ч. 111 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).

Плата за коммунальные услуги устанавливается, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг органами местного самоуправления, изменение формы собственности на жилое помещение не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Истец производит начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, занимаемого ответчиками, в соответствии с ежегодно утверждаемыми прейскурантами, в которых плата за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается в соответствии с вышеуказанными нормами жилищного законодательства. Плата за коммунальные услуги определяется на основании Постановления Главы г.о. Электросталь для соответствующей категории жилых домов.

Из приложенных документов видно, что плата за коммунальные услуги ( горячая и холодная вода, отопление, канализация, вывоз мусора), установленная истцом, соответствует тарифам, утвержденным Постановлениями Главы города Электросталь, так как данные виды коммунальных услуг подлежат регулированию органами местного самоуправления независимо от формы собственности жилого фонда.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения установлена решением общего собрания собственников помещений в соответствии со ст. 156 ЖК РФ.

Расчет для ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения произведен из занимаемой им общей площади жилого помещения- 47,8 кв.м.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На имя нанимателя жилого помещения Утекалиевой И. открыт финансовый лицевой счет №, на который производятся начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме нее в квартире зарегистрированы и проживают ответчики Фридкина Н.В., Душина М.В. и трое несовершеннолетних детей.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением ( п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В результате невыполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиками за период с <дата> г. по <дата> года образовалась задолженность в сумме 167 561 руб. 36 коп.

Поскольку ответчики несвоевременно оплачивают коммунальные услуги, им в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислены пени в размере 3 508 руб. 47 коп.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4 621 руб. 40 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Утепкалиевой И., Фридкиной Н.В., Душиной М.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью « ЭЗТМ-Жилстройсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме

167 561 руб. 36 коп., пени в сумме 3 508 руб. 47 коп., расходы на оплату госпошлины в сумме 4 621 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2016 года

Судья И.В.Жеребцова