Решение по делу № 2-23/2019 (2-364/2018;) ~ М-388/2018 от 12.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты>

с. Онгудай дело № 2- 23/2019

31 января 2019 года

    Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Иркитова Е.В.,

при секретаре Кызановой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тыдлашевой Е.М. к сельской администрации Ининского сельского поселения, Тыдлашеву В.М. о признании права собственности на жилую квартиру в приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Тыдлашева Е.М. обратилась в суд с исковым заявлением к сельской администрации Ининского сельского поселения, Тыдлашеву В.М, о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что истец проживает по указанному адресу с 2000 года, открыто и добросовестно пользуется жилой квартирой и земельным участком как своим. Исправно платит налоги на землю, на имущество, за электроэнергию. Никто не истребовал возврата имущества, претензий не имеет. На данный момент правообладателем земельного участка является она, на него имеется кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На жилую квартиру имеется кадастровый паспорт. Квартира не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Онгудайский район» и муниципального образования Ининское сельское поселение.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Ямангулова В.ЯЧ, требования поддержала в полном объеме, пояснив. Что истец более 15 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется спорной квартирой, как своей.

Представитель ответчика администрация муниципального образования Ининское сельское поселение, третье лицо Тыдлашев В.М., истец Тыдлашева Е.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца Ямангулова В.Я., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Тыдлашевой Е.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ признается, что лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно выписок из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за Тыдлашевой Е.М., о чем в похозяйственной книге за № 10 за 1997- 2001 г.г. имеется соответствующая запись.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 500 кв.м. по адресу: РА, <адрес> является Тыдлашева Е.М.

Постановлением Ининского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ установлен и утвержден адрес объекта недвижимости жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество по адресу: <адрес> имеет общую площадь: 29,2 кв.м., жилую площадь 14, 5 кв.м., инвентаризационная стоимость на 2018 год составляет 50190 руб.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе сельской администрации Ининского сельского поселения не состоит.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ № администрации МО «Онгудайский район» следует, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности МО «Онгудайский район».

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2019-832731, записи о регистрации прав на спорную квартиру в ЕГРН отсутствуют.

Справкой сельской администрации МО Ининское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Тыдлашева Е.М. и Тыдлаашев В.М. с 200 года проживают по адресу: <адрес> Республики Алтай.

Учитывая вышеизложенное и то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположена жилая квартира, принадлежит на праве собственности истцу признание права собственности Тыдлашевой Е.М. на квартиру не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также то, что Тыдлашева Е.М. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилой квартирой как своим собственным недвижимым имуществом суд, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тыдлашевой Е.М. удовлетворить.

Признать право собственности Тыдлашевой Е.М. на жилую квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности Тыдлашевой Е.М. в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онгудайский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.В. Иркитов

Решение в окончательной форме принято 31 января 2019 года