Решение по делу № 2-521/2017 ~ М-57/2017 от 11.01.2017

Гр.дело № 2-521/17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Богдановой И.Ю.

при секретаре Гетмановой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ "Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ" к Сидоровой ... о взыскании арендной платы

у с т а н о в и л:

в суд обратился истец с названным требованием указав, что между истцом и Бадашкановой А.И. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного в ... площадью 20 000 кв.м. с кадастровым номером .... Участок был предоставлен для строительства оздоровительного центра. Далее арендатором указанного участка стала ответчик Сидорова. Договором установлена арендная плата, которую ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года не вносила. В связи с чем просит взыскать с ответчика долг за указанный период в размере 57888,58 руб. и пени в размере 13791,75 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Сидорова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом неоднократно надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст.606-608, 610, 614 Гражданского кодекса РФ - по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы в том числе и земельные участки. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.622 ГК РФ - при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между МУ Комитет по управлению имуществом гор.Улан-Удэ и Бадашкановой А.И. заключен договор аренды земельного участка № ... расположенного в гор... площадью 20 00 0 кв.м. с кадастровым номером ... на срок с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, для строительства оздоровительного центра.

Пунктом 2.2. договора установлена арендная плата в размере 68808 руб. за год, 5734 руб. в месяц.

Также из договора следует, что арендная плата вносится на счет комитета ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца. Из пункта 4.2. договора следует что в случае невнесения платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере учетной ставки процента, установленного Центральным Банком РФ на день внесения арендной платы с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года участок был передан в аренду Бадашкановой А.И.

Далее суду представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ года заключенный между Бадашкановой А.И. и Сидоровой И.А., согласно которого права и обязанности по договору аренды № ... от ДД.ММ.ГГГГ года были переданы Сидоровой. Договор согласован с Комитетом по управлению имуществом и землепользованию и зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из иска, арендная плата арендатором Сидоровой по договору аренды не уплачена за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Сведений о том, что договор расторгнут или не был передан арендодателю Сидоровой, суду не представлено

Таким образом, учитывая приведенные выше нормы права, положения договора аренды и договора о передаче прав и обязанностей, суд считает, что требования истца о взыскании арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 57888,58 руб. и неустойки за указанный период в размере 13791,75 руб. подлежат удовлетворению. Указанные суммы взыскиваются с ответчика, поскольку условия договора ею нарушены. Расчет указанных сумм суду представлен и признается судом верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается в доход муниципального бюджета государственная пошлина в размере 2350,41 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию гор.Улан-Удэ" удовлетворить.

Взыскать с Сидоровой ФИО5 в пользу МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ" арендную плату в размере 57888,58 руб., пени в размере 13791,75 руб.. Всего подлежит взысканию 71680 руб. 33 коп. (семьдесят одна тысяча шестьсот восемьдесят руб. 33 коп.)

Взыскать с Сидоровой ФИО6 в доход бюджета муниципального образования гор.Улан-Удэ государственную пошлину в размере 2350 руб. 41 коп.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

...

Судья: И.Ю.Богданова

...

...

...